建築条件付土地新着上之島町南１（河内山本駅） 2099万円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地土地写真】<BR>小中学校やこども園が徒歩7分圏内に位置する、子育て世帯に嬉しい住環境。買い物施設や医療施設も身近に揃う生活便利な立地です。/2024年11月28日撮影
  • 【全体区画図】<BR>南東角地を含む全3区画の街並みが誕生。近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩12分～13分、買い物施設や教育施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです。
  • 【現地土地写真】<BR>敷地全体を有効活用できる整った区画形成で、プランニングの幅が広がります。並列2台分の駐車スペースも検討可能です(車種制限有)。/2024年11月28日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>長期優良住宅認定仕様と、耐震等級3(最高等級)を取得したFWP-ES工法で、長期に渡り安心して住まう快適な家作りを。/2024年11月28日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>南東角地と東側道路の全3区画の街並み。自由設計区画で、心地よい陽光を取り込むプランニングをご検討いただけます。/2024年11月28日撮影
  • 【現地土地写真】<BR>前面道路は東側幅員約2.7～2.9m、南側幅員約3.2mの市道です。道路との高低差がほとんどなく、お車の出し入れがスムーズに行えます。/2024年11月28日撮影
  • 【建物プラン例/1号地】<BR>水回りを集約した家事動線の良い住まい。ご家族とコミュニケーションがとりやすいリビング階段を採用しています。SICやWICなど豊富な収納も魅力です。/建物面積約94.39m<sup>2</sup>
  • 【建物プラン例/2号地】<BR>キッチンからリビングまでオープンに広がるLDK。多目的ルームが隣接し、お子様のプレイルームやご家族団らんスペースに◎全居室収納付きで、住空間を広く使用できます。/建物面積約93.15m<sup>2</sup>
  • 【建物プラン例/3号地】<BR>キッチンとダイニングが横並びのレイアウトで、料理の配膳や片付けがスムーズに。調理をしながら、ダイニングで宿題をするお子様の様子を見守ることもできます。/建物面積約93.15m<sup>2</sup>
  • 【現地案内図】<BR>近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩12分～13分、近鉄バス「山本小学校前」バス停まで徒歩3分～4分(約237m～259m)です。生活利便施設が点在しており、快適な暮らしが叶います。
  • 社会福祉法人幸悠会 にじのこ保育園まで210m 徒歩3分(約188m～210m)。開園時間は7:00～19:00(18:00～延長時間)。受入年齢は生後3ヶ月から3歳未満のお子様です。
  • 神戸教育短期大学付属 八尾ソレイユ認定こども園まで590m 徒歩8分(約568m～590m)。外国語やプレゼンテーション能力を培うためのICTを活用した保育や、音楽・造形・運動あそびを基本とした保育が行われています。
  • 学校法人八尾聖光学園 認定こども園 聖光幼稚園まで826m 徒歩11分(約821m～826m)。裸足保育や年齢に応じたハイキング・クラスの枠を越え異年齢のお子様とふれあうことができる全体保育などが行われています。
  • 東山本わかばこども園まで1149m 徒歩15分/自転車5分(約1127m～1149m)。未就園のお子さんやその保護者、小中学校・高等学校の生徒、祖父母や地域の高齢者を受け入れ、ふれあい体験が行われています。
  • 八尾市立山本小学校まで304m 徒歩4分(約282m～304m)。低学年のお子様や6年間の通学でも、負担の少ない距離です。学校HPでは、学校からのお知らせなどが確認できます。
  • 八尾市立上之島中学校まで488m 徒歩6分～7分(466m～488m)。「1.主体的に学び、たくましく生きる力を育てる。2.豊かな人間性を持ち、共に生きる力を育てる。」が学校教育目標です。
  • ウエルシア八尾上尾店まで徒歩10分(約778m～800m)。営業時間は店舗終日9:00～24:00で、急な体調不良などにご利用いただけます。調剤薬局は月～土曜9:00～19:00・日曜定休日です。
  • ドラッグストアセガミ旭ヶ丘店まで徒歩13分/自転車4分(約1010m～1032m)。営業時間は9:00～20:50です。医薬品のほか、健康食品や化粧品・ベビー用品・日用消耗品などが販売されています。
  • アリオ八尾まで徒歩20分/自転車6分(約1550m～1572m)。営業時間は10:00～21:00(レストランは11:00～22:00、一部店舗により異なる)です。休日のご家族とのお出掛けにおすすめ。
  • 八尾市立山本図書館まで徒歩11分～12分(約870m～892m)。開館時間は火・日曜祝日10:00～17:00、水～土曜10:00～19:00です。※小学生以下の児童・生徒のみ来館は17:00まで。
  • 八尾上之島郵便局まで徒歩9分(約668m～690m)。営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～17:30・土曜9:00～12:30、保険窓口平日9:00～16:00です。

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お問い合わせ先
松原住宅(株)
住所 大阪府八尾市上之島町南１  地図・周辺環境
交通

近鉄大阪線「河内山本」歩12分～13分

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価格

2099万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：年間4800円
土地面積 103m2・105m231.15坪・31.76坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

販売区画数 3区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：2.7ｍ～3.2ｍ、アスファルト舗装、東側：市道 山本65号線 幅員約2.7m～2.9m、南側：市道 山本62号線 幅員約3.2m 
建築条件 付
用途地域 ２種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、都市再生特別措置法、屋外広告物法、分譲地東側の接道に時間帯交通規制有、水防法に基づく水害ハザードマップ有、道路後退部分は現在ファミティホーム(株)所有ですが、八尾市へ寄付予定です。※ 売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

特記事項

設備：大阪ガス、公営水道、関西電力、ケーブルTV：J-COM・eo光、公共下水、雨水：L型側溝

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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