新築一戸建て立川市若葉町3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都立川市若葉町３
交通	ＪＲ中央線「国立」バス6分変電所前歩10分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩35分、多摩都市モノレール「泉体育館」歩34分
価格	4,590万円～5,190万円

◇角地＆南道路を含む全10棟の新築戸建◎収納豊富＆ZEH水準◇

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情報の見方

: 【現地外観写真】
全10棟の新街区が誕生！ZEH水準＆住宅性能評価取得(予定含む)の機能的な住まいです。各棟カースペース1～2台分付き(車種による)でカーライフも楽しめます。

物件名	立川市若葉町3丁目
価格	4,590万円～5,190万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	115.1m²～120.11m²（34.81坪～36.33坪）（登記）
建物面積	89.42m²～102.67m²（27.04坪～31.05坪）（登記）
住所	東京都立川市若葉町３

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【全体区画図】
角地を含む全10棟の新築戸建です。敷地面積34坪以上あり、各棟カースペース1～2台分付きです(車種による)。
【完成予想図(外観パース)/4号棟(左)】
各棟異なる間取りプランが採用されており、外観もそれぞれ意匠をこらしたデザインです。
【完成予想間取り図/4号棟】
南向き新築2階建の4LDK。玄関にファミリークロークがあり、朝の支度動線がスムーズな設計です。

【完成予想図(外観パース)/5号棟】
5号棟は、前面道路から距離があり、プライバシーを確保しやすい立地です。
【前面道路含む現地外観写真】
新設道路の幅員は約4.5m。1号棟～4号棟は南側道路です。交通量が少なく、お子様の通学など安心できる幅があります。
【現地外観写真】
分譲地ならではの、統一感のある環境が魅力。整った環境は、清潔感と快適さが保たれ、心地よい毎日を支えてくれます。

【前面道路含む現地外観写真】
行き止まりとなる新設道路に面した新築戸建。居住者や訪問者以外の車や人の通りが少なく、静かな住環境が魅力的な立地です。
【現地外観写真】
耐震、耐風、劣化対策や維持管理対策を考慮された新築戸建。確かな技術で築かれる土台によって、快適な暮らしが叶います。
【現地外観写真】
地盤保証20年、建物最長35年保証付きです。長期的な安心と、将来のメンテナンスコスト削減を実現する新築戸建です。詳しくは、お問い合わせください。

【現地外観写真】
第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域につき、落ち着いた開放感ある環境。公園が徒歩4分圏内にあり、のびのびと子育てしたいご家族に嬉しい立地です。
【現地外観写真】
開放的な立地につき、2面採光など、快適な日当たりが実現できます。ぜひ、現地に来て実際にお確かめください。
【前面道路含む現地外観写真】
新設道路は見晴らしがよく、開放的な住環境。防犯性も高く、快適な新生活を過ごすことができます。

【前面道路含む現地外観写真】
周辺は、アスファルト舗装されお年寄りやお子様でも歩きやすい環境です。スーパーまで徒歩5分につき、歩きながらちょっとお買い物を済ませることも可能です。
【現地外観写真】
周囲には、視界を遮るような高い建物などがなく、穏やかな住宅地が広がっています。南向きに設計された新築戸建で、明るくのびのびとした暮らしが実現できます。
【現地外観写真】
敷地面積34.81坪以上。建ぺい率60%・40%、容積率200%・80%。公営水道・都市ガスを利用できます。

グルメシティ立川若葉店まで400m 徒歩5分。営業時間/6:00～25:00。早朝から夜遅くまで営業されているため、いつでも気軽にお買い物ができます。駐車場があり、まとめ買いの際にも便利です。
いなげや小平小川橋店まで1309m 徒歩17分。営業時間は9:00～21:30。WEBでチラシ情報を確認することができます。107台分の駐車場が設けられています。
若葉ケヤキモールまで1206m 徒歩16分。営業時間/10:00～22:00(店舗により異なる)。食料品や衣料品、雑貨、日用品など、多彩な専門店が入った複合商業施設です。イベントが行われており、休日のお出かけにも便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

【ご案内時間】9:00～19:00（事前予約制・当日予約もOK）
【開催日】公開中
【駐車場・キッズスペース完備】

◆資金計画重視プラン（所要約3時間）
「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
「変動と固定、どっちがいい？」
→そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

◆教育環境チェックプラン（所要約2.5時間）
「小学校は？保育園は？公園は？」
→子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
生活導線もチェックできる安心プランです。
お子様連れのご家族も大歓迎です♪

◆相続・住み替えコンサルプラン（所要約3～5時間）
「そろそろ実家のこと、相続のことを考えたい」
→住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

■全プラン共通
・当日ご案内OK（お電話またはWebでご予約ください）
・無料駐車場あり／キッズスペースあり
・住宅ローン簡易診断、ライフプラン相談、各種資料プレゼントあり

「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
【ネット予約（無料）ボタン】または【お電話】より、ご相談ください。

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立川市若葉町3丁目販売概要

物件名	立川市若葉町3丁目
価格	4,590万円～5,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.1m²～120.11m²（34.81坪～36.33坪）（登記）	建物面積	89.42m²～102.67m²（27.04坪～31.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市若葉町３周辺地図立川市の暮らしデータ立川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」バス6分変電所前歩10分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩35分乗り換え案内多摩都市モノレール「泉体育館」歩34分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年7月初旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、西側約4.8m公道、区域内約4.5m新設道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・40%、容積率200%・80%	特記事項	担当者：佐野　裕之、設備：公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：TKK確済25-912号他
その他制限事項	農地法届出要、農地法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課 TEL：0120-153533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	186257人
転入者数	11872人転入率（人口1000人当たり） 63.74人
転出者数	10409人転出率（人口1000人当たり） 55.89人
土地平均価格	住宅地 294467円／m² 商業地 2031000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～)
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	隣接区域選択制
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1596件人口1000人当たり 8.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	190ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 15.28人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	6183円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都三鷹市上連雀１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払い利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。