新築一戸建て【玉善】みよし市三好丘桜新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県みよし市三好丘桜４
交通	名鉄豊田線「三好ケ丘」歩23分、名鉄豊田線「浄水」歩30分、みよし市コミュニティバス「緑丘公園」歩4分
価格	4,980万円

【緑丘小学校徒歩5分×保育園徒歩2分×制震ダンパー】子育て世代にやさしい街

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情報の見方

: T-2／天井をすっきりと見せるダウンライトが開放感を演出。キッチンの折下天井は空間にメリハリを生み、洗練された印象を与えます。一番長く過ごす場所だからこそ、意匠性と心地よさにこだわりました。

物件名	【玉善】みよし市三好丘桜
価格	4,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	127.5m²（38.56坪）
建物面積	99.49m²・99.85m²（30.09坪・30.20坪）
住所	愛知県みよし市三好丘桜４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1、T-2／子育て世帯に嬉しい、小学校徒歩5分・保育園徒歩2分の近さが魅力。周辺は公園も豊富で、豊かな緑がお子さんの成長を彩ります。並列2台駐車可能なゆとりが日々の生活を支えます。
T-1／8.7帖のゆとりある主寝室。落ち着いたアクセントクロスが眠りを誘う空間です。洋服好きな夫婦にも嬉しい、ウォークインクローゼットを備え、すっきりと機能的に収納いただけます。
T-1／高級感漂うタイルが印象的なゆとりある玄関ホール。土間収納や姿見付きの空間が、日々の外出をスムーズに。落ち着いた木目調の天井が、家族やゲストを優雅に迎え入れます。

T-2／大きな窓から四季折々の豊かな陽光が降り注ぐ、開放感あふれるリビングダイニング。明るく心地よい空間で愉しむ家族との食事は、毎日の生活をより豊かでかけがえのない時間にしてくれます。
T-1／17.5帖の開放的なLDK。床暖房完備の温かなリビングは、高窓から差し込む光が心地よい空間です。グレーを基調としたモダンな内装と木目調の天井が、洗練された調和を生んでいます。
T-1／家族団らんの時間を育む、心地よい開放感に満ちたリビングは、自分好みのインテリアを楽しめます。隣接する階段ホールへのスムーズな動線で、家族の繋がりを感じられる設計です。

T-1／窓から豊かな陽光が差し込む明るいLDK。エアコン完備で季節を問わず快適に過ごせます。リビングからダイニングまで一体感のある空間は、家族それぞれの時間も大切にできるゆとりの広さです。
T-2／木の質感が心地よい勾配天井が、空間に奥行きと開放感をプラス。屋根の形状を活かした遊び心あるデザインが、在宅ワークや趣味の時間をより豊かに演出。自分だけの空間を愉しめる一室です。
T-2／落ち着いたトーンの主寝室。バルコニーに面した大きな窓からは心地よい光と風が入り込みます。起床後すぐに外に出て深呼吸したり、洗濯物を干したりと、日々の暮らしに潤いを与えてくれる空間です。

T-2／お手入れが簡単なガラストップコンロや家事時間を短縮する食洗機、豊富な収納スペースを完備。見た目の美しさだけでなく、日々の使い勝手にもこだわった、毎日忙しい家族を支える機能的なキッチンです。
T-1／キッチン横には、パントリーとしても重宝する可動棚付きの収納を完備。食品ストックや調理器具もすっきり収納できます。必要な時にすぐ手が届く、家事効率を考えた利便性の高い設計です。
T-1／シックなアクセントパネルが落ち着きを演出する浴室。壁面にはマグネットが付くため、収納ラックなどを自由な位置にレイアウトでき、お掃除も簡単です。清潔感溢れる空間で、心地よいバスタイムを叶えます。

T-2／ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できる、ゆとりある土間収納を完備。淡い色合いがやさしさを添え、ゲストを心地よく迎え入れます。毎日の外出がスムーズになる、機能美溢れる玄関です。
T-2／キッチンからスムーズにアクセスできる、家事効率に優れた洗面脱衣室。衣類乾燥機用の収納スペースも設け、洗濯の効率化を実現しました。忙しい日々の暮らしをサポートする機能的な設計です。
T-2／柔らかな光に包まれる17.5帖のLDK。インテリアに映えるグレーのアクセントクロスが、日常をさりげなくお洒落に彩ります。家族の笑顔が自然と集まる、穏やかで上質な日常がここから始まります。

T-1／キッチンに立ちながらLDK全体を見渡せる開放的な対面デザイン。料理中も家族の様子を優しく見守れます。視線を遮らないフラットな天板が、空間をより広く、一体感のあるものへと演出します。
T-2／主寝室には大容量のWICを完備。枕棚とパイプハンガーが備え付けられており、丈の長い衣類から小物まで機能的に収納できます。お部屋を常にスッキリと保ち、上質な空間を維持します。
T-1／2面採光で一日中明るい陽光が差し込む、5.6帖の洋室。元気なお子さんの成長を優しく見守る、健やかな毎日を育む空間です。自分だけの時間を快適に過ごせる、理想の子供部屋に。

T-1、T-2／緑豊かな住環境のみよし市三好丘桜。ZEH＆断熱等級5の住まいは、太陽光発電による家計への優しさと、一年中快適な温度を保つ高性能住宅。あたたかな照明が家族の帰りを優しく迎えます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年8月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】みよし市三好丘桜販売概要

物件名	【玉善】みよし市三好丘桜
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.5m²（38.56坪）	建物面積	99.49m²・99.85m²（30.09坪・30.20坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県みよし市三好丘桜４周辺地図みよし市の暮らしデータみよし市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊田線「三好ケ丘」歩23分乗り換え案内名鉄豊田線「浄水」歩30分乗り換え案内みよし市コミュニティバス「緑丘公園」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側公道6.0ｍ
構造・工法	木造2階建軸組工法	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53459号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・外壁の後退1ｍ・絶対高さ10ｍ・土地利用誘導区域－住環境保全区域Ａ・教育環境保全区域・砂防指定地・みどりと景観計画・宅地造成等工事規制区域・特定都市河川流域（境川・猿渡川）

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

みよし市の暮らしデータ

みよし市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24094世帯
人口総数	61408人
転入者数	3277人転入率（人口1000人当たり） 53.36人
転出者数	3220人転出率（人口1000人当たり） 52.44人
土地平均価格	住宅地 125200円／m² 商業地 135500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育エールカンパニー認定事業。(2)子育て見守り訪問事業。(3)産後ドゥーラ利用助成金交付事業。(4)産前産後家事・育児支援事業。(5)産前産後ヘルパー派遣事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	24歳3月末まで(19歳～24歳は学生医療として給付)

みよし市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛知中部水道企業団4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	みよし市2365円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	404件人口1000人当たり 6.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 9.43人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	4900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別7種〔可燃ごみ　金属ごみ　陶磁器・ガラスごみ　プラスチック資源　再利用回収資源ごみ(びん、かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済み小型家電　プラスチック資源　白色トレイ　ペットボトル　びん　紙パック　アルミ缶　スチール缶　割りばし　使用済み食用油　蛍光管　新聞紙　雑誌　段ボール　水銀体温計　陶器　古着　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター　バッテリー　小型充電式電池　加熱式たばこ　インクカートリッジ　CD・DVD　コンクリートがら
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ受付センターへ。シール型ごみ処理券貼付。1枚500円/点。1回5点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

みよし市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。