新着プレサンス アージュ 岐阜六条東II 新築一戸建て・分譲住宅
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【2/12更新】ZEH水準省エネ住宅！制震ダンパーMIRAIE搭載。
| 住所 | 岐阜県岐阜市六条東２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分 |
| 価格 |
3680万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 118.32m2（35.79坪）（登記） |
| 建物面積 | 101.04m2（30.56坪）（登記） |
| 入居時期 | 2026年6月下旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | |
| 完成時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.45m～5.66m、東側公道(岐阜市管理道)約0.91m～0.97m、私道負担なし |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、都市再生特別地区、■地区・街区：市街化区域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24042号
イベント情報
モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／2月15日（日曜日）～2月27日（金曜日）
時間／9:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→資金計画のご相談〉
■物件のご説明
ご内覧いただく物件の概要の説明をさせていただくことで、実際に居住されることをイメージしながらご内覧いただけます。
■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。
※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
みさとこども園まで260m 徒歩4分。毎日の送迎の負担が少ない距離。生後57日目から就学前までの園児が受け入れ対象です。19:00まで延長保育が実施されています。
岐阜市立三里小学校まで230m 徒歩3分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。小学校のHPでは、写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
岐阜市立陽南中学校まで320m 徒歩4分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで490m 徒歩7分。営業時間は9:00～0:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。衣料品・飲食店・100円ショップなどの店舗も入っています。
カネスエ三里店まで790m 徒歩10分。営業時間は7:00～21:00。朝の早い時間帯から営業しています。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。
朝日大学病院まで1400m 自転車5分。内科、外科、整形外科、婦人科、皮膚科などの診療科目があります。初診窓口受付(月～土)8:00～11:00、再来窓口受付(月～土)8:00～11:30。
三里公園まで290m 徒歩4分。小さなお子様が楽しめる、遊具の設置があります。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。
岐阜加納西郵便局まで380m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車スペース5台分あり。ATM営業時間(平日)9:00～17:30、(土)9:00～12:30。
