建築条件付土地上町１（泉佐野駅） 1630万円～1860万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉佐野市上町１
交通	南海本線「泉佐野」歩11分、ＪＲ阪和線「熊取」歩29分、南海本線「井原里」歩22分
価格	1630万円～1860万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 穏やかで、ゆとりを感じられる街並み
現地（2022年12月）撮影

物件名	上町１（泉佐野駅） 1630万円～1860万円
価格	1630万円～1860万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	10区画
土地面積	146.6m²～173.55m²44.34坪～52.49坪
住所	大阪府泉佐野市上町１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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ジュネス泉佐野・上町（全１０区画）
敷地面積４１坪～５２坪のゆとりある広さに、前面の道路幅員も６メートルと広く　街並み全体にもゆとりを感じていただけます。
前面の道路幅員は６メートルと広く、通行にストレスを感じません。また、通り抜けもないので安心。
現地（2023年8月）撮影
前面の道路幅員は６メートルと広く、通行にストレスを感じません。また、通り抜けもないので安心。
現地（2023年8月）撮影

敷地面積は４１坪～５２坪のゆとりある広さで駐車２～３台・ウッドデッキ・お庭スペースを設けることができます。
現地（2023年8月）撮影
建物プラン例
建物価格1520万円（税別）
建物面積　99.36m²（30.05坪）
建物プラン例
建物価格1520万円（税別）
建物面積　99.36m²（30.05坪）

【当社施工例】
壁にデザインタイルを貼りたい、大きな鏡を付けたいなど。
お客様の叶えたい要望を現実にします！
【当社施工例】
ランドリールームと玄関にアクセスができる、回遊動線を採用。お客様のニーズに合わせた、様々なプランにお応えすることができます。
【当社施工例】
ピットリビングは、天井が高く感じられ、部屋全体がより広々とした印象に。部屋全体が解放的で明るく感じられます。

【当社施工例】
リラックスや娯楽の場として。ガーデン家具やハンモックを設置し、読書、バーベキュー、友人との集まりなど、使い方によって個性が出る空間です。
【当社施工例】
家事のストレスを軽減し、家族との時間を楽しむ余裕を生み出し、日常生活が便利で快適に。
【当社施工例】
朝食や日の出、夕暮れを楽しんだり、友人や家族を招待してバーベキューやパーティーを開催。特別な瞬間を過ごす場所としてご利用ください。

【当社施工例】
好きなメーカーからお選びいただけるのはもちろん、こだわりたいポイントなどありましたら、できるだけご要望にお応えさせて頂きます！
【当社施工例】
好きなメーカーからお選びいただけるのはもちろん、こだわりたいポイントなどありましたら、できるだけご要望にお応えさせて頂きます！
【日根野住宅展示場モデルハウス】
FOLTS　強くて自由な家
「剛邸」をテーマに。こだわったのは、地震の後も暮らせる住宅。
見て、触って、是非体験しに来てください。

【和泉住宅展示場内モデルハウス】
クレバリーホームハモニエ
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した、特別なモデルハウス。家族との暖かな共同生活を。お気軽にお問い合わせください。
～本社ショールーム～
泉州ホームこだわりの工法を見て触って、体験できます！
水廻り設備はもちろん、外壁や屋根瓦まで展示！
キッズコーナーも完備しております！
【住所：岸和田市土生町５丁目２番１２号】
～アクセスマップ～
東岸和田駅から徒歩４分とアクセス◎
キッズコーナー併設なので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。
【住所：岸和田市土生町５丁目２番１２号】

泉佐野市立新池中学校まで1653m
泉佐野市立第二小学校まで1307m 通学路は歩車分離で安心。 2019年に校内にプールが新設されました。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますので
まずはお電話ください♪
TEL：0120-406-154 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆日根野住宅展示場内モデルハウス☆
泉州ホームオリジナルハウスブランド「FOLTS」
こだわったのは、地震のあとも暮らせる住宅。

☆和泉中央住宅展示場内モデルハウス☆
クレバリーホームハモニエ
二世帯住宅の快適さとタイル張りの美しさが融合した
特別なモデルハウス。家族との暖かな共同生活を。

☆泉州ホーム和歌山支店☆
クレバリーホーム Vシリーズ
ひとクラス上の住まい
いい家、それはタイルという選択。
住むほどに価値を実感して頂けます。

ここで紹介したほかにも数多くのモデルハウスを
ご用意しております！是非ご覧下さい♪

●泉州エリア以外もお任せください！●
堺市から和歌山市まで
幅広い分譲地を取り扱っております。
是非ご希望をお聞かせください！
お客様に一番合った土地をご案内致します！

◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内いたします◇
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■建物の構造のご説明（30分～）

●住み替えや買い換えのご相談も承っております●

●小さいお子様連れでもご安心してご来店ください●
本社ショールームには
キッズコーナーを完備しております。
塗り絵や、DVDを多数ご用意しております。
お子様も退屈せず、ごゆっくりお打ち合わせして頂けます。

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上町１（泉佐野駅） 1630万円～1860万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	上町１（泉佐野駅） 1630万円～1860万円
価格	1630万円～1860万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	146.6m²～173.55m²44.34坪～52.49坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉佐野市上町１周辺地図泉佐野市の暮らしデータ泉佐野市周辺の家賃相場
交通	南海本線「泉佐野」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「熊取」歩29分乗り換え案内南海本線「井原里」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　翔、設備：本下水、都市ガス、開発面積：1503.77m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	泉州ホーム(株) TEL：0120-406154お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第004081号資料請求をする
会社情報	<売主> 泉州ホーム(株)泉州ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町5-2-12 国土交通大臣（9）第004081号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉佐野市の暮らしデータ

泉佐野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	43783世帯
人口総数	99037人
転入者数	5827人転入率（人口1000人当たり） 58.84人
転出者数	4703人転出率（人口1000人当たり） 47.49人
土地平均価格	住宅地 66350円／m² 商業地 175500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2019年10月からの「幼児教育・保育の無償化」実施にあわせ、泉佐野市在住で泉佐野市内の施設に在園している児童の給食費無償化を開始。保育所・認定こども園等に通う0～2歳児の保育料について、国基準では第2子半額のところを2023年4月から市単独で第2子無償を開始。2023年1月より多胎児を養育する世帯がいずみさのファミリー・サポート・センターを利用する際の利用料の補助券を配付。2023年1月より妊産婦の産婦人科等への通院や出産、産後の健診受診等でタクシーを利用する際の利用料の補助券を配付。2023年7月より2歳未満の乳幼児のいる世帯へ市指定のごみ袋を配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉佐野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	泉佐野市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉佐野市2530円
下水道普及率	45.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	782件人口1000人当たり 7.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	3人小児人口10000人当たり 2.71人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔可燃ごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック、カン・ビン・ペットボトル本体、新聞紙、雑誌・パンフレット・教科書、紙パック、紙箱、紙袋、ダンボール、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【泉佐野市ふれ愛収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。45リットル袋1点、3辺の長さが3m未満500円/点。3辺の長さが3m以上1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

泉佐野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円備考 (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)(地域ポイント)25万円

備考: (1)【三世代同居等支援事業】こどもを安心して産み育てられ、また高齢者等が安心して暮らせる健康で幸せな住環境を創るために、高齢者世帯と同居または近くに近居することとされたこども・孫世帯に対して、転入転居費用の一部を限度額10万円とし助成。(2)【住宅総合助成事業(新築)】個人が市内で住宅を建て替える場合や、新築住宅を購入する場合に、泉佐野ポイントカード(さのぽ)に地域ポイントで一律25万ポイント付与。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 販売価格未定
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,333円/月	33,808円/月	40,077円/月	49,486円/月	65,174円/月	96,560円/月
5万円	20,247円/月	24,832円/月	31,210円/月	40,727円/月	56,522円/月	88,014円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,344円/月	31,969円/月	47,871円/月	79,469円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	70,924円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	1,023,220円～	873,880円～	728,400円～	580,880円～	436,060円～	292,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。