新築一戸建てロハスガーデン祝園駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島
交通	ＪＲ片町線「祝園」歩5分、近鉄京都線「新祝園」歩6分、近鉄京都線「木津川台」歩18分
価格	3638万円～4071万円

【全22区画大型分譲地】駅チカ・全区画30坪以上

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情報の見方

: JR・近鉄2WAY利用可能です。
最寄り駅は、JR「祝園」駅・近鉄「新祝園」駅で、それぞれ快速もしくは急行停車駅なので、京都・大阪・奈良までのアクセスも良好です！

物件名	ロハスガーデン祝園駅
価格	3638万円～4071万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	101.08m²～136.83m²
建物面積	80m²
住所	京都府相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

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全区画30坪以上のゆとりある区画。
子育て世代に嬉しい精華町ならではの子育て支援制度もございます◎
分譲地内、公園あり☆
家族が自然と集い、会話と笑顔が生まれる、心安らぐリビングです◎
（建物プラン例）

街並みに調和しながらも、品のあるたたずまい印象的な外観デザインです♪
（建物プラン例）
四季の移ろいを感じながら、家族の時間を楽しめる安らぎの空間です◎
（建物プラン例）
人にやさしい自然素材を使用したやわらかな雰囲気のLDKで家族団らんの生活をサポートします。
スタイリッシュでモダンなLDKもお任せ下さい。高級感のある美しい内装に仕上げます。（建物プラン例）

明るい光に包まれ、毎日の暮らしを穏やかに整える心地のいいリビングです♪
（建物プラン例）
【ワークスペース】
お子様の勉強机・リモートワークの場所としても活用できます♪
（建物プラン例）
毎日の上り下りも安心できる、明るく優しい印象の階段空間です♪
（建物プラン例）

家族の様子を見守りながら、安心して料理を楽しめる開放的なキッチンです◎
（建物プラン例）
朝の身支度から夜のリラックスタイムまで、快適に使える洗面空間です♪
（建物プラン例）
清潔感と落ち着きを大切にした、心からくつろげるトイレ空間です◎
（建物プラン例）

バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。
（建物PLAN例）
【W発電標準搭載】
訪れる人を優しく迎え、毎日の出入りが心地よくなる玄関空間です◎
（建物プラン例）

主寝室に人気の「ウォークインクローゼット」服やかばんなど大容量の収納スペースです。
（建物PLAN例）
（建物プラン例）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【ロハスガーデン下狛駅前III　モデルハウス完成】　

インテリアスタイルは建具や床材に「無垢材」を使用した木のあたたかみを感じることができる「ナチュラルスタイル」です。
デザイン階段やランドリースペース、フードセラーなどこだわり満載のモデルハウスとなっておりますので、お気軽にご見学ください♪

■ご見学可能日時：月～火、木～日
■営業時間： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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ロハスガーデン祝園駅販売概要

物件名	ロハスガーデン祝園駅
価格	3638万円～4071万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3700万円台・3800万円台・4000万円台（各5戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.08m²～136.83m²	建物面積	80m²
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「祝園」歩5分乗り換え案内近鉄京都線「新祝園」歩6分乗り換え案内近鉄京都線「木津川台」歩18分乗り換え案内
販売戸数	17戸	総戸数	22戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：0.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：玉腰洋祐、設備：関西電力、公営水道、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建山南2520540号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	京都建物(株)宇治支店 TEL：0120-840016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る京都府宇治市広野町西裏92-3 京都府知事（6）第010618号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月9日	情報更新日	2026年3月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府木津川市木津八ケ坪

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,457円/月	93,885円/月	111,295円/月	137,423円/月	180,988円/月	268,146円/月
5万円	72,372円/月	84,909円/月	102,428円/月	128,664円/月	172,337円/月	259,601円/月
10万円	63,286円/月	75,934円/月	93,561円/月	119,906円/月	163,685円/月	251,056円/月
15万円	54,201円/月	66,958円/月	84,695円/月	111,147円/月	155,034円/月	242,511円/月
20万円	45,115円/月	57,982円/月	75,828円/月	102,388円/月	146,382円/月	233,965円/月
25万円	ローン不可	49,007円/月	66,961円/月	93,630円/月	137,731円/月	225,420円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,094円/月	84,871円/月	129,079円/月	216,875円/月
支払い利息合計	2,846,430円～	2,434,320円～	2,023,900円～	1,614,000円～	1,207,170円～	803,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。