新築一戸建て【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆太陽光搭載で光熱費削減ZEH◆耐震等級3◆新小岩◆6/6-7内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区西新小岩４
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩14分、京成押上線「四ツ木」バス6分西新小岩歩2分、都営新宿線「船堀」バス24分新小岩駅前歩17分
価格	7,480万円～7,780万円

【6/6-7見学会】総額1500万還元◆即入居可◆太陽光＋蓄電池◆耐震等級3

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情報の見方

: 新小岩駅最寄りの閑静な住宅街に、全4邸の高耐震デザイナーズ住宅が誕生！
全邸ボリュームあるプランニングに、太陽光発電・ハイブリッド給湯器搭載で、光熱費削減が可能なZEH住宅です。

販売スケジュール	①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_779.html ②今週土日6/6(土)7(日) 初公開あり！新築5現場で完成見学会総額1500万円還元フェアの対象物件あり ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能

販売スケジュール

①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア
家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス
対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。
さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

②今週土日6/6(土)7(日)
初公開あり！新築5現場で完成見学会
総額1500万円還元フェアの対象物件あり
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特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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「東京エコビルダーズアワード」3年連続受賞。環境性能の高い住宅の普及に向け業界をけん引する意欲的に取り組んでいる企業として認められ、弊社代表及川が小池百合子都知事より表彰を受けました
家族のコミュニケーションがとりやすい、ストレートタイプで開放感のあるLDK！
各所に大容量の収納を完備し、生活用品をまとめておけるため、いつでも室内をスッキリできます。
※家具等は設置イメージ。
LDK上部に吹き抜けを設け、明るい自然光を採り込む設計に！

オークの床材を使用した明るい印象の室内。キッチン背面にはタイル調のアクセントを取り入れ、シンプルな中にも遊び心を加えています。
※家具等は設置イメージ。
タッチレス水栓・深型食洗機を備えた機能的なシステムキッチン。足元まで使える豊富な収納は、安心のソフトクローズ仕様です。
キッチン横には、食材や調味料などをストックするのに便利な収納を設けました。
6.5帖のゆとりある主寝室！ご夫婦の洋服をたっぷりしまえる2.3帖のウォークインクローゼットを完備しており、室内をいつでもスッキリさせておくことができます！

9帖の居室はフレックスウォールを採用し、将来間仕切りで2部屋にすることができます。
3階には、お子様の勉強スペースやちょっとした作業に便利なカウンターを完備。目の前が吹き抜けているので、下の階にいる家族とコミュニケーションを取ることができます！
※家具等は設置イメージ。
たっぷり収納できる3面鏡タイプの洗面台。

1坪サイズの浴室。浴室乾燥機付きで雨の日でも安心。冬場でもヒヤッとせず、掃除もしやすい「キレイサーモフロア」を採用。
電気代削減にもなる節水型トイレ。
BELS星6取得！星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。こちらの物件は年間光熱費約12.4万円で、光熱費削減可能な「ZEH Oriented」住宅。

《ZEH住宅体感フェアで蓄電池設置可能》昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を充電し、夜間や災害時にご利用いただけます。今ならキャンペーン対象で、総額250万円相当の蓄電池が設置可能！蓄電池は夜間電力の他、災害時でも電気が使えて安心です。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。

地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

西友新小岩店まで1200m 24時間営業なので、仕事等で帰りが遅くなった時も買い物ができて便利です！
シャポー新小岩まで1176m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／6月6日（土曜日）～6月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【今週土日6/6～7】
＼2現場が初公開！葛飾・江戸川5現場で完成見学会／
ハウスオブザイヤー特別優秀賞を受賞した
高性能ZEH住宅で完成見学会を開催します。
さらに、「家計応援！総額1500万円還元！ZEH住宅体感フェア」
対象物件ありで、お得に住宅購入できるチャンス。
事前見学予約で、Amazonギフト券最大1万円分をプレゼント。
https://www.saysinter.com/event/details_760.html
《開催物件》
①完成初公開・最終1邸
「葛飾区宝町2丁目zero-e」

②完成初公開！
「葛飾区西新小岩4丁目zero-e」

③全8邸の大型分譲地
「亀有zero-e ZEH town」

④価格改定！限定1邸
「葛飾区青戸7丁目zero-e」

⑤最終1邸で価格改定・4LDK
「瑞江zero-e（江戸川区）」

ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念第2弾！
＼家計応援！総額1500万円還元／
「梅雨でも猛暑でも快適な暮らしを実現！ZEH住宅体感フェア」
期間中、対象物件のご成約で
「物件価格のお値引き」or「250万円相当の蓄電池プレゼント」をご用意。
さらに、見学予約からの来場で最大1万円分のAmazonギフト券もプレゼント！
ぜひこの機会に、夏も快適で光熱費削減につながる
セイズの高性能ZEH住宅をご体感ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

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【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆太陽光搭載で光熱費削減ZEH◆耐震等級3◆新小岩◆6/6-7内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞販売概要

物件名	【売主】ナフサ不足の影響ゼロ◆太陽光搭載で光熱費削減ZEH◆耐震等級3◆新小岩◆6/6-7内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞
価格	7,480万円～7,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK※ナフサショックによる影響なし◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞の高耐震デザイナーズ住宅間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主につき仲介手数料はかかりません
土地面積	59.54m²～71.94m²	建物面積	87.35m²～107m²
販売スケジュール	①【家計応援！総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_779.html ②今週土日6/6(土)7(日) 初公開あり！新築5現場で完成見学会総額1500万円還元フェアの対象物件あり ▼詳細はこちら▼ https://www.saysinter.com/event/details_760.html 見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中！《見学予約でオトクに物件見学》・初回限定！Amazonギフト券5000円贈呈・無料送迎・ご要望に合わせた物件提案・平日のご案内も可能
住所	東京都葛飾区西新小岩４周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩14分乗り換え案内京成押上線「四ツ木」バス6分西新小岩歩2分乗り換え案内都営新宿線「船堀」バス24分新小岩駅前歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.8ｍ、アスファルト舗装、西側幅員9.82ｍ公道
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロの制震SW工法）	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）※SW工法施工実績10年連続全国1位
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：笹井　理奈、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS125-3120-51783号他（令和7年10月24日取得）
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	セイズ(株) TEL：0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（6）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,680万円～4,980万円
住所: 東京都葛飾区東金町８

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住所: 千葉県千葉市花見川区花園町

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住所: 千葉県市川市大和田５

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住所: 千葉県市川市平田４

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住所: 千葉県千葉市稲毛区稲毛町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,190円/月	208,834円/月	247,559円/月	305,677円/月	402,581円/月	596,450円/月
5万円	172,105円/月	199,858円/月	238,692円/月	296,919円/月	393,930円/月	587,905円/月
10万円	163,019円/月	190,882円/月	229,826円/月	288,160円/月	385,278円/月	579,360円/月
15万円	153,934円/月	181,907円/月	220,959円/月	279,401円/月	376,627円/月	570,815円/月
20万円	144,848円/月	172,931円/月	212,092円/月	270,643円/月	367,976円/月	562,270円/月
25万円	135,763円/月	163,955円/月	203,225円/月	261,884円/月	359,324円/月	553,724円/月
30万円	126,677円/月	154,980円/月	194,359円/月	253,125円/月	350,673円/月	545,179円/月
支払い利息合計	6,321,570円～	5,398,960円～	4,483,400円～	3,574,960円～	2,674,090円～	1,780,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。