新築一戸建て【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画◆駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中４
交通	南海本線「石津川」歩6分、阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩1分、南海高野線「堺東」バス11分神石橋歩16分
価格	3,280万円～3,680万円

駅歩6分×土地30坪超×南向き
長期優良住宅で安心安全な暮らしを

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情報の見方

: 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。
「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください

物件名	【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画◆駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆
価格	3,280万円～3,680万円
間取り	4LDK（駐車場2台プラン）間取り・区画
土地面積	99.42m²～114.77m²（30.07坪～34.71坪）
建物面積	103.46m²～103.68m²（31.29坪～31.36坪）
住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。
お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。

スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、お子様の勉強を見守ることができ、安心。
他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です。
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。
１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる
こだわりを詰め込んでいます。
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。

照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」
植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな
お洒落な照明を付け足したりと、
気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。
随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。

堺市立浜寺石津小学校まで400m 「一人一人が輝く　元気な楽校（学校)」をモットーに、学校に行く前の準備から、学校での過ごし方、家に安全に帰るまでの指導を行っています。
コノミヤ浜寺石津店まで290m 地域ごとの特性や稽好に応える地域密着型の食品スーパー。品揃えが豊富で、駐車スペースも確保されているため、車でのお買物にも便利です。
サンディ諏訪ノ森店まで650m 広々とした店内に、豊富な品揃え。リーズナブルな価格で、お菓子・冷凍食品・飲料商品・お酒・パン・冷蔵商品などを買う事ができます。

ローソン堺石津川駅前店まで400m 『マチのほっとステーション　ローソン』
石津中公園まで170m 滑り台、ジャングルジム、ブランコなどの遊具が楽しめます。また、遊具のないスペースもあるため、バトミントンや、縄跳びなどで遊ぶこともできます。
浜寺石津東公園まで190m ブランコや滑り台など遊具があります。隣にはスポーツ広場と、スポーツ道場があり、剣道クラブも行われています。

U K WILDCATS CAFE 堺大浜店｜UKカフェまで2600m （車9分）アメリカンな雰囲気が印象的な、メニューが豊富で何を食べるか迷ってしまいます！ボリュームも満点な、アメリカンスタイルレストランです。
アリオ鳳まで3900m （車10分）イトーヨーカドーが展開する大型のショッピングモールです。スーパー、レストランはもちろん、Ｌｏｆｔや無印良品、映画館なども入っており、休日は家族で1日過ごすことができます。
ボーネルンドプレイヴィルアネックス大浜公園まで3000m （車12分）屋外に遊具や砂場があり、室内でも遊ぶことができるので、雨の日や、夏の暑い日にも利用できます。また、赤ちゃんコーナーも設けられているため、小さなお子様も安全に遊ぶことができます。

ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」
ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、
使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画◆駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆ 販売概要

物件名	【NICO浜寺石津町中】浜寺石津町中4丁　全2区画◆駅歩6分×全区土地30坪超×南向き◆
価格	3,280万円～3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK（駐車場2台プラン）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用110万円、水道設備工事費用33万円、外構費80～100万円、固定資産税都市計画税清算金、認定長期優良住宅建築証明書費用など
土地面積	99.42m²～114.77m²（30.07坪～34.71坪）	建物面積	103.46m²～103.68m²（31.29坪～31.36坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市西区浜寺石津町中４周辺地図堺市西区の暮らしデータ堺市西区周辺の家賃相場
交通	南海本線「石津川」歩6分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「石津」歩1分乗り換え案内南海高野線「堺東」バス11分神石橋歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%（70％）（80％）、容積率：200％（160％）	特記事項	担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KKK02406232
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	ラビーズホーム販売(株) TEL：0120-966623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ラビーズホーム販売(株)ラビーズホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋1-15-4 RhbL天神3階大阪府知事（4）第052746号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市西区の暮らしデータ

堺市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府大阪市西成区岸里３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。