新築一戸建て戸田市上戸田全1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市上戸田５
交通	ＪＲ埼京線「戸田」歩9分、ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス13分戸田駅入口歩7分
価格	6380万円

《南東側公道×BELS省エネ》
《LDK17.2帖×食洗機×全居室収納有》

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情報の見方

: 1号棟【LDK17.25帖】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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1号棟【外観】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
1号棟【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。
1号棟【間取り図】

1号棟【洋室6.5帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
1号棟【LDK17.25帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
1号棟【LDK17.25帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプ

1号棟【LDK17.25帖】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。
1号棟【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
1号棟【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。

1号棟【前面道路4M】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
1号棟【駐車場】日々の暮らしにマイカーが必要。そんな方は物件の購入条件に駐車場は必須です。通勤に、家族のお迎えに、お買物に、おでかけに、クルマライフを楽しみたい方に。
1号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。

1号棟【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
1号棟【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。
1号棟【洋室5.5帖】
シンプルにデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間に。

1号棟【洋室3帖】昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
1号棟【洋室3帖】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違
1号棟【収納】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。

1号棟【トイレ】いつも清潔なスペースであってほしいのが毎日使うトイレです。掃除がしやすいのはもちろん、落ち着けるスペースとして機能することも大切です。
戸田駅まで720m ＪＲ埼京線の各駅停車がとまる駅。東京のベッドタウンであり、駅前には住宅街が広がっていて、大規模再開発が盛んに行われています。都内へ埼京線一本で行けるので重宝します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
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あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！
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「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
スーモからお問合せいただいた約7割の方が当初とは別の物件でご成約頂いております（弊社の場合）。
ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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戸田市上戸田全1棟販売概要

物件名	戸田市上戸田全1棟
価格	6380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.1m²（18.78坪）	建物面積	101.25m²（30.62坪）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県戸田市上戸田５周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田」歩9分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」バス13分戸田駅入口歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月15日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　東公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】関根　政和、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建03438号
その他制限事項	接道：北側私道4ｍ築造予定

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課 TEL：0120-104122お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1051件人口1000人当たり 7.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	152,636円/月	175,923円/月	208,545円/月	257,505円/月	339,137円/月	502,454円/月
5万円	143,550円/月	166,947円/月	199,679円/月	248,746円/月	330,486円/月	493,908円/月
10万円	134,465円/月	157,972円/月	190,812円/月	239,987円/月	321,834円/月	485,363円/月
15万円	125,379円/月	148,996円/月	181,945円/月	231,229円/月	313,183円/月	476,818円/月
20万円	116,294円/月	140,020円/月	173,078円/月	222,470円/月	304,531円/月	468,273円/月
25万円	107,208円/月	131,045円/月	164,212円/月	213,711円/月	295,880円/月	459,728円/月
30万円	98,123円/月	122,069円/月	155,345円/月	204,953円/月	287,228円/月	451,183円/月
支払い利息合計	5,328,890円～	4,551,000円～	3,779,200円～	3,013,680円～	2,253,990円～	1,500,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。