新築一戸建てタマタウン生駒台南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒市生駒台南
交通	近鉄奈良線「生駒」バス10分生駒台歩3分
価格	5,080万円～5,180万円

【タマホーム】タマタウン生駒台南　新規分譲開始しました！

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情報の見方

: 【1号地完成予想図】タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観。注文住宅のタマホームが手掛ける、暮らしを豊かにする設備のある高品質分譲住宅です。

物件名	タマタウン生駒台南
価格	5,080万円～5,180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	181m²～189.24m²（54.75坪～57.24坪）
建物面積	110.95m²～114.27m²（33.56坪～34.56坪）
住所	奈良県生駒市生駒台南

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号地玄関】玄関横には、大容量のシューズインクロークを設置。靴だけでなく、場所を取りがちなアウトドア用品やベビーカーなども収納でき、住まいの顔である玄関を綺麗に保つことができます。
【1号地LDK】南面開口で明るいリビングダイニングは、家族の憩いの場に。食器洗浄乾燥機を搭載したキッチンは、お料理中も会話が弾む対面式を採用しました。
【1号地主寝室】南向きのバルコニーに面した、明るい8帖の主寝室。大容量のウォークインクローゼットを備えているため、お部屋をすっきりと片付け、空間を広く使用することができます。

【1号地間取り図】シューズインクロークや２箇所のウォークインクローゼットなど、豊富に設けた収納ですっきりと片付け、空間を広く使用できる間取り。
自然と家族間の会話が増える、リビング階段を採用しました。
【2号地完成予想図】ブラックのダークカラーを基調にしたシックな外観です。落ち着いた色合いの中にも、表情豊かな窓のデザインが美しく、明るく爽やかな雰囲気を作り出します。
【2号地玄関】玄関横には、大容量のシューズインクロークを設置。また玄関タイルやクロスの色合いを落ち着いたグレーにすることにより、洗練された雰囲気を演出しています。

【2号地LDK】隣接する和室と合わせると、22.2帖の開放感あふれるLDK。ダイニングテーブルやソファーセットなどの大型の家具を置いても、圧迫感を感じにくい広さです。
【2号地主寝室】南向きバルコニーに面した8帖の主寝室は、グレーを基調とした落ち着いたデザイン。大容量のウォークインクローゼットには、季節外の衣類や小物もまとめて収納することができます。
【2号地間取り図】南面開口で明るいリビングダイニングは、自然と家族が集う憩いの空間に。キッチンには勝手口を設けているため、買い物帰りなどは荷物を楽に運び入れることができます。

ヒルステップ生駒まで950m 飲食店や複数の専門店が揃い、ファミリーでの利用にもぴったりな商業施設です。大型の駐車場も完備されており、お仕事帰りや休日のまとめ買いなど、ライフスタイルに合わせて様々なシーンで活用できます。
いそかわ新生駒店まで550m 営業時間は9:00～21:00。新鮮な生鮮食品から日用品までバランスよく揃う、地域に親しまれているスーパーです。品揃えが豊富で日々の食卓を支えてくれる、毎日の暮らしに欠かせない便利なお店です。
生駒台南公園まで90m すべり台やブランコなどの遊具が設置されており、お子様の外遊びや日常の運動に利用できる公園です。周囲の目が届きやすい開放的な空間で、小さなお子様を連れたお散歩や、日々のリフレッシュに適しています。

阪奈中央病院まで1000m 内科や外科をはじめ、複数の診療科を備えた総合病院です。幅広い医療に対応しており、健康面での相談や不調の際にも多角的な診察が受けられるため、いざという時にも頼りになる地域に密着した医療施設です。
生駒台郵便局まで500m 郵便物やゆうパックの発送に加え、各種窓口業務やＡＴＭが備わっている便利な施設です。日々の生活費の管理や手続きなどがスムーズに行えるため、身近にあることで日々の暮らしの利便性を高めてくれます。
天井高2.5mのゆとりある空間。天井高2.5mの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間を作り出します。（※画像はイメージです）

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！（※画像はイメージです）
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。（※画像はイメージです）
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (※画像はイメージです)

畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます。（※画像はイメージです）
収納効率と使い勝手をいいとこ取りのクローゼット。衣類など収納する場所が決まっているとスッキリ片付くメリットも。日常を気持ちよく過ごす為にも必須のスペースです。（※画像はイメージです）

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タマタウン生駒台南販売概要

物件名	タマタウン生駒台南
価格	5,080万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	181m²～189.24m²（54.75坪～57.24坪）	建物面積	110.95m²～114.27m²（33.56坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市生駒台南周辺地図生駒市の暮らしデータ生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「生駒」バス10分生駒台歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第26確認建築財なら0139号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)奈良店 TEL：0120-923-350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)奈良店奈良支店タマホーム(株)奈良店奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市尼辻町乙427-2 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月21日	情報更新日	2026年5月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市の暮らしデータ

生駒市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	47617世帯
人口総数	116553人
転入者数	3643人転入率（人口1000人当たり） 31.26人
転出者数	3870人転出率（人口1000人当たり） 33.20人
土地平均価格	住宅地 97000円／m² 商業地 142000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【病後児保育事業】病気回復期にある児童の一時的な保育を行う(無料)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

生駒市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	生駒市2332円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	369件人口1000人当たり 3.16件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.46人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔燃えるごみ(燃えるごみ、ミックスペーパー)　プラスチック製容器包装　小型電化製品・金属　びん・缶　ペットボトル　われもの(陶磁器製品、ガラス製品)　有害ごみ(電池・体温計、鏡、蛍光管・電球)　燃えないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころ収集】65歳以上で要介護2以上でホームヘルプサービスを利用している人、若しくは障がい者で各種福祉制度を受けている人でホームヘルプサービスを利用している人等)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。「大型ごみ受付センター」へ電話申し込み。大型ごみ処理券を添付。月1回、10点まで。自己搬入も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

生駒市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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生駒市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払い利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。