新築一戸建て飯田グループホールディングス　グラファーレ　尾張旭市大塚町３棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県尾張旭市大塚町１
交通	地下鉄東山線「藤が丘」バス16分庄中向歩3分、名鉄瀬戸線「印場」歩24分、名鉄瀬戸線「旭前」歩27分
価格	3,499万5,000円～3,699万5,000円

≪本日見学可≫飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫
並列２台駐車可☆

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情報の見方

: 尾張旭市大塚町３棟（写真２・３号棟）
堂々完成しました☆ご案内可能です♪
並列２台駐車可能、お庭付き♪
お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで！

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　尾張旭市大塚町３棟
価格	3,499万5,000円～3,699万5,000円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110.2m²～118.05m²（33.33坪～35.70坪）
建物面積	90.67m²～93.97m²（27.42坪～28.42坪）
住所	愛知県尾張旭市大塚町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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３号棟
明るい雰囲気が心地いい１７帖のリビング♪
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
尾張旭市大塚町３棟
並列２台駐車可能、お庭付き☆
１号棟　３６９９．５万円
２号棟　３５９９．５万円
３号棟　３４９９．５万円
(１号棟)、価格3699万5000円、3LDK、土地面積118.05m²、建物面積90.67m²

(２号棟)、価格3599万5000円、4LDK、土地面積110.2m²、建物面積93.15m²
(３号棟)、価格3499万5000円、3LDK、土地面積110.63m²、建物面積93.97m²
２号棟
陽光ふりそそぐ明るい１６帖のリビング。
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

３号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪
３号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
全身鏡が付いており、お出掛け前のチェックに役立ちます♪
１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪

２号棟　お庭スペース☆
日当たり良好な南東向きのお庭がございます♪
マンションには無い、戸建てならではのメリットです♪
好きなお花でお庭をいっぱいに☆
１号棟
南東向きで日当たり良好なバルコニー♪
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間にもなりそうです☆
１号棟
陽光ふりそそぐ明るい１７帖のリビング。
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪

１号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
リネン庫付きです♪
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
３号棟
陽光ふりそそぐ明るい１７帖のリビング。
対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
１号棟
バルコニーに直接アクセスできる居室です！
室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪

３号棟
全居室に二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。　　　
窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
２号棟　ウォークインクローゼット
全棟にウォークインクローゼットを設けました♪
季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備
になっています♪
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。
尾張旭市大塚町３棟（写真１号棟）
堂々完成しました☆ご案内可能です♪
並列２台駐車可能、お庭付き♪
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尾張旭市大塚町３棟（写真２号棟）
堂々完成しました☆ご案内可能です♪
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尾張旭市大塚町３棟
堂々完成しました☆ご案内可能です♪
北西側約６ｍ公道・南西側約６ｍの道路に接道しています。
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イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

☆当日のご案内も可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　尾張旭市大塚町３棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　尾張旭市大塚町３棟
価格	3,499万5,000円～3,699万5,000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.2m²～118.05m²（33.33坪～35.70坪）	建物面積	90.67m²～93.97m²（27.42坪～28.42坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県尾張旭市大塚町１周辺地図尾張旭市の暮らしデータ尾張旭市周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「藤が丘」バス16分庄中向歩3分乗り換え案内名鉄瀬戸線「印場」歩24分乗り換え案内名鉄瀬戸線「旭前」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、南西側約５．５～６．０ｍ公道　北西側約６．０ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル茸２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：片岡　大輝、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第HPA-26-02673-1号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域高度地区(高さ制限20m) 都市再生特別措置法

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所 TEL：0120-788884お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尾張旭市の暮らしデータ

尾張旭市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33925世帯
人口総数	83782人
転入者数	3314人転入率（人口1000人当たり） 39.56人
転出者数	3172人転出率（人口1000人当たり） 37.86人
土地平均価格	住宅地 112338円／m² 商業地 122500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ての不安解消→Let's産後ケアの開催、子育て仲間づくり→双子三つ子サロンや年齢別サロンの開催、育児のリフレッシュ→預かりの実施、子育て力アップ→すくすく子育て講座の開催。(2)認可外保育支援事業(市の保育室の基準を満たしている施設に対して助成)。(3)利用者支援事業「あさぴー子育てコンシェルジュ」を開設(母子保健コーディネーターを配置し、妊娠期から乳幼児期の相談・支援を実施)。(4)妊娠後期電話相談事業として、妊娠期から子育て期を安心して過ごせるよう支援。(5)多胎児家庭の支援として、乳幼児健康診査・健康相談を安心して受診できるよう、希望者への託児ボランティアの付き添い支援を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尾張旭市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尾張旭市3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尾張旭市2420円
下水道普及率	89.5％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	441件人口1000人当たり 5.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 17.50人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.12人
介護保険料基準額（月額）	5490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きかん　空きびん　古紙類(新聞紙、ダンボール、雑誌・図書類、雑紙)　古着類　プラスチック製容器包装　発火性危険物(充電式電池、スプレー缶類)〕　拠点回収：ペットボトル　紙パック　乾電池　食用油　小型家電　充電式電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【あさひ訪問収集】市内在住の要支援・要介護認定を受けている方のみの世帯、または障がい者のみの世帯などで、自力でごみを排出することが困難であり、親族や近隣在住者などの協力を得ることができない世帯からの申請に基づき、市が実態調査を行ったうえで戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。電話又はインターネットにて申し込み。800円/点で1世帯あたり月1回5点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 8000円上限比率 50.0％

尾張旭市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,862円/月	89,741円/月	106,383円/月	131,358円/月	173,000円/月	256,311円/月
5万円	68,777円/月	80,766円/月	97,516円/月	122,599円/月	164,349円/月	247,766円/月
10万円	59,691円/月	71,790円/月	88,649円/月	113,840円/月	155,697円/月	239,221円/月
15万円	50,606円/月	62,814円/月	79,783円/月	105,082円/月	147,046円/月	230,676円/月
20万円	41,520円/月	53,839円/月	70,916円/月	96,323円/月	138,394円/月	222,130円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,049円/月	87,564円/月	129,743円/月	213,585円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,806円/月	121,091円/月	205,040円/月
支払い利息合計	2,721,530円～	2,324,480円～	1,932,800円～	1,543,400円～	1,154,330円～	768,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。