山田駅(大阪府)の3LDKの中古マンション物件一覧（3ページ目）

山田駅(大阪府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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アストラル千里古江台大阪府吹田市古江台３阪急千里線北千里駅徒歩6分大阪モノレール本線山田駅徒歩23分北大阪急行千里中央駅徒歩27分築28年5ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 3LDK 広さ 80.86m² 階数 2階方位南南向き浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■　リフォーム予定・浴室新調・キッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・クロス全室張替・フローリング張替（ＬＤＫ、各居室、廊下）・全建具交換・和室から洋室に変更■南向きバルコニーで日当たり良好■ペット飼育可能（規約による制限有り）■阪急千里線「北千里」駅徒歩6分■専有面積80.86平米のゆったりとした3LDK■エスリード自社売主物件見学予約をする（無料）詳細を見る

アストラル千里古江台

大阪府吹田市古江台３
阪急千里線北千里駅徒歩6分
大阪モノレール本線山田駅徒歩23分
北大阪急行千里中央駅徒歩27分

築28年5ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 5,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.86m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

公社山田西第二次団地Ａ−８棟大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩25分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩25分築45年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 75.07m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント・エレベーター停止階・全総戸数311戸のビッグコミュニティ・バス停徒歩10分詳細を見る

公社山田西第二次団地Ａ−８棟

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩25分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩25分

築45年10ヶ月
8階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.07m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

公社山田西Ｂ団地Ａ１６棟大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩3分築47年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 80.35m² 階数 3階方位北東駐車場あり角部屋即入居可所有権カウンターキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ≪リノベ×駐車場≫陽光に包まれ家族の笑顔が自然と増える心地よい住まいです！詳細を見る

山田西Ｂ団地　１６号棟大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩28分大阪モノレール本線山田駅徒歩28分築47年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 80.35m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■リフォーム物件！緑豊かで落ち着いた住環境！のびのび子育てが叶う立地☆ 　○約16帖の広々リビングでご家族団らん♪ 　○各室に収納が設けられた暮らしやすい間取り！3方向から採光が入る明るいお部屋♪ 詳細を見る

山田西Ｂ団地　１６号棟

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩28分
大阪モノレール本線山田駅徒歩28分

築47年5ヶ月
5階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.35m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機

詳細を見る

千里スカイハイツ大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩4分阪急電鉄千里線山田駅徒歩5分築52年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,730万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 5階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント【駅近×リフォーム済×大規模修繕済】快適な新生活スタート♪ 詳細を見る

千里山田ＢＣ団地　Ａ－４棟大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩3分築53年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 71.42m² 階数 6階方位南南向き所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年10月リフォーム完成予定！南向きの明るい住まい♪約16.7帖のゆとりあるLDKが魅力の3LDK！水回り設備を含むリフォームで快適な住空間へ。詳細を見る

千里山田ＢＣ団地　Ａ－４棟

大阪府吹田市山田西１丁目
阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「亥子谷」バス停停歩3分

築53年4ヶ月
14階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.42m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

千里山田グリーンハイツ　３号棟大阪府吹田市山田西３丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩15分築44年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,300万円間取り 3LDK 広さ 70.06m² 階数 5階方位西最上階浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■最上階部分・東西2面バルコニーで陽当たり・風通し良好のお部屋！　○リフォーム済み！水回り全て新調！ピカピカのお部屋で始める新生活♪ 　○緑豊かな住環境！阪急・モノレール各線「山田駅」利用可能！詳細を見る

千里山田グリーンハイツ　３号棟

大阪府吹田市山田西３丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩15分

築44年9ヶ月
5階建

価格: 1,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.06m²
階数: 5階
方位: 西

最上階
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

公社山田西Ｃ団地大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩2分築45年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,198万円間取り 3LDK 広さ 68.42m² 階数 4階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年4月リノベーション完了！水廻り設備も一新された3LDK。スーパー約10m、コンビニ約70mと毎日の買い物にも便利。ペットと暮らせる住まいです♪（規約有）詳細を見る

公社山田西Ｃ団地

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩2分

築45年9ヶ月
6階建

価格: 2,198万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.42m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

公社山田西第２次団地Ａ－８棟大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅バス6分/「山田市民体育館前」バス停停歩4分築45年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 75.07m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り詳細を見る

公社山田西Ｂ団地Ａ１５棟大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩24分築47年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 73.76m² 階数 2階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ≪琉球畳LDK×南西向き×手頃価格≫明るさと心地よさが調和する住まい詳細を見る

公社山田西第二次団地　Ａ８棟大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩27分大阪モノレール本線山田駅徒歩27分築45年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,390万円間取り 3LDK 広さ 75.07m² 階数 4階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■リフォーム物件につき即入居可能！日当たり良好の南西向きバルコニー！　○緑が豊富で気持ちいい！公園も近くお子様にも嬉しい環境！　○アフターサービス保証付きで安心！学童施設が近く、お母さま安心詳細を見る

公社山田西第二次団地　Ａ８棟

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅徒歩27分
大阪モノレール本線山田駅徒歩27分

築45年10ヶ月
8階建

価格: 2,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.07m²
階数: 4階
方位: 南西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

大阪府吹田市山田西１丁目 5階建大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩4分築47年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 73.76m² 階数 3階方位南西所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント全居室バルコニーに面しています2016年9月一部改装詳細を見る

日興千里台スカイタウンＡ館大阪府吹田市樫切山阪急電鉄千里線山田駅バス15分/「山田樫切山」バス停停歩2分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩17分築50年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 64.26m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■南向きの為、陽当り良好♪■2027年11月中旬リノベーション完成予定です！■全居室に収納スペースございます！詳細を見る

日興千里台スカイタウンＡ館

大阪府吹田市樫切山
阪急電鉄千里線山田駅バス15分/「山田樫切山」バス停停歩2分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩17分

築50年5ヶ月
8階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.26m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

大阪府吹田市山田東４丁目 5階建大阪府吹田市山田東４丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩12分大阪モノレール本線山田駅徒歩12分築46年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 3,399万円間取り 3LDK 広さ 91.1m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年11月リフォーム完成予定、5階角部屋/3LDK、91.10m2〜詳細を見る

大阪府吹田市山田西３丁目 8階建大阪府吹田市山田西３丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩14分大阪モノレール本線山田駅徒歩17分築51年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 24時間ゴミ出し可宅配ボックス詳細を見る

大阪府吹田市上山田 11階建大阪府吹田市上山田阪急電鉄千里線北千里駅徒歩14分大阪モノレール本線山田駅徒歩25分築30年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 75.06m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る

大阪府吹田市津雲台７丁目 7階建大阪府吹田市津雲台７丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩15分大阪モノレール本線山田駅徒歩13分築45年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,730万円間取り 3LDK 広さ 67.93m² 階数 7階方位南南向き最上階所有権エレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る

大阪府吹田市山田西２丁目 5階建大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩25分大阪モノレール本線山田駅徒歩25分築46年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,880万円間取り 3LDK 広さ 80.55m² 階数 3階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックス詳細を見る

千里台スカイハイツＡ棟大阪府吹田市山田東１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス12分/「山田樫切山」バス停停歩2分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩25分築47年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 81.9m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ・大規模マンション！南向きにつき採光良好！詳細を見る

ＣＡＳＡ　レ・ジェイド千里藤白台３丁目大阪府吹田市藤白台３丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩9分大阪モノレール本線山田駅徒歩25分築2年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 7,770万円間取り 3LDK 広さ 71.51m² 階数 6階方位東所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆R6年10月建築マンション◇阪急千里線「北千里」駅徒歩約9分◆周辺施設充実◇9階建て6階部分詳細を見る

ＣＡＳＡ　ローレルハイツ千里５号棟大阪府吹田市山田東４丁目大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩9分阪急電鉄千里線山田駅徒歩12分築46年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■大阪モノレール本線「山田」駅徒歩約9分□南東向き陽当たり◎■専用庭付き□小・中学校徒歩約6分詳細を見る

日興千里台スカイタウンＣ棟　オーナーチェンジ物件大阪府吹田市樫切山阪急電鉄千里線山田駅バス16分/「山田樫切山」バス停停歩3分阪急電鉄京都線摂津市駅徒歩35分築50年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,580万円間取り 3LDK 広さ 64.25m² 階数 3階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆月額家賃80，000円で賃貸中◆2021年7月フルリノベーション物件詳細を見る

千里王子高層住宅Ｃ棟大阪府吹田市山田西３丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩2分大阪モノレール本線山田駅徒歩7分築50年9ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,750万円間取り 3LDK 広さ 70.94m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ウィル不動産販売定休日無し■ 阪急山田駅徒歩2分！オーナーチェンジ物件！表面利回り6.1％！詳細を見る

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

山田駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,457万円	2,338万円	2,892万円

周辺駅の価格相場

	南千里	北千里	千里山	関大前	豊津
中古マンション	1,242万円	-	2,198万円	2,104万円	3,436万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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阪急電鉄千里線: 豊津｜関大前｜千里山｜南千里｜山田｜北千里
大阪モノレール本線: 蛍池｜柴原阪大前｜少路｜千里中央｜山田｜万博記念公園｜宇野辺｜南茨木｜沢良宜

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アストラル千里古江台

公社山田西第二次団地Ａ−８棟

公社山田西Ｂ団地Ａ１６棟

山田西Ｂ団地 １６号棟

千里スカイハイツ

千里山田ＢＣ団地 Ａ－４棟

千里山田グリーンハイツ ３号棟

公社山田西Ｃ団地

公社山田西第２次団地Ａ－８棟

公社山田西Ｂ団地Ａ１５棟

公社山田西第二次団地 Ａ８棟

大阪府吹田市山田西１丁目 5階建

日興千里台スカイタウンＡ館

大阪府吹田市山田東４丁目 5階建

大阪府吹田市山田西３丁目 8階建

大阪府吹田市上山田 11階建

大阪府吹田市津雲台７丁目 7階建

大阪府吹田市山田西２丁目 5階建

千里台スカイハイツＡ棟

ＣＡＳＡ レ・ジェイド千里藤白台３丁目

ＣＡＳＡ ローレルハイツ千里５号棟

日興千里台スカイタウンＣ棟 オーナーチェンジ物件

千里王子高層住宅Ｃ棟