新築一戸建て三橋１（大宮駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩32分、埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩26分、ＪＲ川越線「日進」歩33分
価格	4380万円

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情報の見方

: ～スタイリッシュな外観～
洗練されたグレーのサイディングが際立つモダンな佇まい。2026年4月完成の真新しい住まいで、新生活を彩るアーバンな暮らしが始まります。

物件名	三橋１（大宮駅） 4380万円
価格	4380万円
間取り	2LDK+2S（納戸）(4LDK）
土地面積	90.75m²
建物面積	97.4m²
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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～17帖超の2階LDK～
家族が集うリビングは17.1帖のゆとりある広さ。2階配置のため、外からの視線を気にせず、プライバシーを守りながらゆったりと団らんを楽しめます
～カースペース完備～
日々の送り迎えやお買い物に便利な駐車場を確保。前面道路は通行掘削承諾取得済みで、スムーズな入出庫が可能です。家事効率を高める設計が魅力です。
～全2邸の最終1邸～
大宮区三橋1丁目に誕生した分譲住宅、いよいよラスト1棟となりました。統一感のある美しい街並みが形成され、新しい生活をスタートするのに最適な環境です。

～小学校まで徒歩11分～
三橋小学校まで徒歩11分（約850m）、三橋中学校まで徒歩10分（約800m）。お子様の通学負担も少なく、子育て環境が整ったエリアです。
～効率的な水回り動線～
キッチン近くに水回りを集約した「家事ラクプラン」を採用。料理、洗濯、掃除の移動距離を短縮し、忙しい毎日の家事負担を大幅に軽減してくれる設計です。
～開放感溢れる高天井～
リビングは、高い天井から光が降り注ぎます。視覚的な広がりと明るさを演出し、開放感に満ちた贅沢なリラックスタイムを叶えます。

～7.5帖の多目的室～
広々としたサービスルーム（納戸）は、テレワーク部屋や趣味の空間、子供部屋としても活用可能。ライフスタイルに合わせた柔軟な使い分けができます。
～公園が身近な環境～
大平公園まで徒歩6分（約450m）。週末にお子様と遊んだり、お散歩を楽しんだりと、緑を感じながらのびのびと暮らせる魅力的な立地条件が揃っています。
～1坪タイプの浴室～
ゆったりと足を伸ばしてくつろげる一坪サイズのバスルーム。一日の疲れを癒すリラックス空間として、機能性と快適さを兼ね備えた最新の設備を整えています。

～希少な大宮区エリア～
利便性と静穏が両立する大宮区三橋1丁目。全2邸のプロジェクトもいよいよフィナーレです。理想のマイホームを手に入れる、この最後のチャンスをお見逃しなく。
～木の温もり漂う内装～
天井の木目調クロスがアクセントとなり、温かみのあるモダンな空間を演出（写真参照）。ナチュラルな床材と相まって、家族が自然とリラックスできるデザインです。
～毎日のお買い物も快適～
セブンイレブンまで徒歩5分（約400m）、ヤオコーまで徒歩10分（約750m）。買い物施設が点在し、急な入り用にも困らない便利な住環境です。

～明るい全居室設計～
各個室は5.2帖以上の広さを確保し、採光と通風に配慮した窓を配置。家族一人ひとりが自分時間を大切にできる、心地よいプライベート空間を提供します。
～ワイドL字バルコニー～
奥行きのあるL字型の広いバルコニー。洗濯物をたっぷり干せるだけでなく、ガーデニングやちょっとした息抜きスペースとしても活躍するゆとりの広さです。
～家族が繋がる階段設計～
2階リビングへ繋がる動線により、家族が自然と顔を合わせる機会を創出。リビングを中心とした設計が、日々のコミュニケーションを自然に育んでくれます。

～大宮駅へバスアクセス～
JR各線「大宮」駅までバス乗車24分。「三橋1丁目」停まで徒歩8分と、県内最大のターミナル駅へのアクセスが可能で通勤・通学に便利です。
～最新のシステム設備～
お手入れしやすく機能的なシステムキッチンや浴室乾燥機を標準装備。日々の生活をより快適に、スマートにするための最新住宅設備が細部まで整っています。
～2026年3月完成～
春からの新生活に間に合う、2026年3月下旬完成予定。実際の建物の雰囲気や日当たりを、ぜひ現地にてお確かめください（内覧のご相談はお気軽にどうぞ）。

(№2号棟)、価格4380万円、2LDK+2S、土地面積90.75m²、建物面積97.4m²

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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三橋１（大宮駅） 4380万円販売概要

物件名	三橋１（大宮駅） 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）(4LDK）	諸費用	-
土地面積	90.75m²	建物面積	97.4m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋１周辺地図さいたま市大宮区の暮らしデータさいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」歩32分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩26分乗り換え案内ＪＲ川越線「日進」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済25－777号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月10日	情報更新日	2026年4月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区三橋１

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住所: 埼玉県さいたま市大宮区浅間町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。