新築一戸建て菜根３ 2980万円・3080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市菜根３
交通	福島交通「菜根三丁目」歩4分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩46分、ＪＲ東北本線「郡山」歩42分
価格	2,980万円・3,080万円

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: 令和8年6月の完成に向けて着々と建設が進む全7棟の分譲地です南側道路に面した明るい街並みで陽当りも良好です実際の敷地の広さや周辺の落ち着いた住環境を現地にてぜひお確かめください

物件名	菜根３ 2980万円・3080万円
価格	2,980万円・3,080万円
間取り	4LDK
土地面積	154.86m²・248.53m²
建物面積	92.34m²・100.03m²
住所	福島県郡山市菜根３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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16帖のLDKは対面式キッチンで家族の様子を見守りながら料理が楽しめます 1階には個室として使える和室を完備しました 2階には7.5帖の主寝室や便利な複数トイレを備えた生活動線の良い4LDKです
階段のないスムーズな動線が魅力の平屋建てプランです勾配天井を採用した16.5帖の開放的なLDKが家族の憩いの場となります 3帖のユーティリティや全居室収納など家事効率と収納力に配慮しました
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積248.53m²、建物面積92.34m²

令和8年6月の完成に向けて着々と建設が進む全7棟の新築分譲住宅です消防署と同等の耐震等級3と制震装置を標準装備し家族の安心を守るZEH水準の住まいが形になりつつあります現地にてご案内可能です
※内観イメージ
広々としたLDKは明るい木目調のフローリングが心地よい開放的な空間です対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ家族との会話も弾みます隣接する和室の扉を開放すればより広々と活用可能です
※内観イメージ
ゆったりと足を伸ばして寛げる広さを確保。黒のアクセントパネルが高級感を演出し、一日の疲れを癒す【リラックス空間】を提供します。小窓付きで【換気・採光】もバッチリです。

※内観イメージ
料理をしながらリビングの家族とコミュニケーションが取れる【オープンな設計】です手元が隠れる腰壁付きで、急な来客時も安心忙しい毎日を彩る【明るく清潔感のある調理空間】です
※内観イメージ
扉を開放すればLDKと一体化し、より広々とした空間に。お子様の遊び場や家事スペース、来客時のお泊まり部屋など【多目的に活用】できる便利な和室空間♪
※内観イメージ
玄関横には可動棚付きの大型収納を完備。家族全員の靴はもちろん、ベビーカーや外遊び道具もスッキリ収まります。常に清潔感のある玄関を保てる、機能的でゆとりあるエントランスです。

※内観イメージ
キッチン横に洗面室と浴室を配置し、家事動線を短縮。料理と洗濯を並行して行える【時短レイアウト】です。【三面鏡洗面台】と、アクセントパネルがお洒落な【広々浴室】で毎日快適。
全居室に大容量のクローゼットを完備しており衣類や小物をすっきり整理できます枕棚とハンガーパイプが付いているため収納力も抜群です居住空間を広く有効に活用できる工夫が詰まった使い勝手の良い収納です
※内観イメージ
白を基調とした明るい空間に、自然光が差し込む小窓を完備。【温水洗浄便座】付きで毎日快適です。棚付きのペーパーホルダーなど、細かな使い勝手にも配慮した【機能的な設計】です。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
南側道路に面した全7棟の分譲地は陽当り良好で開放感あふれる新しい街並みが誕生します周辺は落ち着いた住宅街で住環境も良好です実際の敷地の広さや陽当りを現地でぜひお確かめください

セブンイレブンまで徒歩6分ヨークベニマルまで徒歩12分と毎日の買い物に便利な立地に誕生する全7棟の街並みです小中学校も近く子育て世帯にも安心の環境が整っています実際の現地の雰囲気をぜひご覧ください
※内観イメージ
広々としたスペースを確保しており、お布団干しもラクラク。南面に面した設計で陽当たりも良く、心地よい風を感じながらリフレッシュできる【家族の憩いの空間】です。
ファッションセンターしまむら郡山久留米店まで743m 徒歩圏内で毎日の衣料品や雑貨のお買い物に大変便利ですリーズナブルな価格と豊富な品揃えが魅力で家族全員のアイテムが揃います内環状線沿いで車でのアクセスも良好です

全7棟のゆとりある開発分譲地です南側道路に面した区画が多く陽当り良好な住環境が魅力です駐車スペースもしっかり確保されており毎日のカーライフも快適です家族のスタイルに合わせて選べる多彩な区画割です
周辺には教育施設や公園が点在し、子育て世帯に嬉しい穏やかな住環境が広がっています徒歩圏内に利便施設が揃うほか、大通りへのアクセスも良好で、日々の通勤やお出かけにも便利な暮らしやすい立地が魅力です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
日程　公開中
時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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菜根３ 2980万円・3080万円販売概要

物件名	菜根３ 2980万円・3080万円
価格	2,980万円・3,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	154.86m²・248.53m²	建物面積	92.34m²・100.03m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市菜根３周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「菜根三丁目」歩4分ＪＲ東北本線「安積永盛」歩46分乗り換え案内ＪＲ東北本線「郡山」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年6月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇野　大智、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC126679号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月29日	情報更新日	2026年7月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1854件人口1000人当たり 5.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福島県郡山市菜根３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。