桃山御陵前駅(京都府)の3LDKの中古マンション物件一覧

桃山御陵前駅(京都府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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シンフォニー桃山京都府京都市伏見区西大手町京阪本線伏見桃山駅徒歩8分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分ＪＲ奈良線桃山駅徒歩17分築23年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 67.5m² 階数 7階方位東角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年9月リフォーム済 ■京阪「伏見桃山駅」徒歩8分 ■イオン伏見プラザ店まで徒歩5分 ■ペット可 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

シンフォニー桃山

京都府京都市伏見区西大手町
京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩17分

築23年10ヶ月
11階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.5m²
階数: 7階
方位: 東

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

グラン・コート北宇治ＩＩ京都府宇治市槇島町落合近鉄京都線向島駅徒歩10分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩3.1km 築30年 5階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 67.86m² 階数 1階方位駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント ☆売マンション☆宇治市槇島町☆専用庭有☆南向き！陽光を受け止めるような明るい区画☆お気軽にハウスドゥ六地蔵までお問合せください(^^♪
	閲覧済価格 2290万円間取り 3LDK 広さ 75.4m² 階数 5階方位南東最上階即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆まずは現地見学で体感♪　お問い合わせは　0120-996-318

クレアガーデン伏見桃山京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町京阪本線伏見桃山駅徒歩14分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分京阪本線中書島駅徒歩16分築17年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3430万円間取り 3LDK 広さ 65.56m² 階数 10階方位東即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■京阪本線「伏見桃山駅」まで徒歩14分 ■「業務スーパー大手筋店」まで徒歩8分 ■全居室収納あり ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 65.56m² 階数 4階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆2沿線3駅利用可・京阪本線「伏見桃山駅」徒歩14分・近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩15分・京阪本線「中書島駅」徒歩17分◆2025年12月リフォーム済◆2008年10月建築　◆現況：空家　◆即入居可能（残代金清算後）◆室内フラット設計◆全居室収納有◆バルコニー東側から東高瀬川が望めます（天候による）　◆ペット飼育可(規約による制限有) 【2025年12月リフォーム済】◎キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調◎給湯器新調◎全室フローリング上張り◎全室クロス張替◎洗面室・トイレCF張替◎全室建具新調◎キッチンカップボード新設◎和室→洋室へ変更◎防水パン新調◎ハウスクリーニング

クレアガーデン伏見桃山

京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
京阪本線伏見桃山駅徒歩14分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分
京阪本線中書島駅徒歩16分

築17年7ヶ月
14階建

価格: 3430万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.56m²
階数: 10階
方位: 東

即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.56m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

クレアガーデン伏見桃山　中古マンション京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩14分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分築17年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3430万円間取り 3LDK 広さ 65.56m² 階数 10階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【3路線利用可能＋即内覧可！】ペットと暮らせるおうち！■全居室収納付きで荷物がすっきり片付きます■18.8帖のLDKで広々とした空間です■スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内で買物至便！

クレアガーデン伏見桃山　中古マンション

京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩14分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分

築17年7ヶ月
14階建

価格: 3430万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.56m²
階数: 10階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

グラン・ドムール伏見桃山京都府京都市伏見区東町京阪本線伏見桃山駅徒歩9分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分ＪＲ奈良線桃山駅徒歩17分築35年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3599万円間取り 3LDK 広さ 80.44m² 階数 6階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■2026年2月リフォーム完了予定 ■京阪「伏見桃山駅」徒歩9分 ■6階角部屋 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

グラン・ドムール伏見桃山

京都府京都市伏見区東町
京阪本線伏見桃山駅徒歩9分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩17分

築35年11ヶ月
10階建

価格: 3599万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.44m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グラン・ドムール伏見桃山　中古マンション京都府京都市伏見区東町京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩9分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分築35年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3599万円間取り 3LDK 広さ 80.44m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【3面バルコニー＋即予約可】Ｒ8年2月リフォーム！■2沿線ご利用可！京阪「伏見桃山駅」徒歩9分の好立地！■食洗器・ＴＶモニター付インターホンなど設備充実！■2面採光につき陽当たり通風良好！

グラン・ドムール伏見桃山　中古マンション

京都府京都市伏見区東町
京阪電気鉄道京阪線伏見桃山駅徒歩9分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分

築35年11ヶ月
10階建

価格: 3599万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.44m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ハイム伏見Ｃ棟京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿京阪本線中書島駅徒歩13分京阪宇治線中書島駅徒歩13分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩20分築45年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 70.27m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年12月フルリノベーション済 ■駐車場空有 ■広々LDK16帖 ■全居室収納あり ■食洗機付き ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

ハイム伏見Ｃ棟

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線中書島駅徒歩13分
京阪宇治線中書島駅徒歩13分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩20分

築45年2ヶ月
10階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.27m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エスリード伏見桃山壱番館京都府京都市伏見区東組町京阪本線伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分京阪本線丹波橋駅徒歩9分築21年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 3LDK 広さ 82.38m² 階数 2階方位西角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■京阪「伏見桃山駅」徒歩8分 ■駐車場空有 ■伏見板橋小学校　徒歩8分 ■コープ桃山　徒歩5分 ■モニター付きオートロック ■角部屋

エスリード伏見桃山壱番館

京都府京都市伏見区東組町
京阪本線伏見桃山駅徒歩7分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分
京阪本線丹波橋駅徒歩9分

築21年4ヶ月
11階建

価格: 4980万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.38m²
階数: 2階
方位: 西

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

シンフォニー桃山　中古マンション京都府京都市伏見区西大手町京阪本線伏見桃山駅徒歩8分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分ＪＲ奈良線桃山駅徒歩18分築23年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 67.5m² 階数 7階方位東角部屋オートロックモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【R7.9リフォーム】ペット飼育可、7F東南角部屋！■3沿線利用可！京都線「桃山御陵前駅」、宇治線「中書島駅」京阪線「伏見桃山駅」が徒歩9分内の好立地■大手筋商店街が徒歩4分で生活しやすい環境

シンフォニー桃山　中古マンション

京都府京都市伏見区西大手町
京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩18分

築23年10ヶ月
11階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.5m²
階数: 7階
方位: 東

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

伏見日光ハイツ一号棟京都府京都市伏見区横大路貴船京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩27分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩35分築46年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 850万円間取り 3LDK 広さ 73.71m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼月々支払い2万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■横大路小学校まで徒歩9分 ■全居室収納あり ■明るい南側バルコニー ■上層階 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

伏見日光ハイツ一号棟

京都府京都市伏見区横大路貴船
京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩27分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩35分

築46年3ヶ月
8階建

価格: 850万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.71m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ペルル伏見桃山京都府京都市伏見区新中町京阪本線中書島駅徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分京阪本線伏見桃山駅徒歩15分築29年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 64.9m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■急行停車駅！京阪「中書島駅」徒歩7分 ■伏見南浜小学校まで徒歩9分 ■上層階 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪ GWも休まず営業中！！

ペルル伏見桃山

京都府京都市伏見区新中町
京阪本線中書島駅徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩15分

築29年10ヶ月
7階建

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

伏見日光ハイツ２号棟京都府京都市伏見区横大路天王前京阪本線中書島駅徒歩25分京阪本線伏見桃山駅徒歩34分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩36分築46年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1690万円間取り 3LDK 広さ 72.45m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■全居室収納あり ■2面バルコニー ■風通しの良い上層階 ■南東角部屋 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 1180万円間取り 3LDK 広さ 64.96m² 階数 8階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント【おすすめポイント】〇現況空家につき、いつでもご内覧・ご入居が可能です！〇８階建て８階部分の最上階で、陽当たり・通風良好なお部屋です！〇陽当たり良好で常に明るいお家です！〇コンビニや薬局などの商業施設も豊富に揃っております！〇間取りは広々３ＬＤＫ！碧信面積約６４．９６㎡のお部屋です！〇室内リフォーム履歴有で綺麗な状態です！◇◆詳細は担当者までお気軽にご連絡ください！お待ちしております！◆◇

伏見日光ハイツ２号棟

京都府京都市伏見区横大路天王前
京阪本線中書島駅徒歩25分
京阪本線伏見桃山駅徒歩34分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩36分

築46年3ヶ月
8階建

価格: 1690万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.45m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

価格: 1180万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.96m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

ユニハイム伏見　【駅前２分×南東角部屋】京都府京都市伏見区東浜南町京阪本線中書島駅徒歩2分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩14分京阪宇治線中書島駅徒歩2分築38年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2580万円間取り 3LDK 広さ 60.56m² 階数 3階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント京阪本線特急停車駅「中書島」駅から徒歩2分という駅前の好立地。通勤・通学に便利なロケーションに加え、徒歩約9分で大手筋商店街へアクセスでき、日々のお買い物にも困りません。お部屋は南東角部屋の3LDKで、使い勝手の良いゆとりある間取り。南と東に広がるL型の2面バルコニーからは陽光がたっぷり差し込み、風通しも良く、明るく開放感のある住空間が魅力です。室内は2017年9月にフルリフォーム済みで、すぐに快適な新生活を始められる美しい状態。さらに頭金なしの場合でも月々の均等返済は7万円台、管理費・修繕積立金を含めた総支払も10万円以下。家賃と比べてぜひご検討ください。

ユニハイム伏見　【駅前２分×南東角部屋】

京都府京都市伏見区東浜南町
京阪本線中書島駅徒歩2分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩14分
京阪宇治線中書島駅徒歩2分

築38年8ヶ月
11階建

価格: 2580万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.56m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エルシティ桃山御陵京都府京都市伏見区桃山町松平筑前ＪＲ奈良線桃山駅徒歩3分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分京阪本線伏見桃山駅徒歩6分築30年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 66.65m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇JR奈良線『桃山』駅　徒歩３分〇近鉄京都線『桃山御陵前』駅　徒歩５分〇京阪本線『伏見桃山』駅　徒歩６分・ファミリーマート桃山御香宮前店まで約10m・スーパーフレスコ桃山店まで約320m・ローソン伏見京町二丁目店まで約530m・伏見大手商店街まで約460m

エルシティ桃山御陵

京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩3分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
京阪本線伏見桃山駅徒歩6分

築30年9ヶ月
7階建

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.65m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

コスモ丹波橋京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分京阪本線丹波橋駅徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩11分築40年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2690万円間取り 3LDK 広さ 67.5m² 階数 4階方位東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイントエレベーターから１番近いお部屋！お出かけもスムーズ！━＊おすすめポイント＊━1．駅徒歩5分以内×3駅利用可近鉄丹波橋・京阪丹波橋・桃山御陵前の3駅利用。通勤ルートの選択肢が広がります。2．2026年2月フルリフォーム水回り・内装すべて交換済。入居後すぐの修繕費を想定しなくて済みます。3．東南角住戸・4階部分隣接住戸が少なく、窓面が多い配置。時間帯による室内の暗さを感じにくい造り。━＊間取りの解説＊━LDK13.7帖に対面式キッチン。6.2帖洋室を主寝室、4.5帖・4.2帖を子ども部屋や在宅ワーク用に。全居室収納付きで、家具配置に制限が出にくい3LDKです。

コスモ丹波橋

京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分
京阪本線丹波橋駅徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩11分

築40年5ヶ月
7階建

価格: 2690万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.5m²
階数: 4階
方位: 東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

桃山プラザ京都府京都市伏見区桃山町鍋島ＪＲ奈良線桃山駅徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分京阪本線伏見桃山駅徒歩6分築47年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2099万円間取り 3LDK 広さ 68.32m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆3沿線利用可能　・JR奈良線「桃山駅」　徒歩5分・近鉄京都線「桃山御陵前駅」　徒歩5分・京阪電車「伏見桃山駅」　徒歩6分☆7階建最上階　☆南向きバルコニー☆スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内☆陽当たり、通風良好☆間取り：3LDK☆専有面積：68.32㎡☆現況空家につきお気軽にご内覧いただけます

桃山プラザ

京都府京都市伏見区桃山町鍋島
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
京阪本線伏見桃山駅徒歩6分

築47年3ヶ月
7階建

価格: 2099万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.32m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

藤和伏見コープ京都府京都市伏見区東柳町京阪本線中書島駅徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩12分京阪宇治線観月橋駅徒歩12分築44年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2699万円間取り 3LDK 広さ 81.58m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■令和7年11月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）■南向きバルコニーにつき陽当り良好■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

藤和伏見コープ

京都府京都市伏見区東柳町
京阪本線中書島駅徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩12分
京阪宇治線観月橋駅徒歩12分

築44年10ヶ月
7階建

価格: 2699万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.58m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ハイム伏見Ｂ棟京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿京阪本線中書島駅徒歩14分京阪本線伏見桃山駅徒歩17分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分築45年2ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1430万円間取り 3LDK 広さ 64.51m² 階数 8階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京阪本線／京阪宇治線「中書島」駅徒歩14分他▼特徴・総戸数287戸のビッグコミュニティ・作業動線が短いL字型キッチンを採用・和室2間は約6.0帖、足を伸ばしてくつろげる空間・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがスムーズ・2020年8月給湯器交換履歴有・敷地内にお子様が遊べる遊具付の公園有・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・浄水器・温水洗浄便座▼周辺環境・セブンイレブン伏見横大路店徒歩3分(約210m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ハイム伏見Ｂ棟

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線中書島駅徒歩14分
京阪本線伏見桃山駅徒歩17分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分

築45年2ヶ月
10階建

価格: 1430万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.51m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ペルル伏見桃山Ⅱ 京都府京都市伏見区東浜南町京阪本線中書島駅徒歩4分京阪本線伏見桃山駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩19分築29年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1998万円間取り 3LDK 広さ 60.39m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント【物件ポイント】・京阪本線・近鉄京都線の二沿線利用可！・専用庭付き１７帖リビングの２ＬＤＫ！・出入りの楽な１階部分！階下の騒音心配無用で快適！・周辺施設多数徒歩圏内で便利！【周辺施設】・京都市立伏見南浜幼稚園　徒歩１１分♪・京都市立伏見南浜小学校　徒歩１０分♪・京都市立伏見南浜小学校　徒歩１６分♪・イオン伏見プラザ店　徒歩１１分♪・ローソン　徒歩４分♪・京都西大手筋郵便局　徒歩９分♪・伏見桃山総合病院　徒歩８分♪～住まいのことならKＩ-Groupにお任せください！～KＩ-Group本店　担当：坂平　慎也TEL：06-6901-1456

ペルル伏見桃山Ⅱ

京都府京都市伏見区東浜南町
京阪本線中書島駅徒歩4分
京阪本線伏見桃山駅徒歩15分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩19分

築29年4ヶ月
6階建

価格: 1998万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.39m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

ペルル伏見桃山　＼デザイナーズ×フルリノベ／♪６階眺望・採光・風通り◎ 京都府京都市伏見区新中町京阪本線中書島駅徒歩5分京阪本線伏見桃山駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分築29年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 64.9m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【＼デザイナーズ×フルリノベ／】室内は一新され、素材感や色合いにもこだわったデザイン空間♪水回り設備も入替済みで、気持ちよく新生活を始められます。【＼6階×光と風×眺望◎／】最上階付近の開放感♪明るさ・風通りが心地よく、バルコニーからの景色も魅力です。【＼3LDK＋全室エアコン設置可能／】リビングはゆったり、各居室も使いやすいサイズ感◎家族の距離感にちょうどいい間取りです。【＼中書島駅徒歩5分／】通勤・お出かけ・買物もスムーズな駅近立地。日々の暮らしやすさを支えます。アフターサービス保証付きでご入居後も安心◎ご内覧は【すみよしホーム】までお気軽に♪

ペルル伏見桃山　＼デザイナーズ×フルリノベ／♪６階眺望・採光・風通り◎

京都府京都市伏見区新中町
京阪本線中書島駅徒歩5分
京阪本線伏見桃山駅徒歩15分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分

築29年10ヶ月
7階建

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ペルル伏見桃山６０７号室京都府京都市伏見区新中町京阪宇治線中書島駅徒歩6分京阪本線伏見桃山駅徒歩13分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩16分築29年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 64.9m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント白を基調とした室内は清潔感があり、木目の床とのバランスが心地よい内装となっております。対面式キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理ができ、ダイニング・リビングがひとつながりの空間になっています。▲■●物件の周辺環境▲■●【交通】中書島駅(京阪本線)　徒歩6分【商業施設】業務スーパー大手筋店　徒歩9分ローソン伏見表町店　徒歩3分【教育】京都市立伏見南浜幼稚園　徒歩9分京都市立伏見南浜小学校　徒歩9分【その他】京都西大手筋郵便局　徒歩7分京都市伏見中央図書館　徒歩15分三栖公園　徒歩19分▲■●是非、お問い合わせ下さい！▲■●

ペルル伏見桃山６０７号室

京都府京都市伏見区新中町
京阪宇治線中書島駅徒歩6分
京阪本線伏見桃山駅徒歩13分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩16分

築29年10ヶ月
7階建

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ペルル伏見桃山　中古マンション京都府京都市伏見区新中町京阪宇治線中書島駅徒歩6分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩16分ＪＲ奈良線桃山駅徒歩25分築29年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3LDK 広さ 64.9m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □おすすめポイント！■R7年8月下旬リフォーム完成[〇キッチン(食洗器付)、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、配管、建具交換〇全室クロス、床材貼替〇ハウスクリーニング]■全室収納付きで利便性◎■南向きバルコニーで陽当り良好です♪■小学校、コンビニ、最寄り駅が徒歩10分圏内！周辺環境充実♪■駐車場有：10000～12000/月※空き状況は確認要□近隣環境■京阪「中書島」徒歩5分■近鉄「桃山御陵前」徒歩16分■桃山南浜小学校徒歩8分■桃陵中学校徒歩14分当日の見学やご予約受付中！物件の詳細は、GI不動産までご相談ください公式LINEやお電話でご連絡いただけます♪

ペルル伏見桃山　中古マンション

京都府京都市伏見区新中町
京阪宇治線中書島駅徒歩6分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩16分
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩25分

築29年10ヶ月
7階建

価格: 2990万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

京都伏見アーバンコンフォート京都府京都市伏見区三栖町１京阪本線中書島駅徒歩9分京阪本線伏見桃山駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分築27年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 65.4m² 階数 5階方位北駐車場あり所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆特急停車駅、京阪「中書島」駅から徒歩圏内！◇5階住戸配置で眺望も良好です。◆京阪線、近鉄線の2WAYアクセス環境に近隣商業施設も充実！！◇ペットも飼育出来るマンションです（規約の制限あり）特徴■玄関部分リフォームでベビーカーもラクラク■オートロック／モニター付きインターホン■各居室収納もあり、充実した収納力周辺環境■ローソン伏見表町店　徒歩７分■業務スーパー大手筋店　徒歩９分■ホームセンターコーナン伏見大手筋店　徒歩9分■京都西大手筋郵便局　徒歩9分■京都市立伏見南浜小学校　徒歩12分■京都市立桃陵中学校　徒歩15分

京都伏見アーバンコンフォート

京都府京都市伏見区三栖町１
京阪本線中書島駅徒歩9分
京阪本線伏見桃山駅徒歩15分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分

築27年2ヶ月
7階建

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.4m²
階数: 5階
方位: 北

駐車場あり
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

伏見日光ハイツ２号棟　中古マンション京都府京都市伏見区横大路天王前京阪宇治線中書島駅徒歩26分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩34分京阪本線伏見桃山駅徒歩32分築46年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1690万円間取り 3LDK 広さ 72.45m² 階数 5階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □ おすすめポイント■R7年8月上旬リフォーム完成■南東角部屋！南・東向きL字型広々バルコニー付きです♪■全居室収納、エアコン設置済み！設備充実です♪■全室6帖以上でゆったりお過ごしいただける広さです♪※駐車場：空き要確認（10000円/月）※R8年3月管理費7381円に改定予定□ 近隣環境■京阪「中書島」徒歩26分■市営バス「府道横大路」停徒歩3分■横大路小学校：徒歩10分■洛水中学校：徒歩15分当日の見学だけでなくご予約も承り中！諸費用に疑問をお持ちの方、GI不動産までご相談ください！公式LINEや各SNSのDM、お電話でもご連絡いただけます♪

伏見日光ハイツ２号棟　中古マンション

京都府京都市伏見区横大路天王前
京阪宇治線中書島駅徒歩26分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩34分
京阪本線伏見桃山駅徒歩32分

築46年3ヶ月
8階建

価格: 1690万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.45m²
階数: 5階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エルシティ桃山京都府京都市伏見区桃山町立売ＪＲ奈良線桃山駅徒歩2分京阪宇治線観月橋駅徒歩10分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩7分築38年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2290万円間取り 3LDK 広さ 59.92m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇リフォーム内容・全室クロス張替、全箇所巾木張替、建具塗装・畳表替、襖、障子張替、全室網戸張替・全室照明器具新設、カーテンレール新設・廊下・トイレ・洗面室CF張替・キッチン、浴室、洗面室、トイレ新調（2016年12月改装）◇立地・桃山小学校まで徒歩約6分・桃山中学校まで徒歩約19分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

エルシティ桃山

京都府京都市伏見区桃山町立売
ＪＲ奈良線桃山駅徒歩2分
京阪宇治線観月橋駅徒歩10分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩7分

築38年6ヶ月
7階建

価格: 2290万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.92m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

丹波橋のリフォーム済マンション｜ライオンズマンション伏見｜３ＬＤＫ｜４京都府京都市伏見区新町１１京阪本線丹波橋駅徒歩4分近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩6分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分築26年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4380万円間取り 3LDK 広さ 71.35m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●京阪「丹波橋」駅徒歩４分●近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩６分●買物施設など、生活に便利な立地【スマホで簡単！内覧予約】お電話不要！赤色の「見学予約（無料）」バナーから簡単１分で内覧予約をいただけます。複数の物件を内覧希望の場合は「＋ご要望を詳しく入力する」に他の内覧希望物件名をご入力いただければ一緒にご内覧いただけるよう手配いたします。

丹波橋のリフォーム済マンション｜ライオンズマンション伏見｜３ＬＤＫ｜４

京都府京都市伏見区新町１１
京阪本線丹波橋駅徒歩4分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩6分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分

築26年4ヶ月
7階建

価格: 4380万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.35m²
階数: 4階
方位: 東

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パークテラス桃山京都府京都市伏見区東組町京阪本線伏見桃山駅徒歩7分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分築39年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3LDK 広さ 61.06m² 階数 5階方位東即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイントリフォーム済即入居

コスモ丹波橋京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分京阪本線丹波橋駅徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩11分築40年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2690万円間取り 3LDK 広さ 67.5m² 階数 4階方位東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 2026年2月にリノベーションが完了したばかりの「コスモ丹波橋」402号室。近鉄「丹波橋」駅へ徒歩4分、京阪「丹波橋」駅へ徒歩5分の好立地で、3沿線3駅が利用可能です。水回り設備や配管まで一新され、新築のような心地よさで新生活をスタートできます。桃山小学校へ徒歩6分とお子様の通学も安心。全居室収納や開放的な対面キッチンなど、住み心地にこだわった3LDKです。ホームステージング実施により実際の暮らしがイメージしやすく、24時間対応のアフターサービス保証付きで、購入後のサポートも充実しています。

コスモ丹波橋

京都府京都市伏見区桃山井伊掃部東町
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩4分
京阪本線丹波橋駅徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩11分

築40年5ヶ月
7階建

価格: 2690万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.5m²
階数: 4階
方位: 東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エルシティ桃山筑前京都府京都市伏見区桃山町松平筑前奈良線桃山駅徒歩4分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分築32年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 72.21m² 階数 6階方位北西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチン

ハイツ伏見Ｃ棟京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分築45年2ヶ月地上10階地下4階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 70.27m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機

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京都市伏見区の暮らしデータ

京都市伏見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8104件人口1000人当たり 5.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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