建築条件付土地ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市宮司５
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩39分
価格	1,180万円～1,480万円（土地価格のみ）

3号棟お申込あり！閑静な住宅内分譲地！

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情報の見方

: ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ全5区画
11180万円～1480万円　最多販売価格帯1280万円（3区画）　土地面積166.69m²（50.42坪）～252.73m²（76.45坪）

物件名	ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ
価格	1,180万円～1,480万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	5区画
土地面積	166.53m²～252.73m²（実測）
住所	福岡県福津市宮司５

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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閑静な住宅街です！1号地、2号地は建築条件付き宅地です！自由設計で満足がいく理想の家造りが可能です！
3号地、4号地は建売分譲住宅を建築予定です！お好みの色合わせが可能です！※弊社スタッフにお問合せください
西側道路前面道路5.5ｍ車の出し入れもラクラクです！

土地価格1280万円、土地面積166.53m²
〇東区西戸崎モデルハウス
前面に海を挟み福岡市内が一望！一見の価値あり！38坪原寸大モデルハウスです！
〇福津中央平屋モデルハウス
今人気の平屋3LDKです！弊社標準仕様長期優良認定住宅で28坪の原寸大モデルハウスです！

ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ周辺地図
津屋崎小学校まで1300m
津屋崎中学校まで400m

イオンモール福津まで5200m
美里建設では、この最高ランクである耐震等級3の住まいを標準仕様としています。
従来の在来軸組工法（筋かい）は「点と線」で支えるため、地震の力が一部に集中してねじれが生じやすいという弱点がありました。これに対しパネル工法は、柱や梁の枠組みに構造用パネルを貼り付けた**「面構造」**で

窓はLow-E複層ガラスを採用しております。
光熱費の削減、紫外線76％カット！
建物品質保証（20年）: 構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分に対する初期20年保証！
※詳しくは担当までお問い合わせください。
地盤品質保証（20年）:建物の重さに耐えられる地盤か確認し最適な基礎仕様で施工することで安全な地盤品質を保証します！
※詳しくは担当までお問い合わせください。

設備保証（10年）: キッチン、バス、給湯器などの住宅設備機器の自然故障に対し、メーカー保証同等のサービスを10年間保証します！
※詳しくは担当までお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
※現地にスタッフは常駐していません。ご見学の際は事前にご予約ください。

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ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ガーデンステージ宮司5丁目Ⅲ
価格	1,180万円～1,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,200万円台（3区画）
土地面積	166.53m²～252.73m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市宮司５周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福間」歩39分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	美里建設(株) TEL：0120-50-8338お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 美里建設(株)美里建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区中井5-7-29 福岡県知事（4）第016287号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月11日	情報更新日	2026年8月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福津市福間南４

福津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,651円/月	20,344円/月	24,117円/月	29,779円/月	39,220円/月	58,106円/月
5万円	ローン不可	11,369円/月	15,250円/月	21,020円/月	30,568円/月	49,561円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,917円/月	41,016円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	613,420円～	527,200円～	437,600円～	348,960円～	262,690円～	175,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。