多摩市落合の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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藤和シティコープ多摩センター駅前東京都多摩市落合１丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩2分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩2分築31年3ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5599万円間取り 3LDK 広さ 65.16m² 階数 11階方位南西駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント最寄り駅より徒歩2分　最上階　眺望・日当り良好　モニター付きインターフォン　オートロック　全室フローリング　エアコン新規設置　対面式キッチン　食器洗浄機　水栓一体型浄水器　追焚機能　浴室乾燥機

藤和シティコープ多摩センター駅前

東京都多摩市落合１丁目
京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩2分
小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩2分

築31年3ヶ月
11階建

価格: 5599万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.16m²
階数: 11階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エステート落合５－８－１９号棟東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩16分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩16分築42年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2698万円間取り 3LDK 広さ 79.48m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可

プロスペアー多摩中央公園東京都多摩市落合２京王相模原線京王多摩センター駅徒歩10分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩10分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩11分築41年5ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3SLDK 広さ 85.25m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階ルーフバルコニー浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■　アクセス　━━━━━・・・・○ 京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩10分○ 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩10分○ 多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩11分○ ３路線３駅の利用が可能■　おすすめポイント　━━━━━・・・・○ オール電化マンション○ 南西向きのメゾネットタイプで明るい室内○ 陽当たり、住環境ともに良好○ 上階は両面バルコニーで開放感があり○ 最上階で眺望良好○ ＬＤＫ約１５帖、主寝室は約６．２帖○ 約２帖の納戸あり■　担当者より　━━━━━・・・・○ 物件詳細・現地見学などご希望の方は、　お気軽にお問い合わせください

プロスペアー多摩中央公園

東京都多摩市落合２
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩10分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩10分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩11分

築41年5ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 3280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 85.25m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

プロムナード多摩中央　５－２－６号棟東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩13分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩13分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩12分築39年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 80.73m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅徒歩13分・小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅徒歩13分・多摩モノレール「多摩センター」駅徒歩12分▼特徴・両面バルコニーで、通風良好・LDKは約16.0帖、リビングは勾配天井仕様・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・2023年4月浴室交換済・現在空室▼周辺環境・スーパー「foodium多摩センター」徒歩6分(約450m)・多摩市立西落合小学校徒歩6分(約430m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プロムナード多摩中央　５－２－６号棟

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩13分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩13分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩12分

築39年2ヶ月
5階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.73m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

エステート落合５－８－１９東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩16分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩16分築42年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2698万円間取り 3LDK 広さ 79.48m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆＝＝POINT==◎２０２２年大規模修繕工事実施（全ペアガラスサッシに交換）◎勾配天井のリビング◎スペース十分！２０．２３平米の屋根裏収納付き◎ペット飼育可(※細則有り)◎新規リフォーム◎両面バルコニー◎駐車場空あり＝＝周辺＝＝■三徳多摩店・・・徒歩６分■ビッグ・エー多摩落合団地店・・・徒歩８分■ファミリーマート多摩落合２丁目店・・・徒歩８分■市立西落合小学校・・・徒歩４分■市立落合中学校・・・徒歩５分＝＝ACCESS＝＝『京王多摩センター』駅徒歩１６分『小田急多摩センター』駅徒歩１６分『多摩モノレール』駅徒歩１６分

エステート落合５－８－１９

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩16分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩16分

築42年2ヶ月
5階建

価格: 2698万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.48m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

エステート落合東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分小田急多摩線唐木田駅徒歩22分築42年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2698万円間取り 3LDK 広さ 79.48m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントエステート落合５は、エリア内の団地の中でも比較的、駅に近い立地の公団マンションです！また街の中心地に近く、物件周辺には宝野公園や多摩中央公園、クロスガーデン（商業施設）があり、小・中学校も徒歩５分圏内、他にもスーパー三徳等も近くにあり、実生活面において、住みやすい住環境の立地となります。遊歩道にも直結していますので、様々な所へ車道を避けてアクセス可能です！また、選ばれやすい特徴の１つとして、ペットが飼育可能である点がございます。築年数が古い物件の場合、ペット飼育不可のマンションが多い傾向にありますので、ペットと一緒に暮らすことの増えた現代においては嬉しいポイントです！

エステート落合

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分
小田急多摩線唐木田駅徒歩22分

築42年2ヶ月
5階建

価格: 2698万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.48m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ホームタウン落合東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩19分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩19分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩19分築42年2ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2260万円間取り 3LDK 広さ 93.96m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権間取り図有りおすすめポイント ☆遊歩道で通勤・通学・お買い物ができます♪

ホームタウン落合　５　バス停まで停歩１分！利便性と快適な暮らしが叶う！東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩20分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩20分築41年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 74.9m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆朝日リビング　多摩営業所◆＝＝POINT==◎バス停まで１分◎専有面積７４．９０㎡のゆとりある３LDK◎南面ワイドバルコニー◎プライバシー配慮！玄関から室内が見通せない設計！◎水回りの動線が短く家事効率UP◎収納充実！◎家具の配置がしやすい洋室に変更済み！＝＝周辺＝＝■京王バス『東京医療学院大学前』まで停歩１分！■西落合小学校まで徒歩５分■落合中学校まで徒歩１０分■スーパー三徳まで徒歩６分■多摩鶴牧郵便局まで徒歩６分■セブンイレブン多摩落合６丁目店まで徒歩１１分■ドラッグセイムス多摩落合店まで徒歩９分■宝野公園まで徒歩６分■TOMHOUSEまで徒歩４分

ホームタウン落合　５　バス停まで停歩１分！利便性と快適な暮らしが叶う！

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩20分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩20分

築41年2ヶ月
4階建

価格: 2180万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.9m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

ザ・パークハウス多摩センター東京都多摩市落合１小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩3分京王相模原線京王多摩センター駅徒歩4分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩6分築10年6ヶ月 19階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 3LDK 広さ 72.41m² 階数 15階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント【ATTEND　HOUSEでマイホーム探し♪】(1)見学物件で現地集合、現地解散OK(2)リモート商談、リモート見学対応(3)頭金０円からでもご購入相談可能(4)物件のメリット、デメリットを正直にお伝え致します！(5)資料請求のみも大歓迎です！お気軽にお問合せ下さいませ！【ATTEND　HOUSEで住宅ローン審査】・提携金融機関・金利　　　　　　/０．７５％変動タイプ・団体信用生命保険/無料(がん、三大疾病保証付きあり)☆大手銀行ならではの金利の低さに加え、担当者がお手続きを全面サポート致します！☆審査手続きはネットや対面型等、お客様のご希望に応じて対応可能！！

ザ・パークハウス多摩センター

東京都多摩市落合１
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩3分
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩4分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩6分

築10年6ヶ月
19階建

価格: 7980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.41m²
階数: 15階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

エステート落合－５、１５号棟東京都多摩市落合５小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩16分京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩17分築42年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 83.11m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆LIXIL不動産ショップ売主物件◆■2026年4月フルリノベ完了。専用庭も芝生張替え・植栽剪定を完了しており、良好な状態です。■住宅リフォームプランナーが選んだ心が安らぐリノベーション。住む人の人生に寄り添います。■京王線・小田急線「多摩センター駅」から遊歩道でアクセス可能。■多摩市内でも人気の桜名所『宝野公園』が至近で、季節の彩りを身近に楽しめます。■2024年度大規模修繕工事完了。玄関ドア＆全室サッシ（ペアガラス）交換済みで断熱性もアップしています。2026年度中層棟排水管改修工事実施予定。■多摩ニュータウンの団地では希少！犬猫ペット２匹まで飼育可能（細則あり）

エステート落合－５、１５号棟

東京都多摩市落合５
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩16分
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩16分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩17分

築42年2ヶ月
3階建

価格: 3480万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.11m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

タウンハウス落合東京都多摩市落合５京王相模原線京王多摩センター駅徒歩14分小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩14分多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩13分築44年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 3SLDK 広さ 94.85m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント多摩センター駅から遊歩道で徒歩14分。多摩中央公園や宝野公園が近く、緑が豊かな環境です。遊歩道で小中学校、児童館、保育園、図書館に行けるので安心です。フルリノベーションで広いリビングダイニング、使いやすいキッチン、収納たっぷりのウォークインクローゼット等を建築士と相談して設計したご住宅です。1階の通路に物置があり、アウトドア用品やタイヤを収納できます。駐車場は全部平置き式なので車の乗り降りが便利です。駐車料金は月額3000円なので、近隣の団地と比較してもお安いです。

タウンハウス落合

東京都多摩市落合５
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩14分
小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩14分
多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩13分

築44年2ヶ月
4階建

価格: 3080万円

間取り: 3SLDK
広さ: 94.85m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

エステート落合リノベ済み東京都多摩市落合５丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩16分小田急電鉄多摩線小田急多摩センター駅徒歩17分築42年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 83.11m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイントインテリアのプロが整えたフルリノベで叶える快適生活。

ホームタウン落合　５　バス停まで停歩１分利便性と快適な暮ら東京都多摩市落合５丁目京王電鉄相模原線京王多摩センター駅徒歩20分築41年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 74.9m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントバス停まで1分！人気の3階！生活利便性も満足！住みやすさで選ばれるエリア！ 3路線利用可能！交通アクセス良好！

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多摩市のおすすめ新築マンション

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘　先着順

価格

8698万円～8948万円

住所

東京都多摩市関戸４-3-6、4-2（地…
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘　第3期5次

価格

未定

住所

東京都多摩市関戸４-3-6、4-2（地…
FOREA　第2期10次

価格

未定

住所

東京都多摩市落合１-33-1、33-2（…
エクセレントシティ多摩永山　第1期2次

価格

3998万円～9998万円

住所

東京都多摩市永山２-1-8（地番）
エクセレントシティ多摩永山　第1期3次

価格

未定

住所

東京都多摩市永山２-1-8（地番）

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多摩市の住みやすさ情報

多摩市ってどんなところ？

多摩市は、自然豊かな環境と都市機能のバランスがとれた地域です。
特に永山エリアは商業施設が充実し、住宅地も豊富な場所です。聖蹟桜ヶ丘エリアは映画「耳をすませば」の舞台としても知られ、落ち着いた住宅地として人気があります。公園や教育施設が整っており、静かな住環境と手頃な住宅価格が魅力で、子育てにやさしい環境も提供されています。
市内には京王電鉄、小田急電鉄のほか多摩モノレールも走っており、都心へのアクセスもスムーズです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
多摩市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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多摩市の暮らしデータ

多摩市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68354世帯
人口総数	148084人
転入者数	7722人転入率（人口1000人当たり） 52.15人
転出者数	6469人転出率（人口1000人当たり） 43.68人
土地平均価格	住宅地 186643円／m² 商業地 470667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ブックスタート多摩市絵本かたりかけ事業】市立健康センターで月2回実施する乳児(3～4ヶ月児)健康診査に、「絵本を通して親子のコミュニケーションが深まることの大切さ」を伝え、図書館から絵本、ブックリスト、図書館案内等を配付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多摩市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多摩市2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	674件人口1000人当たり 4.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 11.86人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.52人
介護保険料基準額（月額）	5817円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶・ペットボトル、雑誌・雑紙、新聞、古布、ダンボール、プラスチック、小型家電・金属類)　有害性ごみ〕　拠点回収：白色トレイ　集団回収：新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック、アルミ缶、スチール缶、びん、古繊維、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	実施(集合住宅は建物敷地内の専用集積所)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。シール制(オンライン決済の場合は不要)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多摩市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)60万円(2)50万円(3)30万円備考 (1)【木造住宅耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点0.7以上1未満の場合、補助対象工事費の30％、上限30万円。支援助成は工事費の50％、上限50万円。2000年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点1以上の場合、工事費の50％、上限60万円。(2)【非木造住宅耐震化促進補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けた住宅で、耐震診断結果、倒壊の危険があると判断された建築物が対象。戸建住宅の場合、耐震改修に要する費用の1/2、上限50万円助成。(3)【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)60万円(2)50万円(3)30万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修補助】1981年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点0.7以上1未満の場合、補助対象工事費の30％、上限30万円。支援助成は工事費の50％、上限50万円。2000年5月31日以前に建築され耐震診断結果の上部構造評点が1未満で改修後評点1以上の場合、工事費の50％、上限60万円。(2)【非木造住宅耐震化促進補助金】1981年5月31日以前に建築確認を受けた住宅で、耐震診断結果、倒壊の危険があると判断された建築物が対象。戸建住宅の場合、耐震改修に要する費用の1/2、上限50万円助成。(3)【三世代近居・同居促進助成制度】三世代近居・同居のため、市外から転入する子世帯が、住宅を新築、購入及び改修等に30万円。要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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