新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト新座リビングベース新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市野火止８
交通	ＪＲ武蔵野線「新座」歩22分、ＪＲ武蔵野線「新座」バス9分新座警察署前歩7分、東武東上線「朝霞台」バス23分新座警察署前歩7分
価格	5,390万円～5,890万円

【ポラスの分譲】「新座」駅利用可能×駐車場2台×全5邸

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

情報の見方

: フラット調のシンプルな外壁をベースに、自然の素材感を表現した石積調と木目調をアクセントに、個性豊かな5つの邸宅風景を演出。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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住まいに潤いとやすらぎをもたらしてくれる多種多様な植栽を各邸に計画しています。
全体区画図
ポスト一体型宅配BOX付機能門柱を採用。外出時も複数の荷物を受け取ることができ、お持ちのICカードやアプリ認証など様々な方法で解錠できます。

カースペースは2台駐車が可能。セカンドカーや来客時にも対応でき、自転車やバイク置き場としても活用できる便利なスペースです。※2台目車種制限あり
家族が集うリビングに寄り添う段差空間。開放感を保ちながら互いの気配を感じ、一人時間も家族時間も心地よくつながる住まいです。
段差により空間を区切りながら、開放感をそのままに一体感のあるステージリビング。テキスタイルフロア敷きで直接座っても柔らかで、段差に腰掛けて使える堀机カウンターは、仕事や子どもの勉強机として利用できます

ごちゃつきがちな洗面まわりを整える収納とアイロンがけもできるカウンターを備え、干す・たたむ・しまうの動線が一箇所で完結することで家事時短を楽しくラクに。
室内に持ち込みづらいDIYやキャンプ用品などを飾りながら収納できる玄関に直結する土間空間。必要なアイテムをぱっと外に持ち出すことができ、ここで身支度も整えられます。
リビングの延長として使える可変空間。子ども部屋や客間、家事室など多用途に活用でき、暮らしにゆとりをもたらします。

趣味の観葉植物を飾ったり、家事室やキッズスペースとしても自由な使い方を楽しめる自分好みに活躍するマルチな空間です。
汚れたらはがして洗うことも可能な肌触りの良いテキスタイルフロア。家事室や子どもたちの遊び場やお昼寝スペースに適しています。
可動式のハンガーパイプと有孔ボードが付いたマルチシェルフ。アイロンなどの家事道具や子どものおもちゃを収納できます。

美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。毎日がもっと愉しくなるキッチンです。
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。

空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
ヤオコー新座店まで520m 生鮮食品の鮮度と高品質な惣菜・ベーカリーが最大の魅力です。特に店内調理の「おはぎ」や厚焼き玉子が人気。広々とした清潔感のある売場で、快適に買い物が楽しめます。
新座市立大和田小学校まで1910m 「明るく、かしこく、たくましく」を教育目標に掲げる、歴史ある大規模校です。地域との連携が強く、挨拶運動やボランティア活動が盛んです。広い校庭や充実した施設でのびのびと学べる環境が特徴です。

新座市立第二中学校まで1340m 「自主・友愛・剛健」を校訓とする活気ある学校です。特に部活動や行事に熱心な生徒が多く、地域との連携も密接です。文武両道を掲げ、豊かな人間性と主体性を育む教育に力を入れています。
(PLAN5)、価格5890万円、4LDK、土地面積110.08m²、建物面積99.37m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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ポラスの分譲住宅フレーベスト新座リビングベース販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト新座リビングベース
価格	5,390万円～5,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.58m²～115.81m²（登記）	建物面積	97.07m²～99.98m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県新座市野火止８周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「新座」歩22分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新座」バス9分新座警察署前歩7分乗り換え案内東武東上線「朝霞台」バス23分新座警察署前歩7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月中旬予定	入居時期	2026年11月13日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道私道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255651430号(2026年3月13日/1号棟)他、※5号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※5号棟の引渡予定日は2027年3月12日となります。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	1053件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新座市の暮らしデータをもっと見る

新座市周辺エリアの物件

新座市新座２丁目第4期

価格: 4,480万円
住所: 埼玉県新座市新座２

飯田グループホールディングス　グラファーレ新座市池田４丁目6期

価格: 3,599万円～4,380万円
住所: 埼玉県新座市池田４

FiT　新座市栄２丁目　3期

価格: 4,399万円
住所: 埼玉県新座市栄２

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　新座市野火止３丁目第9

価格: 3,780万円
住所: 埼玉県新座市野火止３

ＪＲ武蔵野線の物件

新座市畑中1丁目　新築一戸建て　全17棟

価格: 3,466万円～4,280万円
住所: 埼玉県新座市畑中１

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　新座市野火止３丁目第9

価格: 3,780万円
住所: 埼玉県新座市野火止３

小平市小川町2丁目　全15区画　新築分譲住宅

価格: 5,490万円
住所: 東京都小平市小川町２

セキュレア東所沢二丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 埼玉県所沢市東所沢２

新座市内の各駅の住みやすさ

新座
志木

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払い利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。