新築一戸建て【新築戸建】豊橋市伝馬町［全2棟］新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市伝馬町
交通	豊橋鉄道東田本線「東田」歩14分、豊鉄バス「三の輪東」歩3分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km
価格	3,428万円・3,680万円

◎1号棟:平屋住宅♪敷地61坪～
◆駐車3台以上◆収納充実◆向山小・中部中

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情報の見方

: 【2号棟：現地写真】
土地面積／205.17m²（62.06坪）
建物面積／100.81m²（30.49坪）
間取り／4LDK
◆駐車場4台（車種による）
◎向山小学校・中部中学校エリア
◆居室南東向き

物件名	【新築戸建】豊橋市伝馬町［全2棟］
価格	3,428万円・3,680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	203.38m²・205.17m²（61.52坪・62.06坪）
建物面積	92.95m²・100.81m²（28.11坪・30.49坪）
住所	愛知県豊橋市伝馬町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 全室東南向き / 整備された歩道

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【2号棟：現地写真】
土地面積／205.17m²（62.06坪）
建物面積／100.81m²（30.49坪）
間取り／4LDK
◆駐車場4台（車種による）
◎向山小学校・中部中学校エリア
◆居室南東向き
(2号棟)、価格3428万円、4LDK、土地面積205.17m²、建物面積100.81m²
【全体区画数｜全2棟】
◆向山小学校・中部中学校エリア
◆駐車3～4台可能 (但し、車種による)
◎現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。

【2号棟：LDK16.12帖】
広く開放感のあるＬＤＫです。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まる憩いの場になります。リビングで過ごすお休みの日が、楽しみになることでしょう。　
【2号棟：LDK16.12帖】
南側からの明るく暖かな陽ざしが差し込む空間のダイニングスペースは、大きなテーブルを置き、ご家族団らんの時間が過ごすことができます♪　　　　　　　　　
【2号棟】
調理しながらもご家族のお顔が見れるカウンターキッチン。ついつい料理中お子様の様子が気になるもの。安心してお料理に取り組んでいただけます。会話だって自然とはずみますね。
※パントリー収納あり

【2号棟】
お手入れのしやすいシステムキッチンを採用♪日常活躍する重要な水回りでもあるからこそ機能性・デザイン性に力を入れております。キッチン横に窓があり、採光が得れ明るいキッチンです。
【2号棟：1階和洋室4.5帖】
リビングに隣接した和洋室は、客間、お子様の遊び場など用途多様で重宝するお部屋です。散らかりがちなリビングも片づけがしやすく、お部屋をきれいに保つことができます。
【2号棟】
アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したバスルーム♪ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。小さなお子さま一緒に入っても窮屈さを感じないゆとりある浴室です♪

【2号棟】
脱衣スペースを含む空間はゆとりの広さを設け、また洗面化粧台にも収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをスッキリ保てます。
【2号棟：洋室7帖】
土地面積／203.38m²（61.52坪）
建物面積／92.95m²（28.11坪）
間取り／3LDK
◆駐車場3台（車種による）
◎向山小学校・中部中学校
◆子育て最適♪平屋建て！
【2号棟：洋室7帖WIC】
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！

【2号棟：2階フリースペース】
収納なしのお部屋だからこそ、白を基調としたクロスに合わせ色味ある収納棚など自分だけのインテリアを考え収納等を造作することができます♪
【2号棟】
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！SICがあるので、ベビーカーなど収納でき、いつも玄関がスッキリして気持ちいいです
【2号棟】
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね

【1号棟：現地写真】
土地面積／203.38m²（61.52坪）
建物面積／92.95m²（28.11坪）
間取り／3LDK
◆駐車場3台（車種による）
◎向山小学校・中部中学校
◆子育て最適♪平屋建て！
(1号棟)、価格3680万円、3LDK、土地面積203.38m²、建物面積92.95m²
【1号棟：LDK16帖】
家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むリビングダイニング。家族とともに、心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。

【前面道路】
◆北西側公道　幅約5.3m　間口約5.00m～9.13m
◆駐車3～4台可能（但し、車種による）
◎現地をご案内しながら周辺環境も見て頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。　　　　　　　
豊橋市立向山小学校まで720m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-06-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-06-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
よりお問い合わせください♪

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【新築戸建】豊橋市伝馬町［全2棟］販売概要

物件名	【新築戸建】豊橋市伝馬町［全2棟］
価格	3,428万円・3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	203.38m²・205.17m²（61.52坪・62.06坪）	建物面積	92.95m²・100.81m²（28.11坪・30.49坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市伝馬町周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「東田」歩14分乗り換え案内豊鉄バス「三の輪東」歩3分ＪＲ東海道本線「豊橋」車3.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（1号棟）、木造2階建（2号棟）	施工	タクトホーム（株）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（一部　雑種地含む）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　弘光、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0410-55237号他
その他制限事項	景観法による規制有、※都市再生特別措置法　※法22条区域　◎3～4台駐車可能（車種による）　※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません　※表題登記別途93，500円（税込）

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだい TEL：0120-061834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋藤沢(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町118 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,006円/月	87,602円/月	103,847円/月	128,227円/月	168,876円/月	250,201円/月
5万円	66,921円/月	78,627円/月	94,980円/月	119,468円/月	160,225円/月	241,656円/月
10万円	57,835円/月	69,651円/月	86,113円/月	110,709円/月	151,573円/月	233,111円/月
15万円	48,750円/月	60,675円/月	77,247円/月	101,951円/月	142,922円/月	224,566円/月
20万円	39,664円/月	51,699円/月	68,380円/月	93,192円/月	134,270円/月	216,021円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,513円/月	84,433円/月	125,619円/月	207,475円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,674円/月	116,967円/月	198,930円/月
支払い利息合計	2,657,010円～	2,269,080円～	1,887,000円～	1,506,720円～	1,127,010円～	750,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。