新築一戸建てブルーミングガーデン郡山市久留米二丁目4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市久留米２
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス26分久留米歩6分、ＪＲ水郡線「郡山」バス26分久留米歩6分、ＪＲ磐越東線「郡山」バス26分久留米歩6分
価格	3,298万円～3,498万円

◇長期優良住宅取得◇桜小徒歩10分
内環状線へのアクセス良好♪南道路物件♪

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情報の見方

: 【全体外観】 ◇長期優良住宅取得◇桜小まで徒歩10分
南道路幅員4.5mで駐車も日当たりも◎

物件名	ブルーミングガーデン郡山市久留米二丁目4棟
価格	3,298万円～3,498万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	154.06m²～201.88m²（46.60坪～61.06坪）（登記）
建物面積	103.5m²～113.8m²（31.30坪～34.42坪）
住所	福島県郡山市久留米２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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郡山市久留米二丁目4棟区画図
(2号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積154.06m²、建物面積103.5m²
(3号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積200.49m²、建物面積113.8m²

(4号棟)、価格3298万円、3LDK、土地面積201.88m²、建物面積103.5m²
【3号棟LDK/20.37帖】折上天井であえて梁を出すことで、広々と開放感のある心地の良い空間を演出してくれます。
【3号棟キッチン+パントリー】動線バッチリ!使いやすさを追求したキッチン&パントリー

【3号棟キッチン】ポップアップ天井付きのおしゃれなキッチンは食洗器搭載で日々の家事も楽々♪
【3号棟LDK/20.37帖】広々としたリビングは日当たりもよく居心地の良い空間です♪
【3号棟和室】お手入れも簡単でオシャレな縁なし畳を採用しております♪

【3号棟パントリー】稼働棚付きで食品庫としてはもちろん、防災グッズなどの収納にも便利♪
【3号棟パントリー】大容量パントリーでリビングもキッチンもすっきり
【3号棟洗面所】曇り止めヒーター付き大容量洗面台で日々の準備も楽々♪

【3号棟浴室】浴室には暖房乾燥機能がついており、雨の日でも洗濯物を乾かせます♪
【3号棟洋室/7帖】広々主寝室でゆとりのある生活を演出します。
【3号棟玄関吹き抜け】明るく開放的な玄関で毎日のお出かけを気持ちよく♪収納豊富なミラー付きシューズクロークですっきり♪

【3号棟クローク】リビングがいつでもすっきり♪片付けが楽になる習慣収納!
【食洗乾燥機】手洗いより節水、簡単。毎日のコストを抑えられます。
【3号棟外観】 4LDK+パントリー+カースペース3台(小型車1台)

【全体外観】内環状線へのアクセス良好♪
スーパーまで徒歩5分
【3号棟外観】利便性良好な大容量パントリー採用!
リビングの生活感なくすっきり

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ブルーミングガーデン郡山市久留米二丁目4棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン郡山市久留米二丁目4棟
価格	3,298万円～3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	154.06m²～201.88m²（46.60坪～61.06坪）（登記）	建物面積	103.5m²～113.8m²（31.30坪～34.42坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市久留米２周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス26分久留米歩6分乗り換え案内ＪＲ水郡線「郡山」バス26分久留米歩6分乗り換え案内ＪＲ磐越東線「郡山」バス26分久留米歩6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月中旬	入居時期	2026年5月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、東約5.9m公道、南約4.5m私道【位置指定道路】119.99平方メートル×各1/4
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東北電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC125972号他、【位置指定道路】119.99平方メートル×各1/4【未利用地】6.06平方メートル×各1/4※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】準防火地域【その他記載事項】西側私道持分無し※通行不可

お問い合わせ先	(株)東栄住宅郡山営業所 TEL：024-927-0815お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅郡山営業所(株)東栄住宅郡山営業所のその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根5-13-17 オフィスタツミ203・102 国土交通大臣（9）第003564号
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。