新築一戸建て小平市上水南町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町２
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩19分、ＪＲ中央線「国分寺」歩19分、西武国分寺線「国分寺」歩19分
価格	5,490万円～5,990万円

■三井のリハウス■
閑静な住宅街/角地あり
耐震等級3/3沿線2駅利用可能

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情報の見方

: 【現地外観写真】
閑静な住宅街に佇む3LDK戸建、全5棟。南側道路に面し、陽当り良好です。西武多摩湖線「一橋学園」駅徒歩19分など、3沿線2駅利用可能な立地。A号棟は全居室収納付きで、すっきりと片付きます。

物件名	小平市上水南町2丁目
価格	5,490万円～5,990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.27m²～102.77m²（30.63坪～31.08坪）（実測）
建物面積	78.76m²～81.77m²（23.82坪～24.73坪）（実測）
住所	東京都小平市上水南町２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積101.32m²、建物面積78.76m²
【前面道路含む現地写真】
A号棟のLDKは、約15.3帖。南側を含む2面採光につき、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。収納には、文房具や医薬品などをしまえます。
(B号棟)、価格5590万円、3LDK、土地面積101.61m²、建物面積78.87m²

【前面道路含む現地写真】
各棟、ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。全居室2面以上の採光が確保された、耐震等級3の住まいです。B・C号棟のLDKは、約15.7帖の広さが確保されています。
【現地外観写真】
各棟の敷地内に駐車スペースが2台分あり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。
(C号棟)、価格5590万円、3LDK、土地面積101.27m²、建物面積78.87m²

【現地外観写真】
C号棟の2階ホールは、折れ戸タイプの収納付き。掃除用品や工具、防災グッズなどの整理に重宝します。住まいの随所に収納が備わり、すっきりとした状態を維持できそうです。
(D号棟)、価格5690万円、3LDK、土地面積101.58m²、建物面積80.31m²
【現地外観写真】
D号棟のLDKは、約16.5帖の広さが確保されています。収納がない分部屋のスペースを広々と使え、お好みのダイニングセットやソファなどを置いてインテリアを楽しめそうです。

【現地外観写真】
E号棟は、開放感あふれる南×東角地です。LDKは、約17.8帖のゆとりある空間。南側に並ぶ2つの掃き出し窓が外とのつながりを生み、3面採光の明るい室内がご家族の時間をより心地良く演出します。
(E号棟)、価格5990万円、3LDK、土地面積102.77m²、建物面積81.77m²
【現地外観写真】
各棟の2階に、振り分けタイプの洋室3部屋が集約されています。衣類をしまえるクローゼット付き。寝室や子供部屋、趣味部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて幅広く利用可能です。

【現地外観写真】
各棟の2階に、洋室2部屋に面する幅広の南向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。家事やテレワークなどの気分転換の場としても利用できます。
【現地外観写真】
各棟水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。浴室は、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。浴室・洗面室ともに自然換気可能な窓があり、清潔な空間を保てそうです。
【現地外観写真】
各棟のキッチンは、ご家族やゲストとの会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間にゆとりが生まれます。自然換気可能な窓があり、調理中のにおいがこもりにくいです。床下収納付き。

【前面道路含む現地写真】
各棟のトイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使用できます。B・C・D・E号棟の1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。
【現地外観写真】
B号棟の約5.2帖の洋室には、クローゼットが2つ設けられています。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電など、かさばるアイテムも収納可能です。
【前面道路含む現地写真】
各棟の玄関には下足入が設けられており、ご家族の靴類を収納可能です。物件の間取りや設備、収納の大きさなどについての詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は、南・東側ともに約6.0m。運転が苦手な方でも、心にゆとりを持ってお車の入出庫ができそうです。実際の道路状況や交通量などは、ぜひ現地にてお確かめください。
【現地外観写真】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろい、毎日の買い物に便利。郵便局や病院、公園は徒歩5分圏内と、幅広い世帯の方が住みやすいエリアです。

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小平市上水南町2丁目販売概要

物件名	小平市上水南町2丁目
価格	5,490万円～5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.27m²～102.77m²（30.63坪～31.08坪）（実測）	建物面積	78.76m²～81.77m²（23.82坪～24.73坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町２周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩19分乗り換え案内ＪＲ中央線「国分寺」歩19分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02220-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス国分寺センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793813お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス国分寺センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス国分寺センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-16-7 ダイワビル1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月12日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。