| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「曹源寺」歩12分 |
| 価格 | 3180万円・3280万円 |
| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 |
|---|---|
| 交通 | 両備バス「曹源寺」歩12分 |
| 価格 | 3180万円・3280万円 |
| 販売スケジュール |
●マイホームご購入のスケジュール● |
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長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
●ご見学について●
ご見学は当日・平日も可能です！
事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
お早めにご連絡をいただけますと、お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
【0869-24-0333】より、お気軽にご予約ください。
●ご案内の流れ●
見学当日は、エステートプランニング株式会社へご来店、「見学したい物件」に直接ご来場（待ち合わせ）など、ご相談ください。
●その他で気になることがあるお客様へ●
・近隣の学校について詳しく知りたい
・他の物件も気になる
・いつ買うのがお得？
・住宅ローン・資金計画が不安である
・他社に借入を断られてしまった
不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる当店に是非、お任せください！
先延ばしにしてしまいがちなお住まい探しですが、この機会に是非一緒にスタートしましょう♪
スタッフ一同、お待ちしております。
| 物件名 | 山崎 3180万円・3280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3180万円・3280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 諸費用 | その他諸費用：町内会費：実費 |
| 土地面積 | 159.4m2・171.56m248.21坪・51.89坪 | 建物面積 | 111.37m2・120.89m233.68坪・36.56坪 |
| 販売スケジュール | ●マイホームご購入のスケジュール● (1)購入申込、銀行事前審査申込 お客様のご要望をお聞かせいただき、金融機関のご提案をさせていただきます。 (2)重要事項説明、不動産売買契約 一建設株式会社岡山営業所にて契約を行います。 (3)住宅ローン本申込 決定していただいた金融機関にて、住宅ローンの本申込手続きを行います。 (4)現地立ち合い 一建設株式会社ご担当者様と共に建物内の傷や汚れ、不具合箇所がないかご確認していただきます。 (5)住所移転手続き ローン本申込の結果が出ましたら、新住所に住所変更していただきます。 (6)金銭消費貸借契約 ローンの本申込を行っていただいた金融機関にて契約を行っていただきます。 (7)残金決済、所有権移転、引渡し 金融機関にて残金のお支払い後、土地と建物の所有権がお客様に移転し、お引渡しとなります。 |
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| 住所 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| 交通 | 両備バス「曹源寺」歩12分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年4月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、西側0.9m認定外道路 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 一建設株式会社 |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：永山 祐輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第R07SHC126429号、2号棟：第R07SHC126430号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 326986世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 695690人 |
| 転入者数 | 35031人
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| 転出者数 | 33832人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 80園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：7園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 岡山ガス株式会社6387円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 岡山市3366円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 岡山市3011円 |
| 下水道普及率 | 69.3％ |
| 建物火災出火件数 |
96件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4552件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 50ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 625ヶ所 |
| 小児科医師数 |
243人
|
| 産婦人科医師数 |
91人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6640円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収：蛍光管 小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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