新築一戸建て戸田市下戸田2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市下戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩14分、ＪＲ埼京線「戸田」歩22分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩24分
価格	5480万円～6380万円

【05/08 -Stylish- な暮らしを戸田公園　利便性と住み心地を兼ね備えた】

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情報の見方

: 戸田公園駅徒歩14分、通勤通学も快適な完成新築戸建て。実物を見ながら新生活をイメージできる安心感。充実設備と快適空間で家族の未来を支える住まいです。

物件名	戸田市下戸田2丁目
価格	5480万円～6380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）+リビング収納+WIC+廊下収納間取り・区画
土地面積	59.19m²～81m²（17.90坪～24.50坪）（登記）
建物面積	110.42m²～116.73m²（33.40坪～35.31坪）（登記）
住所	埼玉県戸田市下戸田２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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駅徒歩14分の便利な立地に完成した新築戸建て。完成済みだからこそ間取りや生活動線をリアルに確認可能。暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた理想のマイホームです。
戸田公園駅徒歩14分、完成済みで即生活をイメージ。陽当たりや間取り、設備をその場で確認できる安心の新築戸建て。
(2号棟)、価格6380万円、2LDK+2S、土地面積81m²、建物面積110.75m²

徒歩14分の好立地に誕生した完成新築戸建て。完成済みだから間取りも設備もリアルに確認可能。理想の暮らしを叶える住まいがここにあります。
徒歩14分で戸田公園駅利用可能、利便性と住環境を両立した完成新築戸建て。完成済みだからこそ細部まで確認でき、安心して新生活をスタートできます。
完成済みだからこそ、陽当たりや収納、生活動線まで確認可能。戸田公園駅徒歩14分の新築戸建てで、家族の未来を支える理想の住まい選びを。

戸田公園駅徒歩14分、便利さと快適さを両立する完成新築戸建て。実際の住空間を見ながら新生活を具体的にイメージできる安心の住まいです。
完成物件だからこそ、写真以上の魅力を現地で発見。戸田公園駅徒歩14分、新生活を安心して始められる新築戸建てです。
駅徒歩14分の利便性に加え、完成済みで住まいの魅力をしっかり確認。戸田公園エリアで始める安心と快適の新築ライフ。

徒歩14分で駅アクセス、完成済みだからすぐに暮らしを想像できる新築戸建て。戸田公園エリアで家族の夢を叶える住まいです。
完成物件だから即入居も視野に。戸田公園駅徒歩14分の好立地で、通勤通学も便利な新築戸建て。暮らしやすさを追求した間取りと充実設備が魅力です。
家族みんなが心地よく暮らせる完成新築戸建て。戸田公園駅徒歩14分の好立地で、利便性と住環境を両立した魅力の一邸です。

戸田公園駅徒歩14分、完成物件で安心のマイホーム探し。暮らしやすい住環境と快適設備、家族の笑顔が広がる新築戸建てです。
戸田公園駅徒歩14分、家族の理想を叶える完成新築戸建て。陽当たりや広さ、設備まで現地でしっかり確認可能。住んだ後を想像しやすい安心の一邸です。
戸田公園駅徒歩14分、完成物件なら写真では分からない魅力を現地で体感。家族の毎日を豊かに彩る新築戸建てで、安心の住まい探しを。

戸田公園駅徒歩14分、完成新築戸建てなら実際の広さや明るさを体感可能。理想の暮らしを具体的に描ける安心の住まいです。
ベルク戸田中町店まで750m

戸田公園駅徒歩14分、完成物件の安心感。実際の住空間を確認しながら、家族にぴったりの新築戸建てを選べます。
戸田公園駅徒歩14分、待望の完成物件。実際の陽当たりや広さをその場で体感できる新築戸建て。家族の理想を叶える快適設計と充実設備、すぐに新生活を始められる安心の住まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート
私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。
もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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戸田市下戸田2丁目販売概要

物件名	戸田市下戸田2丁目
価格	5480万円～6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）+リビング収納+WIC+廊下収納間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.19m²～81m²（17.90坪～24.50坪）（登記）	建物面積	110.42m²～116.73m²（33.40坪～35.31坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市下戸田２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩14分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩22分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩24分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、北東側約6m公道、南西側約4m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建09761号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、準防火地域、第1種高度地区(25m)、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制(1種)4-2.5h 4m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1051件人口1000人当たり 7.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。