新築一戸建て【タマタウン福津内殿Ⅲ】新規分譲開始！同シリーズ完成物件（古賀市）見学可能です！現地から車で7分です！お気軽にお問い合わせください新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市畦町
交通	ふくつミニバス「「第2朝日ヶ丘団地」バス停」歩3分、ＪＲ鹿児島本線「福間」車3.8km
価格	3,680万円～3,790万円

【タマホーム】先着限定！期間限定！本気の価格相談のります！
6月29日迄

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情報の見方

: 【街並完成予想図】
バス停徒歩3分、福間駅車約6分の便利な立地にタマタウン福津内殿Ⅲが新登場！近隣には大型ショッピングセンターや公園が点在するファミリーに優しい暮らしやすい住環境が整っています！

物件名	【タマタウン福津内殿Ⅲ】新規分譲開始！同シリーズ完成物件（古賀市）見学可能です！現地から車で7分です！お気軽にお問い合わせください
価格	3,680万円～3,790万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.62m²～170.66m²（51.00坪～51.62坪）
建物面積	111.78m²～114.26m²（33.81坪～34.56坪）
住所	福岡県福津市畦町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【同形状・同仕様】キッチン
お料理中も家族との会話が楽しめる人気の対面式キッチンを採用。整う備え付けのカップボードを完備しています。
【同形状・同仕様】リビング
家族の笑顔が集まるリビングダイニング♪家族団欒の時間をマイホームで楽しみませんか。ゆったりとお寛ぎいただける広々空間です。
【1号地/バックヤードのある家】
収納スペースや作業スペースなど多目的な使い方が楽しめる2.5帖のバックヤードを完備♪使い勝手の良い分離型の洗面脱衣室やインナーバルコニーなど充実の住まい設計です。

【2号地/2way玄関のある家】
快適さと利便性を兼ね備えた2way玄関をプランニング♪おうちの顔となる玄関がいつも綺麗に整います。子育て世帯に優しいFamily CLなど充実の収納スペースを完備。
【3号地/ワークスペースのある家】
テレワークに最適なカウンター付きのワークスペースを取り入れた住まい♪おうち時間を快適に過ごすことができる工夫が詰まったこだわりのプランニングです。
現地（2026年6月）撮影
開発分譲地内に誕生！ぜひ現地に足を運んでいただき、周辺環境をお確かめください。

現地（2026年6月）撮影
開発分譲地内に誕生！ぜひ現地に足を運んでいただき、周辺環境をお確かめください。
現地（2026年6月）撮影
分譲地内の道幅は6メートルあり、ストレスなく駐車可能！
【1号棟完成予想図】
外からの視線を遮り、プライバシー空間が守られるインナーバルコニーを設置。雨風の影響を受けにくいのもうれしいポイントです♪LDKは20帖と大空間が広がります。

【2号棟完成予想図】
コミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用♪顔を見合わす機会が増え、お子様の小さな変化にも気づきやすくなります。
【3号棟完成予想図】
生活動線上の随所に収納スペースを設け、暮らしやすさへのアイディアを取り入れた住まいです。使いたい時にすぐに取り出せ、出し入れも楽々♪
福津市立上西郷小学校まで610m 学校教育目標は「上西郷が大好きで、自他を大切にする子どもの育成」です。英語力・対話力が高まった子どもを育てます。平成22年から地域と連携したコミュニティ・スクール制度を導入しています。

福津市立福間東中学校まで1870m 習得した知識・技能を活用して課題解決するための思考力・判断力・表現力等を育てる授業づくりを行っています。地域ボランティア活動にも力を入れ、部活動も活発な文武両道の学校です。
光明の郷幼稚園まで1100m 幼稚園教育を基本として「子どもらしく」のびのびとした、そしてメリハリのある保育を実践しています。体験や経験に「遊び」の要素を取り組む保育を大切にしています。体操教室、英語教室などの課外活動あり。
イオン福津店まで3260m ファッション、雑貨、シネマ、飲食、家電店などが入る大型ショッピングセンター。週末にはイベントが開催され、多くの家族連れで賑わうスポットです。駐車場も広く、お買い物もスムーズ。営業時間は9:00～22:00。

マックスバリュ福間駅前店まで3450m 福間駅前に位置する24時間営業のスーパー。新鮮な食料品を幅広く取り揃え、ポイントデー活用でお得にかしこくお買い物が楽しめます。24時間営業のため、急なお買い物の際やお帰りが遅くなった日にも安心です。
宗像水光会総合病院まで2520m 内科・小児科・外科・整形外科などを専門とする総合病院。「地域と共に」成長し、水光会があるから福津・宗像に住みたいと思われる病院を目指します。各種健康診断、24時間体制の緊急医療に対応しています。
久末総合公園みずがめの郷まで1510m 散歩やウォーキングが楽しめ、春になると園内の約280本もの桜が満開になりお花見スポットとしても人気の公園です。自然とスポーツを楽しみながら、市民の憩いの場となっています。野球場、テニスコートあり。

「第2朝日ヶ丘団地」バス停/ふくつミニバスまで180m 福津市にて運行しているコミュニティバスのバス停。福間駅方面へアクセスできます。日曜・祝祭日および12月29日から1月4日は運休。1回200円均一（中学生以上）、小学生は100円。WAON決済の場合は、中学生以上180円。
JR鹿児島本線「福間」駅まで3860m JR鹿児島線の駅。上り折尾・小倉・門司港方面、下り福工大前・香椎・博多方面へアクセスできます。ロータリーが整備されているためお車の送迎もラクラクスムーズ。駅周辺は飲食店やお買い物施設が充実しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【イベント情報】
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒TEL：092-605-7040まで

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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【タマタウン福津内殿Ⅲ】新規分譲開始！同シリーズ完成物件（古賀市）見学可能です！現地から車で7分です！お気軽にお問い合わせください販売概要

物件名	【タマタウン福津内殿Ⅲ】新規分譲開始！同シリーズ完成物件（古賀市）見学可能です！現地から車で7分です！お気軽にお問い合わせください
価格	3,680万円～3,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,700万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.62m²～170.66m²（51.00坪～51.62坪）	建物面積	111.78m²～114.26m²（33.81坪～34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市畦町周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	ふくつミニバス「「第2朝日ヶ丘団地」バス停」歩3分ＪＲ鹿児島本線「福間」車3.8km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担/無し
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70%、容積率：200%	特記事項	設備：上水道/公営、下水道/公営、電気/九州電力、ガス/無し（オール電化）、建築確認番号：第R08SHC109367号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム株式会社福岡東店 TEL：092-605-7040お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター福岡南店タマホーム(株)土地買取センター福岡南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区玉川町18-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年6月27日	情報更新日	2026年6月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福間

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。