新築一戸建てロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪　モデルハウス公開！新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前
交通	近鉄京都線「狛田」歩6分、ＪＲ片町線「下狛」歩4分、近鉄京都線「新祝園」歩25分
価格	3110万円～4130万円

【待望の駅近全14区画の分譲地が登場♪】

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情報の見方

地図相楽郡精華町大字下狛小字林前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
下狛まで320m JR学研都市線は、大阪府の東と京都府南部を繋ぐ路線です！
駅
狛田まで480m 京都駅や奈良方面へも行ける、便利な路線です♪
ショッピングセンター
スーパーサンフレッシュ狛田店まで700m 営業時間は、9:00～20:00です！

小学校
精華町立精北小学校まで750m 【学校教育目標】『生きる力（確かな学力・豊かな人間性・健やかな心と体）』をはぐくむ
役所
精華町役場まで2300m 緊急情報などの対応も早く、安心できる役場がございます♪

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
デザイン階段やランドリースペース、フードセラーなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時：月～火、木～日
■営業時間： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。

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その他周辺環境

■【駅】下狛（約320m・徒歩4分）
■【駅】狛田（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】スーパーサンフレッシュ狛田店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】精華町立精北小学校（約750m・徒歩10分）
■【役所】精華町役場（約2300m・徒歩29分）

ロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪　モデルハウス公開！販売概要

物件名	ロハスガーデン下狛駅前Ⅲ現地案内可能です♪　モデルハウス公開！
価格	3110万円～4130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台・3200万円台・3700万円台・4100万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.31m²～122.19m²（30.34坪～36.96坪）（登記）	建物面積	80m²～100.65m²（24.19坪～30.44坪）
販売スケジュール	12月31日先着順申込受付開始
住所	京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「狛田」歩6分乗り換え案内ＪＲ片町線「下狛」歩4分乗り換え案内近鉄京都線「新祝園」歩25分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	14戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建南2421073号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、隅切り有

お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府宇治市広野町新成田

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住所: 京都府京田辺市草内穴口

緑苑坂ニュータウン（建築条件付）宅地分譲

価格: 642万円
住所: 京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

小倉町南浦　アトリエクラッセ一級建築士事務所

価格: 2990万円
住所: 京都府宇治市小倉町南浦

相楽郡精華町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,751円/月	78,088円/月	92,568円/月	114,300円/月	150,535円/月	223,028円/月
5万円	58,666円/月	69,112円/月	83,702円/月	105,542円/月	141,884円/月	214,482円/月
10万円	49,580円/月	60,137円/月	74,835円/月	96,783円/月	133,232円/月	205,937円/月
15万円	40,495円/月	51,161円/月	65,968円/月	88,024円/月	124,581円/月	197,392円/月
20万円	ローン不可	42,185円/月	57,101円/月	79,266円/月	115,929円/月	188,847円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	48,235円/月	70,507円/月	107,278円/月	180,302円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,748円/月	98,626円/月	171,757円/月
支払い利息合計	2,366,480円～	2,024,040円～	1,683,600円～	1,344,480円～	1,005,630円～	669,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。