建築条件付土地コモンステージ福大通り南【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区片江１
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩19分～20分
価格	2,310万円～2,860万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】地下鉄「七隈」駅徒歩20分、通勤も快適｜片江小徒歩５分

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情報の見方

物件名	コモンステージ福大通り南【積水ハウス】
価格	2,310万円～2,860万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	137.62m²～138.69m²（41.62坪～41.95坪）
住所	福岡県福岡市城南区片江１

特徴ピックアップ

更地渡し / 小学校徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 平坦地 / スーパー徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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西の堤池公園まで930m 徒歩12分。周囲約700メートルの歩きやすいゴムチップ舗装の遊歩道「健康さわやかロード」が整備されており、散歩・ジョギング・野鳥観察などを楽しむ人々で親しまれています。
サニー北片江店まで580m 徒歩8分。24時間営業（年中無休、一部を除く）地域の方に親しまれている便利なスーパーマーケットです。

片江小学校まで400m 徒歩5分。教育熱心な地域の方々に見守られながら運営されており、安心して子どもを通わせられる小学校として親しまれています。
片江中学校まで1530m 徒歩20分。油山の麓に位置し、のどかで落ち着いた環境の4階建ての校舎です。「学びに向かう姿勢」づくりから学力向上につなげる学校改革を行い、多様な部活動があるほか、組織的な教育活動を行っています。
福岡大学まで1330m 徒歩17分。福岡大学は、昭和9(1934)年に創立され、「建学の精神」と「教育研究の理念」の下、9学部31学科、大学院10研究科34専攻を擁する私立総合大学として発展を続けています。

福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅まで1530m 徒歩20分。2023年3月に福岡市地下鉄七隈線が博多駅まで延伸開業したことで、博多駅まで乗り換えなしでアクセスできるようになり、利便性が向上しました。
西鉄バス「片江三丁目」バス停まで330m 徒歩5分。西鉄バス「片江三丁目」バス停は、主に六本松方面を経由して、博多駅方面へのアクセスや、片江営業所方面（福大前経由）への移動に利用されます。通勤通学に便利です。
ファミリーマート神松寺二丁目店まで430m 徒歩6分。24時間営業のコンビニエンスストアです。

片江北公園まで330m 徒歩5分。住宅街の中に位置する、静かで日当たりの良い公園として親しまれています。大きな砂場と滑り台・ブランコ・鉄棒などがあります。

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コモンステージ福大通り南【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ福大通り南【積水ハウス】
価格	2,310万円～2,860万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	137.62m²～138.69m²（41.62坪～41.95坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区片江１周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「七隈」歩19分～20分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年7月（1・2・3・4）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％（１号地は角地緩和により60％）/容積率：80％	特記事項	設備：電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／U字側溝、開発許可番号：第R7-768号（令和8年3月4日）、開発面積：713.93m²、○水道分担金77000円（税込み/1区画/20mm口径）、33000円税込み/1区画/13mm口径） ○設計審査料及び工事検査料7900円○土地面積は予定面積であり、確定測量後に面積が増減することがございますが、販売価格の変更はございません。 ○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-260-023お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市早良区小田部４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,984円/月	54,153円/月	64,195円/月	79,266円/月	104,394円/月	154,667円/月
5万円	37,899円/月	45,177円/月	55,328円/月	70,507円/月	95,742円/月	146,121円/月
10万円	28,813円/月	36,201円/月	46,461円/月	61,748円/月	87,091円/月	137,576円/月
15万円	ローン不可	27,226円/月	37,595円/月	52,990円/月	78,440円/月	129,031円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,231円/月	69,788円/月	120,486円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,137円/月	111,941円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,485円/月	103,396円/月
支払い利息合計	1,640,490円～	1,404,440円～	1,166,350円～	932,080円～	700,250円～	466,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。