新着東越谷10 販売価格未定/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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東越谷の落ち着いた街並に映える、グレーやベージュを基調としたモダンな11邸の街区。さらにポラス独自の「灯かりのいえなみ協定(R)」を計画し、一つの街としての安全性やコミュニティ形成にも配慮しています。
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6m以上の前面道路と角地に配した開放的な街区。全邸に2台分のカースペースやサイクルポートを計画しました。
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各邸に潤いをもたらすシンボルツリーや品格あるピンコロをカースペースの一部に施し、上品な街並風景をデザインしました。
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夜間になると各住戸の外部灯を自動でライトアップし続け、夜道を明るく照らすことで防犯性と安全性が向上。灯かりの配置や色などに統一感を持たせることで、夜も美しい街並が長く楽しめるように計画しています。
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平日は足元で暮らしの充実を実感し、休日には少し足を伸ばして、最新のトレンドや街の賑わいへ。日常使いの店から感性を刺激するレストランやカフェまで、こだわりの味と時間を身近に楽しめる施設が揃います。
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ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【伝統的な切妻屋根】伝統的で凛とした屋根スタイル。時を重ねても色褪せない普遍的な意匠です。
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夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
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来客時にも便利な駐車スペース2台分を全棟標準で計画しました。お買い物や通勤など充実したカーライフを楽しめます。※2台目は車種制限があります
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【宅配ボックス付機能門柱】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用。スタイリッシュなデザインで街並の景観にも馴染みます。
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リビングの天井高は一般的な住宅(2.4m)に比べて高い、ゆとりの2.7m。明るい光を取り込む開放的なハイサッシ高は2.2mに設定。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感のある住まいを演出します。
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【INNER STYLE-02/フレックスルーム】リビングの隣には戸を開閉することで個室にも続き間になるフレックス空間をプランニング。家族構成や暮らしの変化にも柔軟に対応できるのが魅力です。
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【INNER STYLE-03/ワイドリビング】開放感あふれる大空間リビングは、大きな家具を置いてもゆとりがあり、週末は両親や友人を招いてホームパーティーをするなど賑やかな暮らしができます。
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壁のない対面式キッチンは、開放感があり料理しながらリビングにいる家族と会話したり、食器を洗いながら小さな子どもの様子も確認できるので子育て世帯に人気のキッチンです。※邸別プラン
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2階居室の壁を仕切ったり削除することで、暮らしや家族構成に合わせて部屋数を変えることができるフレキシブルプラン。多様化する暮らしに対応します。※壁追加・削除は有償工事対応となります。
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【デザイン立水栓】便利なガーデンパン(水受け皿)が付いた立水栓は、蛇口が2つで使い勝手が良く、エクステリアとしても美しいデザイン性。植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できます。
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ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。
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水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
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足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
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(9号棟)、価格 未定 、5LDK、土地面積108.02m2、建物面積97.29m2
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業務スーパー 越谷店まで500m 珍しい海外の製品から日本でも馴染みのあるものまで、厳選したアイテムを、高品質・ロープライスで取りそろえています。駐車場有、営業時間は9:00~21:00です。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)中央住宅戸建分譲第一事業部
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 |
埼玉県越谷市東越谷10
地図・周辺環境
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| 交通 |
東武伊勢崎線「越谷」バス10分越谷市立病院(玄関)歩8分
東武伊勢崎線「越谷」歩29分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」バス16分越谷市立病院(玄関)歩8分
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| 価格 |
販売価格未定
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
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| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK~5LDK
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| 土地面積 |
107.02m2~125.38m2 |
| 建物面積 |
94.78m2~99.16m2 |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
2月下旬より販売開始 ※2026年2月下旬・販売開始予定 |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年2月23日 |
特徴ピックアップ
フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 |
11戸 |
| 総戸数 |
11戸 |
| 完成時期 |
'26年7月下旬予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
| 施工 |
ポラテック(株) |
| 用途地域 |
1種中高 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率60% 容積率100% |
| その他制限事項 |
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特記事項
担当者:ポラスの分譲住宅スタッフ、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX255646420号(2026年2月10日/1号棟)他、【予告広告】2026年2月下旬販売開始予定 ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。 ※4号棟:土地面積125.32m2うち路地上部分32.3%を含みます。 ※6号棟:土地面積125.38m2うち路地上部分32.7%を含みます。 ※8号棟:土地面積124.48m2うち路地上部分32.4%を含みます。 ※10号棟:土地面積124.19m2うち路地上部分32.3%を含みます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
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- (株)中央住宅戸建分譲第一事業部