新築一戸建てブルーミングガーデン三鷹市新川2丁目1棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市新川２
交通	京王線「仙川」バス7分新川団地中央歩12分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス28分新川団地中央歩12分、ＪＲ総武線「吉祥寺」バス28分新川団地中央歩12分
価格	6480万円

【売主直販】「吉祥寺」駅＆「仙川」駅を利用可能な立地に1棟限定で堂々誕生！

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情報の見方

: 外観写真(2026年2月26日撮影) 人気の中央線&京王線の2路線利用!太陽光付物件で家計にも優しい物件が誕生いたしました。

物件名	ブルーミングガーデン三鷹市新川2丁目1棟
価格	6480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	94.24m²（28.50坪）（登記）
建物面積	74.92m²（22.66坪）
住所	東京都三鷹市新川２

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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LDK14.75帖(2026年2月26日撮影) 間接照明付きのオシャレな折上天井!
天井を高くしてリビングに開放感をプラス。
キッチン(2026年2月26日撮影) リビング全体が見渡せる対面式オープンキッチン(食洗器付き)。足元には床下収納も♪
(1)、価格6480万円、3LDK、土地面積94.24m²、建物面積74.92m²

浴室(2026年2月26日撮影) お湯の温度が冷めにくい高断熱浴槽を搭載した癒しの時間を演出する広々バスルーム。
洋室7.25帖(2026年2月26日撮影) 大きなベッドも置ける「広々7.25帖の主寝室」。WIC&可動棚付き!アクセントクロスで生活にちょっとした彩もプラス。
玄関(2026年2月26日撮影) 靴をたっぷり収納できる玄関収納!多くのお客様からご好評いただいております。

洗面所(2026年2月26日撮影) 大型3面鏡付き洗面化粧台は90センチのワイド仕様!収納も多く、ドライヤーや電動歯ブラシも収納出来ます。
ウォークインクローゼット(2026年2月26日撮影) 大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。
1階トイレ(2026年2月26日撮影)

外観写真(2026年2月26日撮影) 普通車1台分駐車可能!
庭(2026年2月26日撮影) 南向きの広々芝生で、家族と幸せなひと時を。
バルコニー(2026年2月26日撮影) 日差しが暖かい「南向きバルコニー」。二部屋から行き来可能!

三鷹市新川2丁目1棟区画図
洋室6.0帖(2026年2月26日撮影) バルコニーに面した明るい洋室。クローゼット&天井にはグルニエを採用し、収納力◎
洋室6.0帖上グルニエ(2026年2月26日撮影) 収納に活用できるグルニエで居住空間を有効活用!

2階トイレ(2026年2月26日撮影) トイレットペーパーや掃除用具などの収納に便利な壁面収納を採用。
外観写真(2026年2月26日撮影) 不在時でも荷物が受け取れるため、時間の有効活用ができる「宅配ボックス」。
洋室4.5帖(2026年2月26日撮影) 2面採光の明るい洋室。全居室クローゼット付き♪

前面道路(2026年2月26日撮影) 前面公道約4.0mになります。
前面道路(2026年2月26日撮影) 閑静な住宅街に1棟限定で誕生です。

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ブルーミングガーデン三鷹市新川2丁目1棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン三鷹市新川2丁目1棟
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.24m²（28.50坪）（登記）	建物面積	74.92m²（22.66坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市新川２周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「仙川」バス7分新川団地中央歩12分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス28分新川団地中央歩12分乗り換え案内ＪＲ総武線「吉祥寺」バス28分新川団地中央歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月中旬	入居時期	2026年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	北4.0m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：原　もも乃、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC120499号、京王電鉄京王線仙川駅まで自転車11分（2.00km）、中央本線・総武・中央緩行線・京王電鉄井の頭線吉祥寺駅まで自転車18分（3.60km）【※自転車・車の所要時間は実測による】
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、22条区域、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法【交通】京王線「仙川」駅まで自転車11分（約m）【交通】JR中央線他「吉祥寺」駅まで自転車18分（約m）【備考】太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約（イグニチャーソーラーフラットプラン）となります。※サービス契約期間:10年間※月額サービス料:5400円/月（税込）（補助金が適用される場合は月額サービス料:0円）※詳細は営業担当にお問い合わせください。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅杉並営業所 TEL：03-5336-7889お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅杉並営業所(株)東栄住宅杉並営業所のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻南3-7-12 西荻南パレス1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 428769円／m² 商業地 1750000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	841件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.94人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.33人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区下高井戸２

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。