新築一戸建て大津市雄琴5丁目2期14棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市雄琴４
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩16分
価格	3,198万円～3,890万円

全14棟の大型分譲地！
長期優良住宅認定物件！

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情報の見方

: 現地(2026年5月)撮影　⑭号棟外観
グレーと白のツートンカラーにレンガ調の外壁のデザインも加わったオシャレな外観です♪

物件名	大津市雄琴5丁目2期14棟
価格	3,198万円～3,890万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	126.49m²～132.49m²
建物面積	102.88m²～118.83m²
住所	滋賀県大津市雄琴４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / 全室南向き / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / オール電化

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⑭号棟LDK23.0帖
23帖の広々としたLDKは家族との時間を充実させてくれます。
⑭号棟ペニンシュラキッチン
高級仕様のペニンシュラキッチンを採用！
タッチレス水栓も搭載されているので、機能性・デザイン性共に高です！
⑭号棟　玄関
グレーを基調とした外壁は、モダンでオシャレな仕様になっていて、木製の玄関ドアとの相性がバッチリです！

⑭号棟　マルチスキップ3.0帖
上部吹抜の解放感のある畳のスペースはカウンター付きでワークスペースや勉強机として利用するのに最適です。
現地(2026年5月)撮影　⑩号棟外観
白とグレーのツートンの外壁は、スタイリッシュで周囲の環境に合いやすいです。
現地(2026年5月)撮影　⑬号棟外観
外壁や扉、ポスト等、所々に茶色がある事で、温かみが感じられると共に、オシャレ度も高な物件です！

現地(2026年6月)撮影　⑪号棟外観
白とアイボリーの外壁は、爽やかさと温かみが感じられます！
⑭号棟洋室6.0帖
窓が多いので、暖かい陽射しが入ると共に、白を基調とした洋室は部屋が明るく広く感じられます！
(⑭号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積126.83m²、建物面積110.13m²

(⑬号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積126.49m²、建物面積105.78m²
全棟カースペース2台以上可能！（※車種による）
(⑫号棟)、価格3790万円、3LDK、土地面積126.5m²、建物面積103.91m²

(⑩号棟)、価格3198万円、3LDK、土地面積126.5m²、建物面積103.92m²
（①②③④⑤号棟）完成予想図
（⑥⑦⑧号棟）完成予想図

現地（2025年11月）撮影
⑭号棟洗面台
⑭号棟ウォークインクローゼット

⑭号棟バルコニー
⑭号棟空気口

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～16:30

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大津市雄琴5丁目2期14棟販売概要

物件名	大津市雄琴5丁目2期14棟
価格	3,198万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,100万円台・3,300万円台・3,500万円台（各3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	126.49m²～132.49m²	建物面積	102.88m²～118.83m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市雄琴４周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「おごと温泉」歩16分乗り換え案内
販売戸数	14戸	総戸数	14戸
完成時期	2026年8月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建、在来工法	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：関西電力、オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：⑨号棟第R07SHC124824号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)東栄住宅京都営業所 TEL：075-394-5350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅京都営業所(株)東栄住宅京都営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町13 国土交通大臣（9）第003564号
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1966件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。