新築一戸建てACTIVE BASE -アクティブベース中央・若葉- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県千葉市中央区都町
交通	ＪＲ総武線「千葉」バス17分車坂上歩2分～5分、千葉都市モノレール「小倉台」バス13分車坂上歩2分～5分、ＪＲ総武本線「都賀」車3km
価格	4,280万円

千葉駅バス17分│吹き抜けが広がる、開放感と静けさ纏うリゾートライクの家

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情報の見方

: 開放感あふれる吹き抜けが、空間にゆとりと明るさをもたらすLDK。木目天井とダウンライトが上質な雰囲気を演出し、縦への広がりが心地よい、家族が自然と集う住空間です。

物件名	ACTIVE BASE -アクティブベース中央・若葉-
価格	4,280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	139.67m²（42.24坪）
建物面積	92.73m²（28.05坪）
住所	千葉県千葉市中央区都町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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木目の天井と石目調の壁が印象的なLDK。異素材の組み合わせが生み出す洗練されたデザインと、キッチンからリビングまで視線が抜ける開放感が魅力です。上質さとくつろぎを感じられる空間です。
木の温もりに包まれた、落ち着きのあるダイニング。ゆったりとしたテーブルを囲んで、食事や会話を楽しむひと時。キッチンとのつながりも心地よく、自然と家族が集まる空間です。
柔らかな陽光がたっぷりと差し込む南向きのバルコニー。プライバシーに配慮しながらも心地よい開放感を確保。空を感じつつ、洗濯や寛ぎの時間を穏やかに楽しめます。（インテリアはCGです）

質感が異なる素材を組み合わせた、目を惹く外観デザイン。グレー×木目のコントラストが美しいモダンデザインを取り入れました。（現地2026年10月1日撮影）
重厚感あるアイランドキッチンが映えるLDK。石目調の面材とワイドカウンターが上質さを演出。リビングを見渡せる開放的な配置で、料理中も家族との会話が自然と広がります。
ゆとりある広さを確保したキッチンは、複数人での作業もスムーズ。背面には大容量のカップボードを備え、食器や調理家電もすっきり収納できます。デザイン性と使いやすさを兼ね備えた空間です。

ダークトーンの壁面が落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒やせます。窓から自然光を取り込めるほか、浴室暖房乾燥機も備え、季節を問わず快適に使える空間です。
石目調のアクセントウォールが特徴的な、上質感あふれる玄関空間。浮遊感のある飾り棚は、ディスプレイを楽しめる設えとなっており、機能性とデザイン性を兼ね備えたエントランスです。
木と鉄を組み合わせた「テクノビーム」が梁の強度を高め、たわみを抑制。さらに地震や台風などで建物にかかる力を想定し、1棟ごとに388項目の構造計算を実施。建物全体のバランスまで検証し、耐震性を高めます。

千葉駅周辺の多彩な商業施設や都市機能を身近に使いこなせるロケーション。都心へのアクセスにも優れ、通勤・通学はもちろん、ショッピングや休日のお出かけまで、暮らしの行動範囲が広がります。
千葉駅まで3900m 【車で約12分・バス13～17分】　県内有数の巨大ターミナル駅としてJRの様々な路線が乗り入れ、特急電車も数多く停車。懸垂式モノレールも走り、多くの乗降客で賑わっています。
JR総武本線「千葉」駅から、秋葉原駅まで約39分、東京駅まで約38分、成田駅まで約30分。都心や空港方面へもアクセスしやすく、通勤・通学から休日のお出かけまで、行動範囲が広がる交通利便性が魅力です。

かわまち矢作モールまで1805m 【自転車で約10分】　スーパーやドラッグストア、100円ショップなどが揃うかわまち矢作モール。食品や日用品の買い物から衣料品まで、身近な場所でまとめて用事を済ませられる便利な環境です。
千葉公園まで3600m 【車で約13分】　春の桜や夏のオオガハス、秋の紅葉など四季の自然と触れ合えて、ボート遊びや様々なスポーツが楽しめる公園。「千葉のセントラルパーク」とも呼ばれ親しまれています。
心安らぐシックなデザインが、落ち着いた眠りを誘う主寝室。窓からは豊かな緑を望み、朝は心地よい日差しで目覚めることができます。

ゆとりのある広さを確保したトイレ。石目調のアクセントクロスが落ち着いた印象を演出します。背面のカウンターは小物を飾るほか、トイレットペーパー等のストック置き場としても活用でき、空間をすっきり保てます。
食器洗いの負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機を搭載。大容量の引き出し式で、食器をまとめて洗浄でき、食後の片付けもスムーズに。キッチンのデザインに調和するすっきりとした設計も魅力です。
緑豊かな全45区画の大型分譲地内。整った街並みと落ち着いた住環境が魅力のエリアに佇む、端正なラインと素材の質感が美しい陰影を描く一邸。（現地2026年10月1日撮影）

(2号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積139.67m²、建物面積92.73m²
【全45区画の大型分譲地】
ご好評につき、残り3区画！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
お客さま一人ひとりのライフスタイルに合った住まいをご提案できるよう、各物件のご案内を随時行っております。実際に現地をご覧いただくことで、資料や写真だけでは伝わりにくい日当たりや周辺環境、街並みの雰囲気を直に感じていただけます。

ご案内にあたっては、担当スタッフが物件の特徴や設備仕様はもちろん、資金計画や住宅ローンに関するご相談まで丁寧に対応いたします。まだ具体的なご購入予定が決まっていない方や、将来的に住まい探しを検討している段階の方も、安心してお越しいただけます。

また、ご希望条件をお伺いしながら複数の物件をご紹介することも可能ですので、「比較して検討したい」という方にもおすすめです。実際の暮らしをイメージしながら、ご自身に合った住まいを見つけていただける機会となれば幸いです。

住まい探しの第一歩として、ぜひお気軽にご相談ください。皆さまからのお問い合わせ・ご来場を心よりお待ち申し上げております。

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ACTIVE BASE -アクティブベース中央・若葉- 販売概要

物件名	ACTIVE BASE -アクティブベース中央・若葉-
価格	4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：別途、設計契約料として852500円（税込）を頂戴いたします。
土地面積	139.67m²（42.24坪）	建物面積	92.73m²（28.05坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区都町周辺地図千葉市中央区の暮らしデータ千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「千葉」バス17分車坂上歩2分～5分乗り換え案内千葉都市モノレール「小倉台」バス13分車坂上歩2分～5分乗り換え案内ＪＲ総武本線「都賀」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	45戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋玲裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：千建住第260069号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アイキョーホーム都賀支店 TEL：043-253-3333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)アイキョーホーム都賀支店(株)アイキョーホーム都賀支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市若葉区都賀3-2-2 ライブリー都賀国土交通大臣（6）第006192号
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市中央区の暮らしデータ

千葉市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	445814世帯
人口総数	983896人
転入者数	62995人転入率（人口1000人当たり） 64.03人
転出者数	51121人転出率（人口1000人当たり） 51.96人
土地平均価格	住宅地 129445円／m² 商業地 427150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)6年連続待機児童ゼロ。(2)2年連続子どもルーム待機児童ゼロ。(3)放課後児童クラブと放課後子ども教室を一体的に運営するアフタースクール。(4)小中学生に「ふれあいパスポート」(対象施設を無料・割引で利用可能)を配布。(5)ステップルームティーチャーの配置等6つの取組み(第2次不登校対策パッケージ)。(6)保育園での医療的ケア児の受入。(7)こども発達相談室の開設。(8)紙おむつのサブスクリプションサービス。(9)施設利用選考基準における多胎児への加点。(10)子育て支援コンシェルジュ。(11)エンゼルヘルパー。(12)男性の育児休業取得促進奨励金。(13)乳児等通園支援事業(こども誰でも通園制度)の実施。(14)公立保育所での3歳児以上への主食提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
私立保育所数	183所（うち0歳児保育を実施している保育所：183所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	56園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：44園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

千葉市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉市3250円千葉県営水道3250円四街道市3707円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	千葉市2140円
下水道普及率	97.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.59件
刑法犯認知件数	6824件人口1000人当たり 7.00件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	42ヶ所
一般診療所総数	724ヶ所
小児科医師数	245人小児人口10000人当たり 22.94人
産婦人科医師数	103人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。家庭ごみ処理手数料として1リットルあたり0.8円にて販売。
家庭ごみの分別方式	4分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(びん[無色、茶色、その他]、缶、ペットボトル、木の枝、刈り草・葉、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ、布類)　有害ごみ(乾電池、蛍光灯、水銀入り体温計・血圧計、カセット式ガスボンベ・スプレー缶、使い捨てガスライター、金属製の車のタイヤチェーン、磁石・硬いマグネット)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。受付センターへ申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 35000円上限比率 50.0％

千葉市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【千葉市三世代同居・近居支援事業】要件は、(a)今後、親、子、孫を基本とする三世代の家族が同居または近隣(1km以内)に居住。(b)親が65歳以上で1年以上千葉市に居住。(c)孫が18歳未満。(d)同居または近隣の状態が今後3年以上継続する見込み。助成内容は、新築購入費用+引越費用の合計額と助成限度額50万円を比較して低い額(市内業者と契約締結した場合、限度額100万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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千葉市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。