建築条件付土地瀬名川３ 1680万円～1856万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市葵区瀬名川３
交通	ＪＲ東海道本線「草薙」バス5分瀬名川南バス歩5分～7分、しずてつジャストライン「瀬名川南」歩5分～7分
価格	1680万円～1856万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: A区画北側から南方面へ

物件名	瀬名川３ 1680万円～1856万円
価格	1680万円～1856万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	140.26m²～147.66m²
住所	静岡県静岡市葵区瀬名川３

特徴ピックアップ

整形地 / 閑静な住宅地 / 平坦地

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A区画北側から南東へ
B区画付近から南東へ
土地価格 -

　　静鉄バス北街道線　　　　「鳥坂営業所」バス停まで1350m 草薙駅から徒歩約17分のところにあり、北街道線のバスが停車します。鳥坂営業所に停車するバス路線から、「静岡駅前」など42の停留所に直通で行くことができます。 1時間に1～2本運行しています。
　幼保連携型認定こども園　　　　学校法人補陀学園　　　若竹こどもの森まで500m 広い園庭には、自然がいっぱい、身体も心もぐんぐん育てます。楽しく遊びながら学んで、子どもたちの力を伸ばしています。英語、スイミング、体育教室などたくさんの楽しい体験や取り組みを行っています。
静岡市立西奈南小学校まで1400m 学校教育目標「自ら学び共に高め合う子ども」、重点目標は、「自分で考え、行動する」。「なかま、がんばる、おもいやり」を合い言葉に、学校生活を通して、一人一人の主体性と当事者意識を育てています。

静岡市立西奈中学校まで1000m 教育重点目標を「夢をかなえるために～わくわくする学校～」とし、キーワードとして「自ら行動する力」「考え判断する力」「失敗を乗り越えて挑戦する力」「仲間とつながる力」の4つの力を標としています。
田子重セナ店まで1000m 【営業時間9:00～22:00】地元密着型スーパー。生鮮食品から日用品まで幅広く豊富にラインナップ。また、遊具スペース設置されており、子供連れのお客様にも利用しやすい環境を提供しています。
杏林堂薬局瀬名川店まで700m 【営業時間9:00～23:00】瀬名インター近くに立地する調剤併設ドラッグストア。広い店内には医薬品だけでなく、日用品、食品も多数取り揃えています。お薬をお待ちいただいてる間に買い物ができます。

ミニストップ静岡瀬名川店まで280m 24時間営業。お買い物はもちろん、ATMやマルチコピー機、各種お支払いなど時間を問わずいつでも利用できます。駐車場も広く完備しています。イートインスペースではスイーツやホットスナックも楽しめます。
小児科内科杉山医院まで280m ホームドクターとしてお子様からご年配の方までご家族みんなが安心して通えるクリニック。また、通院での診療に加えて往診や訪問診療にも対応し、地域に根ざした診療を常に行っています。
瀬名川公園まで500m 公園の人気ナンバー1は大型の複合遊具。遊び要素が満載の何度でも遊びたくなる遊具です。休憩スペースや、ストレッチ用のベンチもあるので、リフレッシュのために利用するのもおすすめです。

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瀬名川３ 1680万円～1856万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	瀬名川３ 1680万円～1856万円
価格	1680万円～1856万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（4区画）
土地面積	140.26m²～147.66m²	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県静岡市葵区瀬名川３周辺地図静岡市葵区の暮らしデータ静岡市葵区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草薙」バス5分瀬名川南バス歩5分～7分乗り換え案内しずてつジャストライン「瀬名川南」歩5分～7分
土地状況	更地	造成完了時期	契約後12ヵ月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後12ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、北西約4.9ｍ、南西約4.3ｍ
用途地域	１種住居	地目	田
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：成岡　久実、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	（株）パナホーム静岡中部営業部 TEL：054-288-0211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（10）第004331号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム静岡(株)パナホーム静岡のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区砂山町324-8 静岡県知事（10）第004331号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市葵区の暮らしデータ

静岡市葵区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市葵区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3100件人口1000人当たり 4.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市葵区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3980万円
住所: 静岡県静岡市葵区瀬名川３

静岡市葵区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。