新築一戸建て北区滝野川４丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都北区滝野川４
交通	都営三田線「新板橋」歩10分、ＪＲ埼京線「板橋」歩14分、ＪＲ京浜東北線「王子」歩16分
価格	4880万円・5480万円

～職住近接を叶える閑静な住宅街滝野川四丁目アドレスに誕生～

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情報の見方

: 現地外観写真（A号棟）

物件名	北区滝野川４丁目　新築戸建
価格	4880万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.65m²・68.27m²（18.34坪・20.65坪）
建物面積	87.61m²・88.26m²（26.50坪・26.69坪）
住所	東京都北区滝野川４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(A号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積60.65m²、建物面積87.61m²
A号棟・18.8帖LDK
現地外観写真（B号棟）

B号棟・間取り図
B号棟・16.3帖LDK
土地区割り図

B号棟・キッチン
B号棟・洗面所（三面鏡付き洗面台）
B号棟・キッチン背面パントリー

B号棟・6.0帖洋室
A号棟・ユニットバス
B号棟・キッチン収納

水なし片面焼きの魚焼きグリル。
急激な温度上昇を感知するsiセンサー付きの3つ口コンロ。
浄水器が一体となった水栓のついたシンク。幅が広く家事がしやすいです。

みやけクリニックまで40m
北区立滝野川もみじ小学校まで319m
北区立滝野川紅葉中学校まで265m

乾きが早く人気のガス乾燥機が取り付けられるようになっております。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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北区滝野川４丁目　新築戸建販売概要

物件名	北区滝野川４丁目　新築戸建
価格	4880万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：8246円・9340円／月
土地面積	60.65m²・68.27m²（18.34坪・20.65坪）	建物面積	87.61m²・88.26m²（26.50坪・26.69坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都北区滝野川４周辺地図北区の暮らしデータ北区周辺の家賃相場
交通	都営三田線「新板橋」歩10分乗り換え案内ＪＲ埼京線「板橋」歩14分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「王子」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	相談
敷地権利	賃借権（旧）、新規20年、旧法借地権付き、	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（２×４工法）	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：150%	特記事項	担当者：礒・三本木、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、、建築確認番号：第25UDI1C建03569号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	トーセイ(株)アセットソリューション第二本部 TEL：03-5439-8824お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トーセイ(株)アセットソリューション第二本部トーセイ(株)アセットソリューション第二本部のその他の物件情報を見る東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル東京都知事（14）第024043号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月25日	情報更新日	2026年4月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北区の暮らしデータ

北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	189579世帯
人口総数	362089人
転入者数	35512人転入率（人口1000人当たり） 98.08人
転出者数	28505人転出率（人口1000人当たり） 78.72人
土地平均価格	住宅地 641333円／m² 商業地 1423200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)みんなでお祝い輝きバースデー事業。(2)子どもかがやき顕彰。(3)ひとり親家庭等相談支援事業。(4)子どもの居場所づくり(子ども食堂)支援事業。(5)フードパントリー支援事業。(6)生活困窮世帯・ひとり親世帯等の小学生、中学生への学習支援。(7)区立学校給食費補助金制度(給食費無償化)。(8)在宅子育て家庭を対象にした託児・食事会付き講座。
出産祝い	なし
公立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	2052件人口1000人当たり 5.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	295ヶ所
小児科医師数	97人小児人口10000人当たり 26.25人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6290円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考日量10kgを超える場合又は臨時ごみは有料。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙(新聞、雑誌、ダンボール、雑紙)　資源物(ビン、カン、ペットボトル)　プラスチック〕　拠点回収：紙パック　発泡トレイ　古布　廃食油　水銀入り乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(北区内一部地域と、ご自身で集積所までごみを運び出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない65歳以上又は障害のある方で、北区清掃事務所に申し出のあった方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【親元近居助成】子育てや介護等を共助しあうため、北区内に住む親世帯に近居して住宅を取得するファミリー世帯に対し、取得時の登記費用の一部(上限20万円)を助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払い利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。