新築一戸建て【玉善】●〇注文住宅仕様●〇　豊橋市柱二番町　第2期分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市柱二番町
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩13分、豊橋鉄道渥美線「小池」歩15分、豊鉄バス「柱町」歩5分
価格	4,580万円

【駐車4台可／敷地48坪超／耐震等級3】続き間和室のある穏やかな暮らし

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情報の見方

: T-2（ご成約済）、T-1／夜を彩る美しい外観。徒歩10分圏内に教育施設が揃う、子育て世代に安心の好立地です。駅近ならではの利便性と豊かな商業施設が、家族の日常をより心地よく演出します。

販売スケジュール	完成前商談を行っております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ２世帯住宅 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／玄関ドアを開けると、洗練されたアクセントクロスと、優しく灯るペンダントライトが迎えるナチュラルモダンな空間。フロートタイプの収納が軽やかに見せ、毎日の帰宅を楽しみにしてくれます。
T-1／リビング階段に施されたデザイン格子が、空間のアクセントに。隣接する和室との仕切りを開放すれば、視線が抜け、さらなる広がりを感じられます。家族の気配を感じながら、開放的な毎日を過ごせる設計です。

T-1／フラットに繋がる和室は、モダンな畳を採用し、リビングの雰囲気とも美しく調和します。押入収納も備えているため、お子様の玩具や来客用の布団もすっきりと収まります。
T-1／18帖もの広さを誇るLDK。木目調の折下天井が、フラット対面キッチンとダイニングをオシャレに区切ります。大きな窓から光が差し込むリビングは、家族みんなが自然と集まる、温かみあふれる場所です。
T-1／キッチンと対面になったダイニングは、料理中も家族との会話が弾む、温かみあふれる場所。お子さんのリビング学習や遊びを見守るのにも最適です。ペンダントライトが、家族の団らんを優しく照らします。

T-1／窓から差し込む陽光が部屋の隅々まで明るく照らすLDK。18.0帖の大空間は、どこにいても家族の気配を感じられる一体感のある設計。光と風が通り抜ける、心地よい暮らしのメインステージです。
T-1／アクセントクロスが目を引く9.5帖の主寝室。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さです。WICとインナーバルコニーへ直接繋がる、機能性と快適性を兼ね備えた空間。
T-1／4.8帖の洋室は、子供部屋や趣味に没頭する書斎に最適。静かな環境で勉強や仕事に集中できます。デスクやベッドを置いてもすっきりと収まるサイズ感で、自分らしい快適なプライベート空間を叶えます。

T-1／料理中も家族や来客との会話が楽しめる、開放的なフラット対面キッチン。食洗機完備のシステムキッチンは、お手入れのしやすい高級感あるワークトップが魅力。毎日のお料理がもっと楽しくなります。
T-1／洗面化粧台は、たっぷりとした収納力で、朝の支度やお洗濯を機能的にサポート。サイドキャビネットには、着替えやタオル、洗剤などをすっきりと収納でき、毎日の家事を快適にします。
T-1／シューズインクローゼットを完備した玄関は、家族の靴やお子さんの外遊び道具もスッキリ収まります。常に整った美しい空間が、住まいの品格を物語ります。

T-1／主寝室に入ったすぐそばに配置されたオープンタイプのWIC。扉を開閉する手間のないシームレスな動線で、帰宅後の着替えや身支度がスムーズに。お休み中の家族を起こさず、静かに使えるのも魅力です。
T-1／リビングに隣接する4.5帖の和室。温かみのある畳と、柔らかな光が差し込む高窓が、心地よい「和」の空間を演出します。お昼寝、子供の遊び場、来客時の寝室など、多目的に使えます。
T-1／明るさと風通しの良さが心地よい洋室。シンプルな内装は、お好みの家具やインテリアで自分らしく彩る楽しみが広がります。クローゼット完備で、お部屋を最大限広く活用できる一室です。

T-2（ご成約済）、T-1／48坪超の広々敷地が叶える、開放感あふれる暮らし。駐車4台可能なスペースは、来客や複数台所有も安心です。洗練されたデザインとゆとりが共生する、理想の住まいがここに。
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。

質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年8月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】●〇注文住宅仕様●〇　豊橋市柱二番町　第2期分譲販売概要

物件名	【玉善】●〇注文住宅仕様●〇　豊橋市柱二番町　第2期分譲
価格	4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.64m²（48.89坪）	建物面積	119.25m²（36.07坪）
販売スケジュール	完成前商談を行っております。
住所	愛知県豊橋市柱二番町周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩13分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「小池」歩15分乗り換え案内豊鉄バス「柱町」歩5分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、北側公道5.4m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-53579号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・埋蔵文化財包蔵地内（橋良遺跡）・都市機能誘導区域外・歩いて暮らせるまち区域内・景観計画（まちの景住居系エリア）

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。