新築一戸建て【富士工務店】ナナイロテラス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府松原市天美北２
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩23分～24分
価格	3,580万円～4,480万円

子育て世代を応援する街にコンセプトハウス誕生！家計に優しい省エネ住宅！

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情報の見方

: 【LDK/約18.94帖(12号地)】
リビング・ダイニングを区分けして家具を配置できるレイアウト。お好みのインテリアを置いて空間造りを楽しめます。

物件名	【富士工務店】ナナイロテラス
価格	3,580万円～4,480万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	80m²～102.07m²（24.19坪～30.87坪）
建物面積	80m²～103.25m²（24.19坪～31.23坪）
住所	大阪府松原市天美北２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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【間取図(12号地)】
プライバシーを確保しやすい2階LDK。SIC・パントリーに加え、全居室に収納スペースを備えた、住空間を有効活用できる住まいです。
【外観(12号地)】
ツートンカラーが街並みに映える1邸。近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩23分～24分。中心部や観光地にアクセスしやすく、通勤・通学・お出掛けにも便利な立地です。
【LDK/約18.94帖(12号地)】
回遊性のあるアイランドキッチンを採用。背面にパントリーがあり、食料品のストックなどをスッキリと収納できます。

【ナナイロテラス】
南側を含む3面採光で、明るく開放的なLDK。キッチン上部の折下げ天井・間接照明が、空間の良いアクセントに◎ぜひ、オープンハウスにご来場ください！/LDK約18.94帖(12号地)
【キッチン(12号地)】
キッチンからリビング全体を見渡せるレイアウト。洗面室などの水廻りにも、LDKより直接出入り可能◎家事動線良好です。
【キッチン(12号地)】
グリル付き3口ガスコンロ、食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。家事の負担軽減に役立つ設備が備わっています。アイランド仕様で開放的◎背面にパントリーも設けられています。

【洗面室(12号地)】
3面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えます。鏡裏・ボウル下に収納スペースが備わっており、洗面用具などを収納していただけます。
【脱衣室(12号地)】
洗面室の奥に、収納棚付きの脱衣室を備えています。生活感を隠すことができ、来客の際も慌てることなく対応できます。
【浴室(12号地)】
木目調のアクセントパネルを施した浴室。ゆっくりと一日の疲れを癒していただけます。シャワーはお好きな高さに調節可能。ランドリーパイプ・カウンターなどを設置しています。

【当社施工例/LDK(28号地)】
調理中もご家族とコミュニケーションが取れる、対面仕様のシステムキッチン。カウンター下に収納スペースを備えており、日常よく使う小物や書類などを仕舞うことができます。
【当社施工例/LDK(28号地)】
コーブ照明からの柔らかな光が印象的なLDK。壁面の一部にアクセントクロスを施し、住空間に彩りを与えています。
【当社施工例/LDK(28号地)】
温かみのある内装デザインです。キッチンとリビング・ダイニングとの間仕切りが無いため、広々として開放感があります。自然にご家族との会話が増えそうです。

【当社施工例/LDK(28号地)】
LDK横に畳スペースを設け、ゆったりと寛げる空間に。お子様のプレイスペースやお昼寝スペースとしても重宝しそうです。
【当社施工例/洋室(28号地)】
オープンタイプの収納スペースを備えた居室。様々なテイストのインテリアに馴染む、ナチュラルカラーの建具を採用しています。
【全体区画図】
全32邸の新たな街区が誕生！街区内道路は幅員約7.0mとゆとりがあり、お車の出入りもスムーズ◎通り抜けできない構造のため、居住者以外の出入りが比較的少なく、プライバシーにも配慮しています。

今川学園木の実幼稚園まで640m 徒歩7分～8分。ケヤキやメタセコイヤの並木道、自然観察のための川が流れるビオトープ、ミカンやリンゴの果樹の丘などがある幼稚園です。
松原市立天美北小学校まで880m 徒歩10分～11分。1976年創立の公立小学校。HPにて、学校生活の様子・行事の様子・給食の献立などが写真付きで掲載されています。
セブンパーク天美まで720m 徒歩8分～9分。衣料品店・100円ショップ・レストラン・映画館などが入るショッピングセンター。週末はご家族でお出掛けを楽しめそうです。営業時間：各店舗により異なる。

ウェルシア松原天美東店まで960m 徒歩11分～12分。調剤薬局併設店。医薬品・化粧品・日用品などの取り扱いが行われています。営業時間：《店舗》9:00～24:00。
天美北三丁目児童遊園まで約800m～約880m。徒歩10分～11分。シーソー・ブランコなどの遊具が設置された公園。敷地が広すぎず、日常使いしやすいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【見学予約可能！】

会場：大阪府松原市天美北2-3
交通：近鉄南大阪線「河内天美」駅　徒歩約23分～24分（自転車約8～9分）

子育て支援が充実した「松原市」で、ゆとりある新生活を。

行政の手厚いサポートが魅力のエリアに、待望の新街区が登場しました。
敷地内にはお子様がのびのび遊べる公園があり、子育て世帯に優しい住環境が整っています。

ご家族のこだわりを叶える多彩なプランをご用意しております。
利便性の高い周辺環境もあわせて、ぜひ現地で実際の暮らしを体感してください。

マイホームをご検討中の方は、この機会にお気軽にご来場ください。

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【富士工務店】ナナイロテラス販売概要

物件名	【富士工務店】ナナイロテラス
価格	3,580万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,600万円台・3,800万円台・4,200万円台各（各4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80m²～102.07m²（24.19坪～30.87坪）	建物面積	80m²～103.25m²（24.19坪～31.23坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市天美北２周辺地図松原市の暮らしデータ松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内天美」歩23分～24分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	32戸
完成時期	2025年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第REJ25411-36096号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	富士工務店(株) TEL：0120-114243お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 富士工務店(株)富士工務店(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-101 大阪府知事（8）第040682号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 富士林業(株)富士林業(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東1-9-23-201 大阪府知事（5）第047551号
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松原市の暮らしデータ

松原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51830世帯
人口総数	116259人
転入者数	4529人転入率（人口1000人当たり） 38.96人
転出者数	3909人転出率（人口1000人当たり） 33.62人
土地平均価格	住宅地 121083円／m² 商業地 186000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ロタウイルスワクチン接種費用の一部助成。(2)3歳6ヶ月児健診のスポットビジョンスクリーナーによる視機能のスクリーニング検査実施。(3)子育て応援ポイント。(4)赤ちゃんの駅事業。(5)新生児聴覚検査初回費用の一部助成。(6)産後ケア事業(デイケア自己負担1日2,500円、ショートステイ自己負担1日5,000円)。(7)造血細胞移植後定期予防ワクチン再接種費用一部助成。(8)産婦健診の費用一部助成(産後2週目・1ヶ月目各5,000円)。(9)妊婦健康診査受診券を多胎妊婦に対し追加交付。(10)多胎児子育て応援ヘルパー事業(費用1時間700円)。(11)スマートフォン向け「母子健康手帳アプリ」。(12)妊産婦応援タクシーチケット交付事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	松原市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松原市2868円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	1092件人口1000人当たり 9.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	96ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 23.72人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.24人
介護保険料基準額（月額）	7900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一般家庭の引越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時に依頼される際は500円/100kgの手数料が必要。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔可燃ごみ　不燃物　資源ごみ1(ビン・カン・ペットボトル・小型金属類)　資源ごみ2(プラスチック容器)　資源ごみ3(新聞、雑誌・折込広告、ダンボール、紙パック)〕　拠点回収：食器(試行実施)　蛍光灯(試行実施)　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部ステーション収集あり)
粗大ごみ収集	あり備考不燃物・粗大ごみ電話申込制(月に1度、8点まで無料収集)。なお、一般家庭の引っ越しごみ、一時多量ごみのうち不燃物・粗大ごみの収集を臨時依頼する際は500円/100kgの手数料が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

松原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。