新築一戸建て◇◆　安積第三小・安積第二中　安積町10期　　２，７９９万円　◇◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県郡山市安積町笹川字北向
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分あさか台歩5分、ＪＲ磐越西線「郡山」バス29分あさか台歩5分、ＪＲ水郡線「郡山」バス29分あさか台歩5分
価格	2799万円

＼長閑な街並み♪ 最終１棟／
全室フローリング♪二面バルコニー♪P3台

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情報の見方

: 2号棟
※家具はCG加工によるものです
縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすく使いやすさ◎

物件名	◇◆　安積第三小・安積第二中　安積町10期　　２，７９９万円　◇◆
価格	2799万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.29m²（51.20坪）
建物面積	100.67m²（30.45坪）
住所	福島県郡山市安積町笹川字北向

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / スマートキー

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1号棟
17帖の広々としたリビング！１階洋室の扉を開くことで、約23帖超の広々空間に！
(1号棟)、価格2799万円、4LDK、土地面積169.29m²、建物面積100.67m²
手前：２号棟　奥側：１号棟

1号棟
洗練されたスタイリッシュなデザインと使い勝手を追求した設備、豊富な収納力も大満足です。
2号棟
対面キッチンなので、お子様の目を離すことなくお料理の準備や片づけができ安心です！
1号棟
南側は大きな窓ガラスで、あたたかな陽射しが差し込みます。お家全体が明るい室内。

2号棟
自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
1号棟・１階洋室
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。
2号棟
雨の日や梅雨の季節も湿気がこもらず、快適を保てる浴室乾燥機付です！

1号棟
玄関から真っ直ぐ洗面所→リビングへ。お子様の手洗い習慣もしっかり身につく間取り。
1号棟
洗浄機能付き便座を標準装備。便座保温機能もあるので寒い季節も安心。
1階にも2階にもトイレがあるのでトイレ渋滞の心配なし！
2号棟
お洗濯を干すだけの用途ではもったいないほどの大型バルコニー♪バルコニーは2箇所ございますので、使い分けが可能です♪

1号棟
晴天が広がる日には、バルコニーでランチもできちゃう広いバルコニー♪
2号棟
全居室クローゼット完備で、衣類等スッキリ片付きます♪
1号棟
こちらのお部屋は奥にWICがございます！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。

2号棟
光を沢山取り込める大きな窓。日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。クロスにもこだわり、床に合わせてベージュ色を使い落ち着いた空間を造りあげています。
1号棟
明るい室内♪扉がないオープンタイプの収納スペースですのでお部屋を広く使うことができます♪
2号棟
気持ちの良い一日の始まりは笑顔でスタートしたいですよね。玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！

右側：2号棟　左側：1号棟
他社様のご掲載している物件でも、「全部」ご案内します。見たい物件は沢山あるけど、何社も不動産会社に問い合わせるのは面倒！というお客様、いくつでも、まとめてご案内いたします。貴重な時間を無駄にしません！

イベント情報

ここまでご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件はいかがでしたか？
ご興味ありましたら、ご見学などいかがでしょうか？

ここにソファを置いて、キッチンから子供たちの様子がこんな感じで見えて、駐車場の出し入れはこうで、
なんて想像しながらご覧いただくと楽しさ倍増です。

それにプラス、おうち探しには大事な資金のご説明もセットにすれば、

物件見学×資金計画。　一日で、一歩差が付く見学ツアーです。

■□■　物件のご予約・ご案内について　■□■

日時のご希望をメールまたはお電話でお伝えください。
お電話でお問い合わせの場合

■□■ 024-954-3122　へお掛けください ■□■

当日のご案内、ご相談も可能ですが
事前にご予約いただいた方がスムーズです。
出勤前や仕事終わりでもご対応可能です。

-- ご相談・ご案内のお時間の目安 --

せっかくのおうち探しですから、進める上での注意点や資金の事、スケジュールなど....
ご見学のほかに大事なことがいくつかありますので、
そういう内容も合わせてご説明させて頂きたいです。
90分～120分ほど取って頂けますと、おうち探しの全体像や大事なお金の事は掴んで頂けると思います。
これでおうち探しIQは確実にUPします。

全国700店舗展開中のハウスドゥ！のノウハウでしっかりとお客様をフォローいたします。
安心してお任せください。

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◇◆　安積第三小・安積第二中　安積町10期　　２，７９９万円　◇◆ 販売概要

物件名	◇◆　安積第三小・安積第二中　安積町10期　　２，７９９万円　◇◆
価格	2799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.29m²（51.20坪）	建物面積	100.67m²（30.45坪）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市安積町笹川字北向周辺地図郡山市の暮らしデータ郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分あさか台歩5分乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山」バス29分あさか台歩5分乗り換え案内ＪＲ水郡線「郡山」バス29分あさか台歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：栗田　翼、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-25-11260-1号、第HPA-25-11261-1号、※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。
その他制限事項	※法22条※建築基準法第22条区域 ※外壁後退有(外壁より1.0m後退) ※道路斜線制限 ※北側斜線制限 ※絶対高さ制限有(10m) ※日影による中高層の建築物の制限(二種)4h-2.5h 測定高1.5m ※郡山市景観づくり条例 ※都市再生特別措置法 ※宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agency TEL：024-954-3122お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyハウスドゥ!郡山菜根店(株)Good Agencyのその他の物件情報を見る福島県郡山市菜根1-11-7 福島県知事（2）第003409号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市の暮らしデータ

郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	140176世帯
人口総数	312433人
転入者数	10203人転入率（人口1000人当たり） 32.66人
転出者数	10608人転出率（人口1000人当たり） 33.95人
土地平均価格	住宅地 59187円／m² 商業地 106608円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：27園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	郡山市5203円郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円郡山市(簡易水道)3212円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	郡山市3066円
下水道普及率	76.4％

安心・安全

建物火災出火件数	58件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	1587件人口1000人当たり 4.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	232ヶ所
小児科医師数	74人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やしてよいごみ　燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品)　資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5点まで。6点以上は翌週に申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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郡山市周辺エリアの物件

◇◆　安積第一小・安積中　安積荒井3丁目第2　全2棟　３，１４５万円～◆

価格: 3145万円・3195万円
住所: 福島県郡山市安積荒井３

飯田グループホールディングス　郡山市大槻町針生向　BLOOMINGGARDEN　　　

価格: 3298万円
住所: 福島県郡山市大槻町字針生向

八山田西第２　全６棟

価格: 2580万円～3280万円
住所: 福島県郡山市八山田西２

飯田グループホールディングス　亀田2丁目第2　LiveleGarden　　　　　　　

価格: 3245万円
住所: 福島県郡山市亀田２

ＪＲ東北本線の物件

飯田グループホールディングス　郡山市咲田　GRAFARE　　　　　　　　　　　　

価格: 3780万円
住所: 福島県郡山市咲田１

【堂々完成！内覧可能！鏡石中・徒歩４分】岩瀬郡鏡石町旭町第３　全３棟

価格: 1890万円
住所: 福島県岩瀬郡鏡石町旭町

安積町10期　LIGARE

価格: 2799万円
住所: 福島県郡山市安積町笹川字北向

飯田グループホールディングス　安積町笹川第7　Cradlegarden　　　　　　　

価格: 2580万円～3080万円
住所: 福島県郡山市安積町笹川字高石坊

郡山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。