新着ロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪　モデルハウス公開！ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (モデルハウス)、価格4130万円、3LDK、土地面積103.96m<sup>2</sup>、建物面積98.4m<sup>2</sup>
  • JR学研都市線「下狛」駅　徒歩4分<BR>近鉄京都線「狛田」駅　徒歩6分
  • 落ち着いた雰囲気の外観！<BR>2メーカーから外壁材は選択が出来るため、あなたのお好みが必ずみつかります！
  • 自然の豊かなロケーションながら、生活施設が充実した街並みです♪
  • 人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。<BR>スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。<BR>（建物PLAN例）
  • 【吹抜】<BR>吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。<BR>（建物PLAN例）
  • 窓を2面に設置することで、採光を確保しております♪<BR>（建物PLAN例）
  • 【間接照明・デザイン階段】<BR>おしゃれな空間とデザイン階段・吹き抜けがあることで、開放感にも繋がります。
  • 室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。<BR>（建
  • 主寝室に人気の「ウォークインクローゼット」服やかばんなど大容量の収納スペースです。<BR>（建物PLAN例）
  • キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。<BR>（建物PLAN例）
  • 洗面化粧台は最大5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。<BR>（建物PLAN例）
  • バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。<BR>（建物PLAN例）
  • トイレは2メーカーから選べます。<BR>タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。<BR>（建物PLAN例）
  • (1号地　参考)、価格3549万円、3LDK、土地面積101.3m<sup>2</sup>、建物面積100.65m<sup>2</sup>
  • (8号地　参考)、価格3261万円、3LDK、土地面積100.49m<sup>2</sup>、建物面積95.45m<sup>2</sup>
  • (2号地　参考)、価格3528万円、3LDK、土地面積101.27m<sup>2</sup>、建物面積99.77m<sup>2</sup>
  • 繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。

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お問い合わせ先
京都建物(株)宇治支店
【待望の駅近全14区画の分譲地が登場♪】

住所 京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前  地図・周辺環境
交通

近鉄京都線「狛田」歩6分

ＪＲ片町線「下狛」歩4分

近鉄京都線「新祝園」歩25分

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価格

3110万円～4130万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3100万円台・3200万円台・3700万円台・4100万円台（各2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.31m2～122.19m2（30.34坪～36.96坪）（登記） 
建物面積 80m2～100.65m2（24.19坪～30.44坪） 
入居時期 契約後10ヶ月 
販売スケジュール 12月31日 先着順申込受付開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

販売戸数 11戸 
総戸数 14戸 
完成時期 契約後10ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建て 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、隅切り有

特記事項

設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建南2421073号

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
デザイン階段やランドリースペース、フードセラーなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。


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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 下狛まで320m JR学研都市線は、大阪府の東と京都府南部を繋ぐ路線です！
駅 狛田まで480m 京都駅や奈良方面へも行ける、便利な路線です♪
ショッピングセンター スーパーサンフレッシュ狛田店まで700m 営業時間は、9:00～20:00です！
小学校 精華町立精北小学校まで750m 【学校教育目標】 『 生きる力（確かな学力・豊かな人間性・健やかな心と体）』をはぐくむ
役所 精華町役場まで2300m 緊急情報などの対応も早く、安心できる役場がございます♪
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