新築一戸建て利府神谷沢Ⅰ・Ⅱ号棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩26分
価格	4,570万円・4,700万円

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情報の見方

: （Ⅰ号棟）完成予想図

物件名	利府神谷沢Ⅰ・Ⅱ号棟
価格	4,570万円・4,700万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	193.56m²・199.45m²（58.55坪・60.33坪）（登記）
建物面積	106.82m²・111.37m²（32.31坪・33.68坪）（実測）
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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(Ⅰ号棟)、価格4570万円、4LDK、土地面積193.56m²、建物面積106.82m²
（Ⅱ号棟）完成予想図
(Ⅱ号棟)、価格4700万円、4LDK、土地面積199.45m²、建物面積111.37m²

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
お掃除のしやすいフラットなIHクッキングヒーター♪
2口IH+1口ラジエントでどんなお料理でも作れます！
効率的に水を使用し手洗いよりも少ない水で食器を洗うことができます♪節水＆時短が叶いますね！

暖房機能で寒い時期のお風呂場でのヒートショックを防ぎます♪乾燥機能付きなので雨の日も洗濯物が溜まることなく快適です！
耐力面材は壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強いのが特徴です。
木質系耐力面材と比べて火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から内側の柱や梁を守ってくれるので、燃え広がりにくくなっています。
耐力面材業界No.2の透湿性能で建物の長寿命化に貢献します。土台や柱、壁などを腐食させる原因となる壁内部の結露を防ぐために、耐力面材の湿気を通しやすくしています。
水量を抑えた省エネ設計ながら前進欲のくつろぎを実現。包み込まれるような心地よさです！

集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。
住宅全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ40cm、基礎幅15cmと強度と防湿の２つの面から日本の四季を考慮した造りとなっています。
さらには軸組の各接合部にはホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。また、基礎全周面にキソパッキンを敷き込み、均一な床下換気を実現しています。特殊構造の換気スリットが防鼠材の役割も果たします。
お湯張り・追い炊きもボタン一つで操作可能！
最適な運転モードを選んで無駄なく快適を実現します。

吹付硬質ウレタンフォーム断熱材の高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換がなくなり、家中いつでもどこでも温度差の少ない快適な空間をご提供します。たとえば、トイレや浴室・洗面所等の温度差が小さくなることで、冬場のヒートショック（急激な温度変化による血管収縮）を未然に防止します。特にお年寄り赤ちゃんなど安心して暮らしていただけます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
現地見学・ご来店（事前にご予約ください）
営業時間：10：00～18：00
定休日：水曜日（土日祝祭日営業しております）・年末年始

◆ご見学予約受付中
問合せボタンより基本情報入力後ご見学希望日時をご入力ください。
当日見学希望の場合はお電話にてお願いいたします。
TEL:022-341-8725

◆当社施工物件・自社土地多数保有
1棟1棟プランを作成しているため、建売らしからぬデザインを強みとしており、ハウスメーカーのノウハウを生かしニーズの高い間取りを取り入れています。

◆メールでの対応承ります
お電話が苦手な方、小さいお子様がおりお電話が難しい方などへはメールやチャット・SMSなどでのご対応も承ります。
お問合せ画面＞備考欄にその旨ご記載ください。

◆現地：写真では伝わらない建物についてや近隣の状況などを現地にてご確認いただけます。
◆店舗：お問合せいただいた物件の概算資金計画等についてご説明させていただきます。
◆住宅展示場：弊社同グループのアイフルホーム・アイムの家の展示場でご説明させていただきます。アイフルホーム6店舗(仙台駅東口店・仙台南店・仙台泉店・古川店・宮城北店・石巻店)アイムの家6店舗(仙台泉店・南仙台店・利府店・石巻店・大河原店・福島店)のいずれかご都合のいい店舗をご連絡ください。※選択店舗によって時間の調整をお願いする場合がございます。ご了承くださいませ。

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利府神谷沢Ⅰ・Ⅱ号棟販売概要

物件名	利府神谷沢Ⅰ・Ⅱ号棟
価格	4,570万円・4,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.56m²・199.45m²（58.55坪・60.33坪）（登記）	建物面積	106.82m²・111.37m²（32.31坪・33.68坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字金沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	東和総合住宅株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住02502号、第R07確認建築宮城建住02503号
その他制限事項	高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	東和総合住宅(株)住まいのアンテナショップSHERPA TEL：022-341-8725お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東和総合住宅(株)住まいのアンテナショップSHERPA東和総合住宅(株)住まいのアンテナショップSHERPAのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区中江1-29-6 国土交通大臣（1）第010096号
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,651円/月	121,770円/月	144,350円/月	178,239円/月	234,743円/月	347,787円/月
5万円	96,565円/月	112,794円/月	135,483円/月	169,480円/月	226,091円/月	339,241円/月
10万円	87,480円/月	103,818円/月	126,617円/月	160,721円/月	217,440円/月	330,696円/月
15万円	78,394円/月	94,843円/月	117,750円/月	151,963円/月	208,788円/月	322,151円/月
20万円	69,309円/月	85,867円/月	108,883円/月	143,204円/月	200,137円/月	313,606円/月
25万円	60,223円/月	76,891円/月	100,016円/月	134,445円/月	191,485円/月	305,061円/月
30万円	ローン不可	67,916円/月	91,150円/月	125,687円/月	182,834円/月	296,516円/月
支払い利息合計	3,691,340円～	3,155,920円～	2,620,700円～	2,089,840円～	1,563,070円～	1,040,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。