建築条件付土地目黒区上目黒4丁目◆建築条件付き売地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都目黒区上目黒４
交通	東急東横線「中目黒」歩13分、東急東横線「祐天寺」歩10分、東急田園都市線「池尻大橋」歩17分
価格	2億6,520万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地土地（2026年5月）撮影

物件名	目黒区上目黒4丁目◆建築条件付き売地
価格	2億6,520万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	98.51m²（29.79坪）（実測）
住所	東京都目黒区上目黒４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 家庭菜園 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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現地土地（2026年5月）撮影
前面道路含む現地（2026年5月）撮影
前面道路含む現地（2026年5月）撮影

建物プラン例5LDK、土地価格2億6520万円、土地面積98.51m²、建物価格3380万円、建物面積142.62m²
安全合わせ複層ガラス
破壊されにくい防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。※引き違い窓のみ

ウルトラナノバブル
小さな気泡が汚れの元となる雑菌を取り除き、再び付着することを防ぐため、普段のお掃除が非常にラクになります。また、配管の中もキレイに保ってくれるため建物全体を清潔に保ちます。
ガス衣類乾燥機乾太くん
洗濯物が速く乾き、ふんわり仕上がるシンプルなデザインのガス衣類乾燥機です。
熱交換気システム
室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。

エネファーム
自宅でできる発電システム。ガスを燃料に発電し、発生する熱を利用してお湯もつくり活用できます。
ガラスプレート多機能コンロ
液晶画面と音声ガイドで様々なメニューが調理可能。お手入れも簡単です。
SP連動型テレビドアフォン
スマートフォンで鍵の解施錠を操作。宅配業者や来訪者の映像確認・通話ができます。※SP：スマートフォン

当社物件では「長期優良住宅」「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
枝光学園幼稚園まで850m
目黒区立上目黒小学校まで750m

目黒区立目黒中央中学校まで1300m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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目黒区上目黒4丁目◆建築条件付き売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	目黒区上目黒4丁目◆建築条件付き売地
価格	2億6,520万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	98.51m²（29.79坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	東京都目黒区上目黒４周辺地図目黒区の暮らしデータ目黒区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「中目黒」歩13分乗り換え案内東急東横線「祐天寺」歩10分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～3.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：水倉　智廣、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、隅切り有

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

目黒区の暮らしデータ

目黒区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155610世帯
人口総数	281400人
転入者数	26686人転入率（人口1000人当たり） 94.83人
転出者数	24397人転出率（人口1000人当たり） 86.70人
土地平均価格	住宅地 1118556円／m² 商業地 2222857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもの権利擁護委員制度(めぐろはあとねっと)。(2)子育てアプリ「めぐろ子育てホッ!とナビ」の運用。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：75所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

目黒区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1346件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	65人小児人口10000人当たり 21.43人
産婦人科医師数	57人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.10人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量(45リットルの袋で5袋以上)のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	4分別7種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(プラスチック、ペットボトル、びん、缶)　水銀を含む製品〕　拠点回収：小型家電　電池類　紙パック　古着・古布　集団回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(集積所までごみを運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者及び障害者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。処理手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

目黒区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都目黒区上目黒４

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住所: 東京都目黒区洗足２

目黒区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	675,441円/月	778,491円/月	922,851円/月	1,139,503円/月	1,500,742円/月	2,223,444円/月
5万円	666,355円/月	769,515円/月	913,984円/月	1,130,745円/月	1,492,090円/月	2,214,899円/月
10万円	657,270円/月	760,539円/月	905,117円/月	1,121,986円/月	1,483,439円/月	2,206,354円/月
15万円	648,184円/月	751,564円/月	896,250円/月	1,113,227円/月	1,474,788円/月	2,197,809円/月
20万円	639,099円/月	742,588円/月	887,384円/月	1,104,469円/月	1,466,136円/月	2,189,264円/月
25万円	630,013円/月	733,612円/月	878,517円/月	1,095,710円/月	1,457,485円/月	2,180,719円/月
30万円	620,928円/月	724,636円/月	869,650円/月	1,086,951円/月	1,448,833円/月	2,172,174円/月
支払い利息合計	23,506,990円～	20,075,120円～	16,670,700円～	13,293,200円～	9,942,890円～	6,619,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。