| 住所 | 福岡県福岡市城南区樋井川４ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線「福大前」歩31分、地下鉄七隈線「七隈」歩32分、地下鉄七隈線「金山」歩42分 |
| 価格 | 3698万円 |
売主/桜を纏う家♪新価格モデルハウス販売♪即入居可♪４LDK×３６９８万円
| 住所 | 福岡県福岡市城南区樋井川４ |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線「福大前」歩31分、地下鉄七隈線「七隈」歩32分、地下鉄七隈線「金山」歩42分 |
| 価格 | 3698万円 |
売主/桜を纏う家♪新価格モデルハウス販売♪即入居可♪４LDK×３６９８万円
| 販売スケジュール |
■先着順申込受付開始♪ |
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フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆◇「完成」見学会開催」◇◆
■見学予約方法■
【WEB予約】 『見学予約する（無料）』から予約できます。
担当者より後程、ご連絡差し上げます。
【電話予約】 ０１２０-９１９-８２４(通話料無料)でも受付可能です。
※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
お気軽にお問い合わせください。
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◇◆売主直売だからこそ出来るご提案◆◇
(1) 販売手数料が０円で諸費用が軽減
(2) お引渡し後のアフターサービスも担当営業一貫サポートで安心
(3) お得に購入できるキャンペーン・提携オプション割引
(4)物件探し（新築マンション含）や資金計画などのトータルなアドバイスも可能です
■ご見学は、個別で1組ずつのご案内となります。事前のご予約をお願します
≪自宅にお迎えサービス≫
小さいお子さんがいる方でもご安心ください。
お迎えに上がりますので、まずはご相談、お申し付け下さい！
◆周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご相談も歓迎です◆
◆お客様のご都合に合わせて、ご案内いたします。時間はご相談ください♪
◆現在、弊社建売完成物件をご覧いただけます。広さはもちろん、家事導線や収納、採光や通風などをご体感いただけます。外観や外壁の厚みなどご確認できます
■■住宅ローン関係もワンストップでお任せ下さい♪
・住宅ローンはどれくらいまで組めるの？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
■■カーテンやカップボードなどの様々なオプションも提携割引でご紹介出来ます♪
※詳しくは、担当営業がご説明致します！
| 物件名 | 【売主販売】ニーズヴィラ樋井川４丁目/桜の綺麗な公園隣/幼稚園が近くで安心♪「完成見学会」開催中♪※新価格モデルハウス販売♪ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 98.57m2 | 建物面積 | 96.87m2 |
| 販売スケジュール | ■先着順申込受付開始♪ | ||
| 住所 | 福岡県福岡市城南区樋井川４ | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線「福大前」歩31分 地下鉄七隈線「七隈」歩32分 地下鉄七隈線「金山」歩42分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年9月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社ニーズコーポレーション |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％(1号地：角地緩和10%適応） | 特記事項 | 担当者：むろや、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 航空法による規制有 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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