新築一戸建てKEIAI GRACE　東堀切5期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区東堀切３
交通	京成本線「お花茶屋」歩14分、東京メトロ千代田線「綾瀬」歩20分、ＪＲ常磐線「亀有」バス13分東堀切三丁目歩2分
価格	6488万円

【飯田GHDホームトレードセンター】京成本線「お花茶屋」駅徒歩14分！

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情報の見方

: ≪Living room≫
大空間LDK。家族で過ごす時間が楽しみになりそうです！家族のスペースでのんびりとおくつろぎください♪
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。

物件名	KEIAI GRACE　東堀切5期
価格	6488万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	72.76m²
建物面積	127.67m²
住所	東京都葛飾区東堀切３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ビルトインガレージ

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≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫
洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です。
≪Room≫
窓から光が差し込む室内はいつでも居心地のいいリラックスできる空間をお届けします！
※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
≪下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます！≫
前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪

≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫
新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！
≪Living room≫
ホームパーティに招きたくなる自慢の広々LDK。伸びやかな子育てや、にぎやかなふれあいの日々を存分に楽しんでください。
≪Living room≫
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。

≪Kitchen≫
オープンスタイルキッチンは明るく広く使いやすいです！快適なキッチンで、毎日のお料理も楽しくなっちゃいます♪
≪Kitchen≫
正面に壁がないため作業台からの景色があり、開放感のあるキッチン。小さなお子様がいるご家庭では、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます♪
≪Car space≫
雨の日も濡れずに降りられるビルトインガレージ。
コンクリート仕上げのカースペースなら雨の日も足元を気にせず外出できます。

≪Bathroom≫
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
≪Room≫
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
≪Room≫
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！

≪Entrance≫
訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
≪Shoes in closet≫
玄関にはシューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
東堀切保育園まで500m 徒歩7分。自転車なら2分。お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

葛飾区立上千葉小学校まで350m 徒歩5分。低学年のお子様でも無理なく通える距離ですね☆
葛飾区立青葉中学校まで300m 徒歩3分。部活動などで帰りが遅くなっても安心！お家で待つご家族にとっても嬉しい近さですね！
上千葉砂原公園まで750m 自転車で3分。大人から子供まで幅広い年齢層の方々に「憩いの場」として愛される公園☆

慈光会堀切中央病院まで650m 徒歩8分。家族の急な体調不良時にも安心ですね。

イベント情報

～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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KEIAI GRACE　東堀切5期販売概要

物件名	KEIAI GRACE　東堀切5期
価格	6488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.76m²	建物面積	127.67m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東堀切３周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「お花茶屋」歩14分乗り換え案内東京メトロ千代田線「綾瀬」歩20分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」バス13分東堀切三丁目歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側約4m公道
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率60％　容積率200％	特記事項	担当者：東　昴希、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2616号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、容積率：前面道路幅員制限建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等建物面積：1階車庫面積約14.16平米含

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店 TEL：0120-957883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)亀有店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区亀有1-28-8-1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【売主】高断熱ZEH◆駅徒歩8分◆光熱費ゼロ太陽光＋蓄電池◆南向4LDKタイプ◆宝町◆4/29-5/10GW見学フェア◆耐震等級3

価格: 6980万円
住所: 東京都葛飾区宝町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,439円/月	179,154円/月	212,376円/月	262,234円/月	345,366円/月	511,682円/月
5万円	146,354円/月	170,178円/月	203,509円/月	253,476円/月	336,715円/月	503,137円/月
10万円	137,268円/月	161,203円/月	194,642円/月	244,717円/月	328,063円/月	494,592円/月
15万円	128,183円/月	152,227円/月	185,776円/月	235,958円/月	319,412円/月	486,047円/月
20万円	119,097円/月	143,251円/月	176,909円/月	227,200円/月	310,760円/月	477,502円/月
25万円	110,012円/月	134,276円/月	168,042円/月	218,441円/月	302,109円/月	468,957円/月
30万円	100,926円/月	125,300円/月	159,175円/月	209,682円/月	293,458円/月	460,412円/月
支払い利息合計	5,426,150円～	4,634,160円～	3,848,200円～	3,068,640円～	2,295,390円～	1,528,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。