新築一戸建て兼六パークタウン一橋学園第7期＜全7棟＞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市学園西町２
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩8分～9分、ＪＲ武蔵野線「新小平」歩15分
価格	5,870万円～6,906万円

【駅歩8分】一本道でのアプローチ。ＺＥＨ水準×太陽光発電×蓄電池のエコ住宅

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情報の見方

: 【兼六パークタウン一橋学園第7期】
文化や文教、自然に触れる閑静な住環境ながら、充実の生活施設や駅近ならではの交通利便、都市性が魅力。断熱性や省エネ性×太陽光発電によるエコで安心の総7邸が登場します。

販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【全体区画図】
102m²超～123m²超の区画がフラットに広がる、伸びやかな街。通り抜けができず交通量が制限され、落ち着いた時間が流れます。各邸駐車スペース付き。LDKは南テラスに面し、おうち時間がより豊かに。
西武多摩湖線「一橋学園」駅まで660m 徒歩8分～9分。「国分寺」駅まで1駅のため、JR中央線に乗換や都心へのアクセス良好！駅周辺は雰囲気のある商店街が広がり、飲食店や買い物など帰宅時の立ち寄りも便利です。
最寄駅周辺は活気ある商店街が広がり、金融機関や市役所などの生活施設が徒歩圏内に整うロケーションです。一橋大学や幼保、小学校、公園が近隣に点在。お子様の健やかな情緒が育まれ、憩いに満ちた住環境です。

いなげや小平学園西町店まで550m 徒歩7分。急な入用の際にもすぐに向かえる距離にあり、営業時間は9:30～21:30。公式ホームページで最新のチラシが公開されており、事前にお得情報をチェックすることもできそうです。
小平市立小平第四小学校まで520m 徒歩6分～7分。一橋大学に隣接しており、1954年開校、児童数は約400名。教育目標のうち「考える子」を2026年の重点目標とし、児童が主体的に学び、学習が深められるよう、教育活動を推進されています。
小平市立小平第四中学校まで980m 徒歩12分～13分。吹奏楽やバスケットボールなど、14の部活動があり、下校が遅くなっても帰宅しやすい距離です。校訓は「知　仁　勇」、校章の四つの尖先（とがった部分）は「知・仁・勇・愛」を表しています。

ふれあいの森保育園まで360m 徒歩4分～5分。お子様と徒歩での登園もしやすい立地。「とうきょうすくわくプログラム」に参加されており、どの子どもにも自分がやってみたいと思うことが挑戦できるような保育環境を提供されています。
鈴木小児科内科医院まで100m 徒歩1分～2分。かかりつけとしても通いやすく、万が一の際にも安心。小児科医とアレルギー科医の2名体制で、小児科だけでなく大人の風邪や生活習慣病など、30年以上地域に根差した医療を提供されています。
学園西公園まで70m 徒歩1分。滑り台や鉄棒、ブランコなどの遊具が設置されており、小さなお子様とのお出掛け先としてもすぐ。ベンチから遊ぶ様子を見守ることができ、喉が渇いたりしてもすぐに帰宅できる距離です。

【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。(3号棟、5号棟～7号棟は対象外）
【ひろがりのある空間】1階天井高は約2.5ｍを実現。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、開放感と明るさに包まれるリビングになります。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
(4号棟)、価格5870万円、3LDK、土地面積123.73m²、建物面積93.77m²

【空間に馴染むデザイン性と簡単お手入れを備えたキッチン】ワークトップは傷つきにくい人造大理石を採用しました。機能面だけでなく、すっきりとした印象の見た目も特徴の素材でスマートなキッチンを演出。独自の底面形状と段差のコンビネーションにより、汚れやゴミをスムーズに洗い流せるスキットシンクや、標準装備の食洗機が家事負担を軽減し、お手入れも片づけもはかどります。
【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。/1～3号棟、7号棟は防火戸FG-L、4～6号棟はサーモスL

【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
【ボタンを押す→カードキー・タグキーをかざす2アクション】同じ玄関ドアでご家族一人ひとりがカギタイプを選ぶことができます。登録されたスマートフォンが認証エリア内に入るとカバンに入れたまま施開錠も可能。

【電気自動車もラクラク充電】専用の「EV・PHEV充電用」電源プラグを挿入するだけでロック。抜け止め・引掛タイプのように回転させる必要がなく、片手だけでもプラグの抜き差しができるよう配慮されています。
ドラッグセイムス小平小川店まで700m 徒歩9分。医薬品以外にも冷凍食品やペット、ベビー用品などの取り扱いがあるドラッグストア。「いなげや小平学園西町店」の道路向かいに位置しており、まとめて用事を済ませる際にも便利です。/営業時間9:00～21:45

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／6月28日（日曜日）
時間／10:00～17:00

◆現地見学ご予約受付中◆
現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
※建物が未完成の為、建築中又は別の分譲地の建物をご見学いただけます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

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兼六パークタウン一橋学園第7期＜全7棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン一橋学園第7期＜全7棟＞
価格	5,870万円～6,906万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK各住戸こだわりプラン♪小屋裏収納やパントリー、土間収納、マルチスペースなど使い勝手にこだわった多彩なプランの全7邸です。間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	102.78m²～123.73m²（31.09坪～37.42坪）	建物面積	93.77m²～103.06m²（28.36坪～31.17坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	東京都小平市学園西町２周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「一橋学園」歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新小平」歩15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後7ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～9.1ｍ、アスファルト舗装、北9.10m（公道）、4.5m（開発地内私道）、私道持分127.39m2×1/9有
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40%、容積率：150％・80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：R07SHC127413号（令和8年4月17日）他
その他制限事項	準防火地域、第1種高度地区(10m)、準防火地域(1、2、3、7号棟)、防火指定なし(4、5，6号棟)、ゴミ置き場持分/なし(戸別回収)、建物竣工予定/着工から約5か月、建物引渡予定/着工から約5か月半 ※資材の納期により引渡し予定より遅延の可能性あり

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣(9)第004075号
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,397円/月	160,664円/月	190,457円/月	235,170円/月	309,722円/月	458,873円/月
5万円	130,311円/月	151,689円/月	181,591円/月	226,411円/月	301,071円/月	450,328円/月
10万円	121,226円/月	142,713円/月	172,724円/月	217,653円/月	292,419円/月	441,783円/月
15万円	112,140円/月	133,737円/月	163,857円/月	208,894円/月	283,768円/月	433,238円/月
20万円	103,055円/月	124,762円/月	154,990円/月	200,135円/月	275,116円/月	424,693円/月
25万円	93,969円/月	115,786円/月	146,124円/月	191,377円/月	266,465円/月	416,148円/月
30万円	84,884円/月	106,810円/月	137,257円/月	182,618円/月	257,813円/月	407,603円/月
支払い利息合計	4,868,510円～	4,157,760円～	3,452,800円～	2,753,280円～	2,059,290円～	1,371,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。