新築一戸建て上之町（泉大津駅） 3020万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉大津市上之町
交通	南海本線「泉大津」歩11分～12分
価格	3,020万円

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情報の見方

: (6号地)、価格3020万円、3LDK、土地面積115.1m²、建物面積101.04m²

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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【前面道路含む現地】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分の立地。前面道路から奥まった場所に位置しているため、アプローチ部分を設けてプライバシーを確保できます。
【全体区画図】
土地面積30坪～41坪超の全7区画。前面道路は進入や通り抜けがない道のため、落ち着いた環境でプライバシーも保たれやすいです。
【現地案内図】
小学校まで徒歩6分！徒歩10分圏内に複数のこども園があり、子育てのしやすい住環境。買い物施設も徒歩・自転車圏内に複数あるため、便利に暮らせる魅力的なロケーションです。

【交通アクセス図】
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分。「なんば」駅へ乗り換えなし！急行停車駅のため、通勤通学やお出かけもしやすい、便利な立地です。
フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。
【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】
『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。

【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】
「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」＝大安心】
「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
セブンイレブン泉大津下之町店まで270m ※徒歩3分～4分(約230m～270m)

KOHYO 泉大津店まで910m ※徒歩11分～12分(約860m～910m)
松源アルザタウン泉大津店まで1080m ※徒歩13分～14分(約1040m～1080m)
公立認定こども園市立えびす認定こども園まで180m ※徒歩2分～3分(約160m～180m)

認定こども園私立ぱるまで400m ※徒歩5分(約370m～400m)
市立戎小学校まで460m ※徒歩6分(約440m～460m)
市立誠風中学校まで1760m ※徒歩22分(約1740m～1760m)

うちだこどもクリニックまで1120m ※徒歩14分(約1080m～1120m)
上之町公園まで350m ※徒歩5分(約350m)

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上之町（泉大津駅） 3020万円販売概要

物件名	上之町（泉大津駅） 3020万円
価格	3,020万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積	115.1m²34.81坪	建物面積	101.04m²30.56坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府泉大津市上之町周辺地図泉大津市の暮らしデータ泉大津市周辺の家賃相場
交通	南海本線「泉大津」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～10.5ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：10.44～10.53m(北側市道 42条1項1号)、開発道路4.7m、私道負担無し
構造・工法	木造2階建(在来軸組工法)	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％・70％、容積率:188％・200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト26-0014(2026年4月2日)、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-24-0413お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002430号資料請求をする
会社情報	<売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉大津市の暮らしデータ

泉大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32469世帯
人口総数	72762人
転入者数	3014人転入率（人口1000人当たり） 41.42人
転出者数	3005人転出率（人口1000人当たり） 41.30人
土地平均価格	住宅地 120400円／m² 商業地 129000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊婦に栄養価の高い金芽米を毎月プレゼント。(2)7ヶ月児がいる全家庭を対象に、専門職による家庭訪問を行う相談支援と、育児用品を購入できる5万円相当のポイントを支給。(3)子育てサークルの活動経費に対し、2万円/年を上限額として補助金を支給。(4)子育てサポーターがBP1ファシリテーター養成講座を受講する場合、その受講料は市が負担。(5)フードリボンプロジェクトに賛同し、活動する市内飲食店に対し、のぼり旗等のスタートアップキットを配布。(6)ひとり親家庭がファミリーサポートセンターを利用する際の利用料を1.68万円/年まで補助。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	泉大津市3199円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉大津市2877円
下水道普及率	97.2％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	597件人口1000人当たり 8.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 29.05人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.35人
介護保険料基準額（月額）	6751円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別〔可燃ごみ　小型家電　資源ごみA(容器包装プラスチック)　資源ごみB(ペットボトル)　資源ごみC(かん・びん・乾電池等)　資源ごみD(せともの・ガラス類等)　資源ごみE(古紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

泉大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	65,415円/月	75,395円/月	89,376円/月	110,359円/月	145,344円/月	215,337円/月
5万円	56,330円/月	66,420円/月	80,510円/月	101,600円/月	136,693円/月	206,792円/月
10万円	47,244円/月	57,444円/月	71,643円/月	92,841円/月	128,041円/月	198,247円/月
15万円	38,159円/月	48,468円/月	62,776円/月	84,083円/月	119,390円/月	189,702円/月
20万円	ローン不可	39,493円/月	53,909円/月	75,324円/月	110,738円/月	181,156円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	45,043円/月	66,565円/月	102,087円/月	172,611円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,807円/月	93,435円/月	164,066円/月
支払い利息合計	2,285,360円～	1,954,920円～	1,626,000円～	1,298,640円～	971,250円～	646,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。