新築一戸建て【戸田市美女木新築分譲住宅全6棟】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県戸田市美女木２
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分、ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩34分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩31分
価格	4370万円

【05/08 -Parkside- 最終販売1棟!!! 光を運ぶ吹抜、開放感あふれる全6邸...】

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課

情報の見方

: ～洗練のデザイン～
都会的なモノトーンの外観が街並みに映えるメルディアの家。2026年4月完成予定、最新の意匠と確かな品質が融合した全6邸の新築住宅です。帰宅するのが楽しみになる誇らしい佇まいです。

物件名	【戸田市美女木新築分譲住宅全6棟】
価格	4370万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK（4LDKとして利用可）＋パントリー収納(1号棟)＋リネン棚(3号棟)＋SIC(5号棟)間取り・区画
土地面積	62.79m²～82.41m²（18.99坪～24.92坪）（登記）
建物面積	99.67m²～118.69m²（30.15坪～35.90坪）（登記）
住所	埼玉県戸田市美女木２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～№5号リビング～
美女木小学校まで徒歩約3分（約170m）と、お子様の通学も安心の近さです。周囲は落ち着いた住宅地で、子育て世帯にふさわしい穏やかな環境が広がっています。共働き世帯にも嬉しいロケーシ
～№5号エントランス～
小学校まで約3分（約170m）と、お子様の通学も安心の近さ。落ち着いた住宅地で、子育世帯にふさわしい穏やかな環境。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。
～№6号キッチン～
JR埼京線「北戸田」駅徒歩圏内。武蔵浦和駅や戸田公園駅も利用可能、都心へのアクセスがスムーズなため通勤・通学も安心。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。

～№2号リビング～
ベルクスやイオンモール北戸田店が生活圏内に点在。ローソンやセブンイレブンも徒歩圏内にあり、日々の買い出しから週末のレジャーまで軽快にこなせる便利な立地です。暮らしの利便が身近に
～見学受付開始♪♪♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。
～№6号エントランス～
都会的なモノトーンの外観が街並みに映える家。2026年4月完成、最新の意匠と確かな品質が融合した全6邸の新築住宅。※生成AIによる画像です。家具・小物は販売価格に含まれません。

～ひとつひとつが主人公～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
～当日予約当日見学可能♪～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。
～№2エントランス～
東宝ハウス川口なら当日予約の当日見学が可能です。お気軽にご予約下さいませ。現場状況により鍵の準備がございます、合わせて、万一ご成約の際もごさいますので事前予約が安心です。

～成熟した住環境～
公園や保育園、医療機関がバランス良く整った美女木エリア。平坦な道のりが多く、自転車での移動も快適です。専門店が揃うイオン北戸田店も近く、長く住み続けるほどにその良さを実感できる魅
～公園が目の前に～
こちらの物件は私達東宝ハウス川口のお店（川口駅西口）まで車でちょっとの場所で、周辺環境や住心地など色々とご説明させて頂き戸田市の魅力を少しでも知って頂けたら嬉しいです！
～角地を含む全6邸～
開放的な角地を含む全6邸の配棟計画。それぞれが独立性と陽当たりを享受できる設計で、都市にありながらプライバシーを守り、のびのびと暮らせる環境を整えました。美しい街並みが住まう人の

～私達の会社のそば！～
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～便利な交通アクセス～
JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩圏内。武蔵浦和駅や戸田公園駅も利用可能で、都心へのアクセスがスムーズなため通勤・通学に優れています。利便性と安らぎが調和した、永住にふさわしい舞台
～角地を含む全6邸～
開放的な角地を含む全6邸の配棟計画。それぞれが独立性と陽当たりを享受できる設計で、都市にありながらプライバシーを守り、のびのびと暮らせる環境を整えました。美しい街並みが住まう人の

～安心の地盤保証～
安心の地盤保証20年付き。省エネ適合判定も取得しており、快適さと安全性を両立しています。前面道路は約5mと広く、お車の出し入れもスムーズに行えます。将来まで見据えた確かな安心を提供
～№6号リビング～
ベルクスやイオンモール北戸田店が生活圏内に点在。ローソンやセブンイレブンも徒歩圏内にあり、日々の買い出しから週末のレジャーまで軽快にこなせる便利な立地です。暮らしの利便が身近に
～ひとつひとつが主人公～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

～公園が目の前に～
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～開放的な街区計画～
東側・南側ともに約6mの公道に面した開放的な立地です。全6邸が調和しながらも、各戸の独立性と採光を確保した綿密な配棟計画。統一感のある美しい街並みが、価値と住まう人の誇りを高める。

イベント情報

時間／9:00～18:00
Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0120-104-854

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

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【戸田市美女木新築分譲住宅全6棟】販売概要

物件名	【戸田市美女木新築分譲住宅全6棟】
価格	4370万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK（4LDKとして利用可）＋パントリー収納(1号棟)＋リネン棚(3号棟)＋SIC(5号棟)間取り・区画	諸費用	-
土地面積	62.79m²～82.41m²（18.99坪～24.92坪）（登記）	建物面積	99.67m²～118.69m²（30.15坪～35.90坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市美女木２周辺地図戸田市の暮らしデータ戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「北戸田」歩21分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「西浦和」歩34分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩31分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年4月	入居時期	2026年5月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側約6m公道、南側約6m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第25UDI1W建09576号他
その他制限事項	準防火地域、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課 TEL：0120-104854お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市の暮らしデータ

戸田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64182世帯
人口総数	142070人
転入者数	9407人転入率（人口1000人当たり） 66.21人
転出者数	9194人転出率（人口1000人当たり） 64.71人
土地平均価格	住宅地 315750円／m² 商業地 457667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)子育て短期支援事業。(4)遺児手当。(5)子どもの学習支援。(6)ひとり親家庭等医療費助成。(7)こどもの居場所ネットワーク。(8)産後サポート事業。(9)産後サポート教室。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

戸田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	戸田市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	戸田市1023円
下水道普及率	95.8％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	1051件人口1000人当たり 7.46件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	95ヶ所
小児科医師数	23人小児人口10000人当たり 12.27人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ(ペットボトル、プラマーク容器包装、雑紙、体温計・血圧計・蛍光管、二次電池[リチウムイオン・ニッケル水素・ニカド]・二次電池を取り外せない小型家電[40cm未満のもの]、乾電池・ボタン電池・ライター、消火器・バッテリー、不燃物等)　資源ごみ(カン・金属類、スプレー缶・カセットコンロ用ガスボンベ・スプレータイプ消火器、布類、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・本・ノート・辞典、紙パック、シュレッダーごみ、生きビン、雑ビン)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

戸田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,459円/月	115,786円/月	137,257円/月	169,480円/月	223,208円/月	330,696円/月
5万円	91,374円/月	106,810円/月	128,390円/月	160,721円/月	214,556円/月	322,151円/月
10万円	82,288円/月	97,834円/月	119,523円/月	151,963円/月	205,905円/月	313,606円/月
15万円	73,203円/月	88,859円/月	110,657円/月	143,204円/月	197,253円/月	305,061円/月
20万円	64,117円/月	79,883円/月	101,790円/月	134,445円/月	188,602円/月	296,516円/月
25万円	55,032円/月	70,907円/月	92,923円/月	125,687円/月	179,950円/月	287,971円/月
30万円	ローン不可	61,932円/月	84,056円/月	116,928円/月	171,299円/月	279,426円/月
支払い利息合計	3,511,120円～	3,001,680円～	2,492,500円～	1,987,680円～	1,486,770円～	989,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。