新築一戸建てノーブルガーデン田彦4期No.5【ノーブルホーム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県ひたちなか市大字田彦
交通	ＪＲ常磐線「勝田」車2.8km～2.9km、ひたちなか海浜鉄道「工機前」車2.8km～2.9km
価格	3,290万円

【先行案内44物件！キャンペーン開催】6万円台×太陽光8ｋｗ×家事ラク動線

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情報の見方

: 駐車は3台まで可能で来客時にも安心。防水コンセントや太陽光発電など設備も充実した、快適な暮らしを支える住まいです。※パースはイメージです。仕様は物件により異なります。

物件名	ノーブルガーデン田彦4期No.5【ノーブルホーム】
価格	3,290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	251.15m²（75.97坪）
建物面積	102.26m²（30.93坪）
住所	茨城県ひたちなか市大字田彦

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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ホワイト・グレー・チャコールの3色で統一した、落ち着きと上質感のある外観デザイン。南面・西面にバルコニーを設け、採光と開放感を確保しました。※パースはイメージです。仕様は物件により異なります。
(No.5)、価格3290万円、3LDK、土地面積251.15m²、建物面積102.26m²
前面道路は幅約5.9ｍあり、車のすれ違いも余裕を持って行えます。No.5の区画はお写真の左奥に位置しており、周囲の区画からほどよく距離が取れた落ち着いた立地です。分譲地の西面道路（2024年7月）撮影

No.5から見た前面道路のお写真です。幅約6ｍの道路は、大きな車でも安心して通行可能で、毎日の送り迎えやお買い物の際にも便利です。現地（2024年7月）撮影
冷蔵庫が置けるパントリー→キッチン→洗面・脱衣所が一直線につながる、家事動線の良い間取り。さらに、ダイニング横のカウンターでは、お子様の宿題を見守りながら家事ができます。
リビングの扉には、天井まで高さのあるハイドアを採用。空間をすっきりと見せ、開放感のある印象です。また、家族共有のものをまとめてしまえる収納を備え、リビングまわりをきれいに保てる設計です。

吹抜けと南面の大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、開放感あふれるリビング。窓の先には広いお庭が広がり、室内にいながら外とのつながりを感じられます。夜になると間接照明が映え、心安らぐ空間へと変わります
大容量のクロークは、お靴を履いたままサッと収納できる便利な設計。扉を閉めれば玄関まわりをすっきりと保てます。2WAY動線のため、玄関と室内をスムーズに行き来できる使い勝手の良い空間です。
1階ホールには手洗いカウンターを設置。帰宅後すぐの手洗いや、隣接するトイレの手洗いとしても便利に使えます。洗面横には2段の収納棚も備え、タオルや小物などをすっきり収納できる使い勝手の良い空間です。

JR常磐線「勝田駅」まで2850m （車で8分）近隣にコインパーキングがあるため、お子さまの送迎時や通勤時の駐車にも便利で安心です。特急の停車駅でもあり、都心方面へのアクセスもスムーズです。
ひたちなか市立田彦小学校まで796m （徒歩9分）児童数：841名（令和7年4月時点）。令和6年に創立50周年を迎えた、地域に根ざした歴史ある小学校です。
ひたちなか市立田彦中学校まで1003m （徒歩13分）「自分を律し、自分や他人を認め、夢や希望をもち、一生懸命前進する生徒の育成～一人一人が輝き、夢をはぐくむ教育の推進～」を学校教育目標として掲げています（令和8年2月時点）。

ヨークタウンひたちなかまで1003m （徒歩13分・車約5分）ダイソーやマツモトキヨシ、ヨークベニマル、ブックエースなど、さまざまな店舗が揃う「ヨークタウン」。駐車場も広く、お買い物の際も安心してご利用できます。
ホームセンター山新田彦店まで700m （徒歩10分・車3分）【営業時間】9：00～20：00　※エクステリアセンターは9：00～19：00となります。※詳細は公式HPをご確認ください。
クスリのアオキ東石川店まで897m （徒歩12分・車約2分）【営業時間】9：00～22：00　【処方せん受付時間】（月～金）09：00～13：00、14：00～18：00 （土）09：00～12：00　※詳細は公式HPをご確認ください。

幅約2.8ｍの道路ですが、交差点や曲がり角には見通しミラーがあり、車や自転車が通る際も安心です。分譲地の南面道路（2024年7月）撮影
分譲地内にはごみ集積所が設置されており、毎日のゴミ出しも便利です。蓋付きの設計なので衛生面にも配慮されており、匂いや害虫の心配も少なく安心して利用できます。現地（2024年7月）撮影
自家発電で電気代を大幅に削減できるだけでなく、断熱性能や省エネ設備を組み合わせることで、年間エネルギーの収支をゼロに近づけます（ZEH）。補助金制度の対象になる場合もあり、光熱費の高騰対策に有効、環境にも優しい次世代の住まいです。※画像はイメージです。商品の詳細は店舗にお問い合わせください。

リモコンでピッと一瞬操作、毎日の開閉がストレスフリーで時短。静音設計のため早朝や深夜も気兼ねなく使えます。シャッター降下中には障害物を感知する安全機能付きで、小さなお子様やペットにも安心。重いシャッターを手で動かす必要がないため、老後も腰に負担が掛からず快適。（YKK AP）
小・中学校が近く子育てに優しい環境です。
敷地面積は75.97坪。広々とした庭や3台分の駐車スペースを備え、ゆったりとした生活空間が広がります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:45

※完成次第随時（2026年7月以降を予定）ご案内させていただきます。
※設備などのご確認は随時対応させていただきますのでお気軽にご相談ください。

●ノーブルホームの分譲地／建売住宅の見学をご希望の方は、
ページ内の赤い『見学予約する』ボタンからぜひご予約ください！
ページ内の【お問い合わせ先】、またはスマホ画面右下の青い『電話マーク』ボタンからもお気軽にお問い合わせください！

●土日にお時間が取れない方も、平日の見学・内覧を受け付けております！

●お客様のご要望にお応えするために土地探し～住宅の提案はもちろんのこと、資金相談や、インテリア・エクステリアの提案、お引渡し後の定期点検や、後々にはリフォームのご提案まで、各部門ごとに専門スタッフが皆様の家づくりをサポートいたします。

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ノーブルガーデン田彦4期No.5【ノーブルホーム】販売概要

物件名	ノーブルガーデン田彦4期No.5【ノーブルホーム】
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	水道加入金
土地面積	251.15m²（75.97坪）	建物面積	102.26m²（30.93坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県ひたちなか市大字田彦周辺地図ひたちなか市の暮らしデータひたちなか市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「勝田」車2.8km～2.9km 乗り換え案内ひたちなか海浜鉄道「工機前」車2.8km～2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社ノーブルホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別ＬＰＧ、東京電力、合併浄化槽、建築確認番号：第2025CA-1476H号、※図面と現況が異なる場合には、現況優先となります。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ノーブルホームひたちなか店 TEL：029-354-7800お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ノーブルホームひたちなか店(株)ノーブルホームひたちなか店のその他の物件情報を見る茨城県ひたちなか市大字中根887-15 国土交通大臣（2）第009341号 (公社)全日本不動産協会茨城県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月24日	情報更新日	2026年2月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

ひたちなか市の暮らしデータ

ひたちなか市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66619世帯
人口総数	154647人
転入者数	5256人転入率（人口1000人当たり） 33.99人
転出者数	5460人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 34196円／m² 商業地 53117円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おたふくかぜ予防接種費用助成。(2)インフルエンザ予防接種の一部助成。(3)子育て支援家庭訪問事業(ホームスタート)。(4)子育て支援コンシェルジュによる情報提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

ひたちなか市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	ひたちなか市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	ひたちなか市2750円
下水道普及率	68.9％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	777件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	91ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 8.92人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(空きカン、スプレー缶、リターナブルびん、ワンウェイびん[無色、茶、青緑、黒]、プラスチック製容器包装物[ペットボトル、その他のプラスチック容器]、鉄くず、古紙[新聞紙、ダンボール、その他の紙類]、古布、乾電池)　有害ごみ〕　拠点回収：牛乳パック　小型家電　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(戸別収集の場合)。幅、奥行、高さの3辺の合計が3m未満は838円、3m以上は1,676円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

ひたちなか市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【ひたちなか市子育て世代・三世代同居住宅取得助成金】(a)子育て世代向けは、県外出身の子育て世帯が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(b)三世代家族向けは、市外から転入して三世代同居等を始める方が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(a)(b)に同時に該当する場合、最大25万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【ひたちなか市子育て世代・三世代同居住宅取得助成金】(a)子育て世代向けは、県外出身の子育て世帯が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(b)三世代家族向けは、市外から転入して三世代同居等を始める方が住宅を取得する際に最大20万円を補助。(a)(b)に同時に該当する場合、最大25万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。