新築一戸建て飯田グループホールディングス　各務原市那加前野町一丁目　リーブルガーデン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市那加前野町１
交通	ＪＲ高山本線「那加」歩19分、名鉄各務原線「新那加」歩20分、名鉄各務原線「市民公園前」歩25分
価格	2990万円～3080万円

３／３更新飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫
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情報の見方

: １～７号棟
全７棟の新しい街並み！現地で物件のご説明と、同仕様の完成物件をご紹介致します。お気軽にお問合せ下さいませ♪

物件名	飯田グループホールディングス　各務原市那加前野町一丁目　リーブルガーデン
価格	2990万円～3080万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	150.76m²～241.05m²（45.60坪～72.91坪）
建物面積	100.61m²～115.52m²（30.43坪～34.94坪）
住所	岐阜県各務原市那加前野町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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１号棟
土地面積　150.76m2
建物面積　106.60m2
(1号棟)、価格3080万円、5LDK、土地面積150.76m²、建物面積106.6m²
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

前面は交通量の少ない北側６．１ｍ、西側４．９ｍ、東側４．０ｍ道路です。ゆとりがあり駐車も落ち着いて行える環境になっています♪
２号棟
土地面積　158.88m2
建物面積　100.61m2
(2号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積158.88m²、建物面積100.61m²

３号棟
土地面積　167.88m2
建物面積　106.60m2
(3号棟)、価格3080万円、5LDK、土地面積167.88m²、建物面積106.6m²
４号棟
土地面積　189.26m2
建物面積　106.82m2

(4号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積189.26m²、建物面積106.82m²
５号棟
土地面積　241.05m2
建物面積　101.03m2
(5号棟)、価格3030万円、4LDK、土地面積241.05m²、建物面積101.03m²

６号棟
土地面積　163.55m2
建物面積　115.52m2
(6号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積163.55m²、建物面積115.52m²
７号棟
土地面積　152.21m2
建物面積　101.85m2

(7号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積152.21m²、建物面積101.85m²
１号棟　３，０８０万円
２号棟　３，０８０万円
３号棟　３，０８０万円
４号棟　３，０３０万円
５号棟　３，０３０万円
６号棟　２，９９０万円
７号棟　３，０８０万円
各務原市立那加中学校まで1513m 徒歩１９分☆

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飯田グループホールディングス　各務原市那加前野町一丁目　リーブルガーデン販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　各務原市那加前野町一丁目　リーブルガーデン
価格	2990万円～3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台（6戸）
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.76m²～241.05m²（45.60坪～72.91坪）	建物面積	100.61m²～115.52m²（30.43坪～34.94坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市那加前野町１周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「那加」歩19分乗り換え案内名鉄各務原線「新那加」歩20分乗り換え案内名鉄各務原線「市民公園前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北側6.1ｍ、西側4.9ｍ、東側4.0ｍ公道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建(910モジュール)	施工	一建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第KS125-0420-58106号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39746円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 24.26人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.32人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2390万円・2490万円
住所: 岐阜県各務原市那加前野町１

飯田グループホールディングス　岐阜市野一色一丁目　リーブルガーデン

価格: 2380万円
住所: 岐阜県岐阜市野一色１

各務原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。