新築一戸建て飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　利府町神谷沢Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」車2.1km、ＪＲ東北本線「新利府」車3.4km、ＪＲ東北本線「陸前山王」車4km
価格	3,090万円

【6/5価格改定】＼本日ご見学可能♪／長期優良住宅☆オール電化住宅♪　　　

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情報の見方

: 【現地外観写真】※1号棟
住まいの理想を叶える明るい邸宅。
WICなど設備充実のお住まいです☆お気軽にお問い合わせください！

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　利府町神谷沢Ⅰ
価格	3,090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	126.2m²
建物面積	99.78m²
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / オール電化 / 浄水器

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【リビング】※2号棟
17帖のリビング！大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね♪
(1号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積126.2m²、建物面積99.78m²
≪区画図≫
駐車スペース2台分完備！（車種による）
車通勤もお買物もラクラクです◎

【前面道路含む現地写真】
季節の変化を感じられる自然に囲まれた閑静な住宅地♪生活のしやすさを考えた新築マイホームを一緒に探してみませんか？
【リビング】※2号棟
ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりの広さになっています♪お好みのコーディネートをするのが楽しみですね♪
【玄関】※2号棟
オシャレな玄関ドアがポイントの玄関です♪天井近くまで高さのあるシューズボックスは収納力◎

【キッチン】※2号棟
コミュニケーションがとりやすい人気の対面キッチン採用♪リビング全体が見渡せて、小さなお子様がいても見守りながら調理ができます♪
【現地外観写真】※1号棟
駐車スペース2台可能です！
ご夫婦でのお車所持も可能です！
【洗面台・洗面所】※2号棟
女性に嬉しい三面鏡を採用♪鏡の裏は小物などを収納できるスペースになっているので生活感も隠せます！

【浴室】※2号棟
1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせて親子で入ってもゆとりのある広さ♪ゆったりとバスタイムを楽しむ事ができます♪
【居室】※2号棟
2階10.5帖の主寝室！バルコニーに面しているので明るく風通しの良いお部屋♪ヨガや筋トレスペースも確保できます！
【居室】※2号棟
2階6帖の洋室！ぬくもりを感じられる木目調のフローリング♪ウォークインクローゼット付きで、お部屋を広くお使いいただけます♪

【収納】※2号棟
2階主寝室にウォークインクローゼット完備！ハンガーパイプが設置されているので、服も見つけやすく、コーディネートしやすいです♪
【バルコニー】※2号棟
バルコニーは2ヵ所に設置されております♪幅が広めのバルコニーなので家事もしやすいですね♪
【キッチン】※2号棟
オール電化住宅・IH搭載で汚れても、サッと拭くだけなのでお掃除もラクラクです！火を使わないので、じっくりコトコト煮込む料理などに特にオススメです♪

【居室】※2号棟
2階5.25帖の洋室！充分な広さの収納を備え、普段使いの洋服も選ぶのが楽しくなりそう♪採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです♪
【トイレ】※2号棟
1.2階共ウォシュレット完備♪手すり付きなので、子供から高齢の方まで使いやすい設計となっています♪小窓もあるので換気もしっかりできますね！
【収納】※2号棟
各居室収納完備！ゆとりあるクローゼットは中の物を確認しやすく、取り出しやすい♪すっきり収納してお部屋を広々とお使いいただけます♪

【現地外観写真】※1号棟
この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
【前面道路含む現地写真】
左：1号棟
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事終わりの時間に合わせて夜間のご案内も実施しています！お問い合わせをお待ちしています！

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　利府町神谷沢Ⅰ 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　利府町神谷沢Ⅰ
価格	3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.2m²	建物面積	99.78m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」車2.1km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」車3.4km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」車4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建（910モジュール）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％　容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、オール電化、東北電力、本下水
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所 TEL：0800-8888688お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮城郡利府町周辺エリアの物件

利府神谷沢Ⅰ・Ⅱ号棟

価格: 4,570万円・4,700万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢

KEIAI　『利府町６期』

価格: 4,299万円・4,599万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字広畑

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン利府町加瀬Ⅱ

価格: 3,180万円・3,280万円
住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

新築分譲住宅　◆Livele Garden.S◆　利府町加瀬Ⅱ・１号棟

価格: 3,180万円
住所: 宮城県宮城郡利府町加瀬字十三本塚

ＪＲ東北本線の物件

リーブルガーデン方木田第16

価格: 3,280万円～3,580万円
住所: 福島県福島市方木田字上原

飯田グループホールディングス　柴田町船岡土手内第10　Cradlegarden

価格: 2,050万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町船岡土手内３

【当日見学OK♪ご成約特典CP実施中】Cradle garden　郡山市大槻町第38　全9棟

価格: 2,580万円～3,080万円
住所: 福島県郡山市大槻町字林ノ東

飯田グループホールディングス　Cradlegarden　油井第5

価格: 1,790万円～2,190万円
住所: 福島県二本松市油井字堺ノ町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。