新築一戸建て安積町荒井 2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市安積町荒井
交通	福島交通「安積荒井」歩2分、ＪＲ東北本線「安積永盛」歩26分、ＪＲ東北本線「郡山」歩55分
価格	2,890万円

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情報の見方

: 【対面式キッチン採用】お料理中も家族との会話が弾む開放的なLDKです。南側の窓から豊かな採光が入り、ZEH水準の断熱性能で一年中快適に過ごせます。耐震等級3の安心構造で、家族の笑顔を守る住まいです。

物件名	安積町荒井 2890万円
価格	2,890万円
間取り	4LDK
土地面積	160.74m²
建物面積	104.49m²
住所	福島県郡山市安積町荒井

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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青空に美しく映える、ホワイト基調の明るい外観が魅力の2号棟です。飽きのこないシンプルでモダンなデザインは、街並みにも心地よく調和します。南向きの大きな窓から、暖かな光をたっぷりと採り込みます。
2階には洗濯物がたっぷり干せるワイドなルーフバルコニーを配置。キッチンから洗面室への動線もスムーズで、日々の家事負担を軽減します。和の風情を演出する4.5帖の洋風和室は、客間としても重宝します。
(2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積160.74m²、建物面積104.49m²

【陽当り良好な庭付き】南向きの明るい住まい。並列2台駐車可能で落ち着いた住宅街で、太陽の恵みを感じる心地よい暮らしが叶います。
南向きの大きな窓から暖かな光が差し込む、開放感たっぷりのリビングです。ナチュラルな色合いのフローリングが、家族の団らんを優しく包み込みます。15.5帖の広さで、家具のレイアウトも自由自在です。
【浴室換気乾燥暖房機付き】雨の日のお洗濯も安心。一坪サイズのゆとりあるバスルームで、足を伸ばして一日の疲れを癒せます。

リビングを一望できる対面式キッチンを採用。3口コンロ完備で、複数のお料理も効率よく進められます。明るい木目調のデザインと清潔感あふれる白のワークトップが、毎日の家事時間を楽しく彩ります。
LDKを通らずに玄関ホールから直接出入りできる独立した配置です。急な来客時の客間としてはもちろん、静かに過ごせる寝室や、お子様の昼寝スペースなど、プライバシーを保ちつつ多目的に活用いただけます。
玄関ホールに使い勝手の良い扉付きの収納を完備しました。お出かけの際の手荷物や掃除用具などを、出し入れしやすい位置に収納可能。生活感が出やすい玄関周りを、常に美しく保てます。

【三面鏡付き洗面化粧台】収納力豊富な洗面台で朝の身支度もスムーズ。窓があり換気もしやすく清潔です。
主寝室には、衣類や大型の荷物もスッキリ収まる大容量のクローゼットを完備しています。お部屋の中にタンスなどを置く必要がなく、8帖の広さを最大限に活かした開放的な空間を保てます。
【窓付きで換気良好なトイレ】清潔感あふれる温水洗浄便座を完備。小窓があるため通風が良く、湿気や匂いもこもりにくい衛生的な設計です。1階・2階の2箇所に設置されています。

地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
敷地面積160m²超を活かし、並列2台に加えてもう1台の駐車スペースを確保しました。前面道路との高低差も少なく、お車の出し入れがスムーズ。来客時や将来の増車にも柔軟に対応できる設計です。

【陽当り良好なワイドバルコニー】南向きで洗濯物もよく乾きます。奥行きがあり、椅子を置いてリラックススペースとしても活用可能。空を近くに感じる開放的な空間です。
フレスポ郡山まで893m 毎日のお買い物に便利な「フレスポ郡山」まで約893m。スーパーやドラッグストアが揃い、仕事帰りや休日のお出かけもスムーズです。利便性の高い安積荒井エリアで、ゆとりある新生活をスタートしませんか。
1号棟成約につき、2号棟のみの最終分譲です。敷地北側には専用のごみ置き場が隣接しており、日々のゴミ出しも最短動線で完結。圧迫感の少ない配置で、プライバシーも守りやすい住まいです。

安積第一小学校や安積中学校、スーパー、コンビニなどが身近に揃う利便性の高いエリアです。主要道路へのアクセスも良く、お車での外出もスムーズ。ぜひ地図を参考にご来場ください。
1号棟成約につき、いよいよ2号棟のみの販売です。清潔感あふれるホワイト基調の外装に、奥行きのあるルーフバルコニーがアクセント。制震装置「SAFE365」搭載で、安心と美しさを両立しました

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地案内会　　※事前に必ずお問い合わせください
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時間　9:00～18:00
☆完成物件はいつでも内観可能☆
・お仕事帰りに見学したい！
・本日物件を見学したい！等
ご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

未完成物件に関しましては、同じ仕様の建物をご参考にご覧いただけます。

見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

株式会社CRASOL
営業所電話番号：０２４－９８３－７６３０　　

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安積町荒井 2890万円販売概要

物件名	安積町荒井 2890万円
価格	2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.74m²	建物面積	104.49m²
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市安積町荒井周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	福島交通「安積荒井」歩2分ＪＲ東北本線「安積永盛」歩26分乗り換え案内ＪＲ東北本線「郡山」歩55分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング張2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC125398号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	(株)CRASOL TEL：024-983-7630お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（1）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)CRASOL(株)CRASOLのその他の物件情報を見る福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティー鳴神1階101 福島県知事（1）第003597号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払い利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。