新築一戸建て金森２（町田駅） 6880万円～7280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都町田市金森２
交通	ＪＲ横浜線「町田」歩15分、神奈川中央交通「南橋停留所」歩5分
価格	6880万円～7280万円

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情報の見方

: 全5区画の新しい街が誕生！統一感を出しつつ、それぞれの家の個性を表現した街並みをブランしました。
※パースは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。

物件名	金森２（町田駅） 6880万円～7280万円
価格	6880万円～7280万円
間取り	4LDK
土地面積	130.34m²～152.89m²39.42坪～46.24坪
建物面積	101.43m²～106.4m²30.68坪～32.18坪
住所	東京都町田市金森２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。
価格 -
1号棟｜4LDK+パントリー+ただいまクローク+独立洗面室(ワイド洗面台)+ランドリースペース +リネンスペース+リビング階段+ワイドバルコニー

1号棟｜花粉対策やスムーズなお出かけのお手伝いに！ただいまクロークのある家
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作できます。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録・削除。
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ

ワイドなカウンターに、影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載で、手をかざすだけでさっと手洗い。※洗面化粧台のみ同仕様（号地によります）
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
環境に配慮し、家計に優しい給湯器。エコジョーズなら、快適な暮らしが実現します。

JR横浜線「町田」駅まで1150m 横浜線の1日平均乗降人員1位、小田急小田原線では3位の「町田」駅が生活圏。横浜・八王子方面、新宿など都心へのアクセスも良好です。
小田急百貨店町田店まで1650m 2026年に開店50周年を迎える「小田急百貨店　町田店」。営業時間は10:00～20:30。デパ地下はもちろん期間限定の催しも楽しめる近隣住民に愛されているデパートです。
町田東急ツインまで1450m 東急百貨店が運営する「町田東急ツイン」。このエリア有数のスケールを誇るショッピングセンターになりライフスタイルをゆたかに彩る約140のショップが揃います。

町田ひまわり幼稚園まで501m 徒歩7分の距離にある「町田ひまわり幼稚園」。給食（月・火・水）や預かり保育、保育時間外の課外教室（体育教室・造形教室・サッカー教室）もございます。
町田市立南第三小学校まで400m 昭和33年4月創立の歴史ある小学校「町田市立南第三小学校」。各学年2～3クラス規模の小学校になります。正門の近くに交番もあり治安の面でも安心ですね。
風の子こどもクリニックまで650m クリニックモールの一角にある「風の子こどもクリニック」。徒歩8分の距離にあり、いざという時に安心です。インターネットから予約ができるのも嬉しいですね。

金森公園まで340m 緑色の芝生が印象的な「金森公園」。小さいお子様用の滑り台や鉄棒、家族でくつろげるベンチもあり、ゆっくりとした午後に小さいお子様と散歩するにはちょうど良い公園です。
セブンイレブン町田金森店まで580m 最寄りのコンビニは「セブンイレブン町田金森店」。同じ敷地内に薬局の「クリエイトSD町田金森店」もございます。駐車場が広いのでとても便利です。
南町田グランベリーパークまで3150m アウトレットでおなじみ「南町田グランベリーパーク」も生活圏。買い物はもちろん、充実したフードコートや映画館、広大な鶴間公園での散歩にスヌーピーミュージアムなど一日中楽しめます。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

◆周辺環境が知りたい！！
物件だけでなく周辺の住環境も併せてご案内させていただきます。
◆どんな建物が建つのかしら！？
完成建物の施工例や住宅設備などの仕様プレゼンテーションも出来ます。
◆他にも似たような物件ないかしら？
こちらの物件以外にもお客様のご条件に合わせて情報をご紹介できます。
◆自宅の買替や住宅ローンが心配…
お住み替えのご相談や住宅ローン・資金計画のご提案などもさせていただきます。
◆平日の方が都合良い…
上記の日時以外のご案内も大歓迎です!!お客様のご都合の良い日時を仰って下さい。
お気軽にフリーダイヤル【0120-2103-18（フドーサン - イーワ）】までお問合せ下さい。

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金森２（町田駅） 6880万円～7280万円販売概要

物件名	金森２（町田駅） 6880万円～7280万円
価格	6880万円～7280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7200万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	130.34m²～152.89m²39.42坪～46.24坪	建物面積	101.43m²～106.4m²30.68坪～32.18坪
販売スケジュール	-
住所	東京都町田市金森２周辺地図町田市の暮らしデータ町田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「町田」歩15分乗り換え案内神奈川中央交通「南橋停留所」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年4月予定	入居時期	'26年4月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC118443号（2025年9月30日）他、※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※消費税込※道路：4m、3.99m～10m幅員アスファルト舗装
その他制限事項	第一種高度地区

お問い合わせ先	グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株) TEL：0120-210318お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（6）第022689号資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)グランディハウスグループ神奈川グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市宮前区有馬1-23-12 神奈川県知事（6）第022689号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

町田市の暮らしデータ

町田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	191703世帯
人口総数	430170人
転入者数	19388人転入率（人口1000人当たり） 45.07人
転出者数	16509人転出率（人口1000人当たり） 38.38人
土地平均価格	住宅地 158584円／m² 商業地 618455円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て家庭が気軽に相談等を行える場所として、身近な保育園を利用登録する「マイ保育園事業」を実施。(2)市内の待機児童解消と利用者の選択肢拡充のため、2017年度から駅近くに送迎保育ステーションを開設。(3)2021年度から学童保育クラブで高学年児童の受け入れを開始。(4)保育園や幼稚園等の余裕スペースを活用して、小学生を一時的に預かる「学童一時預かり事業」を実施。(5)ひとり親家庭への宅食事業では、ふるさと納税やガバメントクラウドファンディングによる寄附を活用。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：59所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：24園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制[受入枠の範囲で選択可能/受入枠のない場合は希望不可])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

町田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	町田市2068円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	2396件人口1000人当たり 5.56件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	340ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 11.93人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.08人
介護保険料基準額（月額）	6040円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。おむつ専用袋・ボランティア袋は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、ライター)　資源(剪定枝、ビン、カン、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、シュレッダーにかけた紙、紙パック]、古着)〕【JR横浜線以南地域】5分別18種〔上記+容器包装プラスチック〕ただし、拠点回収は除く。
家庭ごみの戸別収集	実施(ただし集合住宅は集積所収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

町田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	165,615円/月	190,882円/月	226,279円/月	279,401円/月	367,976円/月	545,179円/月
5万円	156,529円/月	181,907円/月	217,412円/月	270,643円/月	359,324円/月	536,634円/月
10万円	147,444円/月	172,931円/月	208,545円/月	261,884円/月	350,673円/月	528,089円/月
15万円	138,359円/月	163,955円/月	199,679円/月	253,125円/月	342,021円/月	519,544円/月
20万円	129,273円/月	154,980円/月	190,812円/月	244,367円/月	333,370円/月	510,999円/月
25万円	120,188円/月	146,004円/月	181,945円/月	235,608円/月	324,718円/月	502,454円/月
30万円	111,102円/月	137,028円/月	173,078円/月	226,849円/月	316,067円/月	493,908円/月
支払い利息合計	5,780,070円～	4,936,240円～	4,099,100円～	3,268,720円～	2,445,010円～	1,627,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。