品川区旗の台の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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菱和パレス旗の台東京都品川区旗の台１東急大井町線旗の台駅徒歩8分東急池上線旗の台駅徒歩8分東急池上線荏原中延駅徒歩9分築30年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 13800万円間取り 3LDK 広さ 106.51m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ≪お部屋の魅力≫◆専有面積：106.51m2◆2面にバルコニあり◆各居室6帖以上、主寝室は7.8帖あります。◆豊富な収納があり、お部屋をすっきり魅せることができます。◆角部屋の為、陽当たり良好です。≪マンション全体≫◆東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅徒歩8分◆東急池上線「荏原中延」駅徒歩9分◆オートロックシステム◆ペット飼育可（細則有）◆築年月：1995年10月◆分譲会社：株式会社菱和ライフクリエイト◆施工会社：株式会社本州クリエイト建設◆管理会社：株式会社クレアスコミュニティー

菱和パレス旗の台

東京都品川区旗の台１
東急大井町線旗の台駅徒歩8分
東急池上線旗の台駅徒歩8分
東急池上線荏原中延駅徒歩9分

築30年6ヶ月
11階建

価格: 13800万円

間取り: 3LDK
広さ: 106.51m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
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西中延と東大井の中古マンション物件一覧

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プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス東京都品川区東大井１りんかい線品川シーサイド駅徒歩5分京急本線鮫洲駅徒歩8分京急本線青物横丁駅徒歩10分築7年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 12980万円間取り 3LDK 広さ 67.86m² 階数 6階方位南東駐車場あり浴室乾燥機所有権管理人常駐システムキッチンオール電化 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ●交通東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅…徒歩５分京急本線「鮫洲」駅…徒歩８分京急本線「青物横丁」駅…徒歩１０分●ポイント◇京急電鉄、三菱地所レジデンス、大和ハウス旧分譲◇総戸数３３５戸のビッグコミュニティ◇２層吹き抜け・ガラスウォールの、開放感溢れる明るいエントランスホール◇東京方面、渋谷・新宿駅方面、横浜方面、湾岸方面と多彩なアクセス◇共用施設充実(一部有償)・ガーデンラウンジ・スタディブース・コミュニティスタジオ・カーシェアリングサービス・コンシェルジュサービス詳細は、グランクリエイトまでお気軽にお問合せください。
	閲覧済価格 13100万円間取り 3LDK 広さ 70.32m² 階数 4階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント品川シーサイド駅徒歩圏の利便性と、計画的に整えられた落ち着いた街並みが魅力。商業施設や公園が身近に揃い、日常の快適さと住環境の良さを兼ね備えた大規模レジデンスです。　☆━━━…‥・物件の特徴・‥…━━━☆　◆通勤通学に便利なJR線・大井町線・りんかい線『大井町』駅利用可能◆各階ゴミステーション設置につき、24時間ゴミ出し可能　◆スーパー、コンビニ、公園等、生活環境良好　◆ペット飼育可（規約による細則有）　　是非、現地をご確認ください！☆━━━…‥・ ━☆━ ・‥…━━━☆

プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンス

東京都品川区東大井１
りんかい線品川シーサイド駅徒歩5分
京急本線鮫洲駅徒歩8分
京急本線青物横丁駅徒歩10分

築7年7ヶ月
15階建

価格: 12980万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.86m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
システムキッチン
オール電化
2階以上
食器洗浄乾燥機

価格: 13100万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.32m²
階数: 4階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

東京ナイル東京都品川区東大井１京急本線鮫洲駅徒歩4分京急本線青物横丁駅徒歩10分りんかい線品川シーサイド駅徒歩10分築23年9ヶ月 15階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 3LDK 広さ 85.38m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐おすすめポイント都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた【東京ナイル】。存在感ある外観フォルムと重厚感漂うエントランスが、上質な暮らしのはじまりを演出します。共用部は丁寧に管理され、安心感と品格を感じさせる空間設計。室内は８５㎡のサイズを生かしたゆとりある間取りで、多くの収納と明るく開放的な１９帖を超えるリビングが魅力です。生活動線にも配慮された使い勝手の良いプランとなっております。オートロックや宅配ボックスなど現代のライフスタイルに欠かせない設備も充実！周辺にはスーパーやコンビニ、公園などが揃い、日々の生活も快適。都心アクセスの良さと落ち着きを両立した、資産性にも期待できる一邸です
	閲覧済価格 11980万円間取り 3LDK 広さ 71.69m² 階数 4階方位東駐車場あり浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■アウトフレーム構造で室内広々■300世帯越えの大規模物件■ペット飼可能■4駅４路線利用可■24時間有人管理■設備充実

東京ナイル

東京都品川区東大井１
京急本線鮫洲駅徒歩4分
京急本線青物横丁駅徒歩10分
りんかい線品川シーサイド駅徒歩10分

築23年9ヶ月
15階建

価格: 13480万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.38m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐

価格: 11980万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.69m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

モナージュ旗の台東京都品川区西中延２東急池上線荏原中延駅徒歩6分東急池上線旗の台駅徒歩9分東急大井町線旗の台駅徒歩9分築29年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 12500万円間取り 3LDK 広さ 70.87m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント《アクセス》・東急池上線「荏原中延」駅まで徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地です。《室内の特徴》・2階部分南向きのため、陽当たり良好です。・LDK約14畳以上あります。・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。・令和8年5月末に内装リフォーム完了予定です。　・全居室クロス・フローリング貼り替え　・システムキッチン交換（食洗機付き・IHコンロ）　・浴室・給湯器交換　・室内扉全交換　・配管・配線面交換（専有部分内）等
	閲覧済価格 15300万円間取り 3LDK 広さ 79.66m² 階数 7階方位東最上階角部屋ルーフバルコニー床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分他▼特徴・(株)竹中工務店施工・ルーフバルコニーは60.12平米、全居室が面する設計・LDKは約17.9帖、LD部分は床暖房有・約2.8m～約3.2mの曲面天井・両面窓の明るいLD・作業動線が短いL字型キッチン▼2026年3月室内リフォーム内容【交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【その他】フローリング・クロス貼替他▼周辺環境・品川区立延山小学校徒歩2分(約110m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

モナージュ旗の台

東京都品川区西中延２
東急池上線荏原中延駅徒歩6分
東急池上線旗の台駅徒歩9分
東急大井町線旗の台駅徒歩9分

築29年7ヶ月
7階建

価格: 12500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.87m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

価格: 15300万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.66m²
階数: 7階
方位: 東

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

グリーンクロス西中延東京都品川区西中延２東急池上線荏原中延駅徒歩11分都営浅草線中延駅徒歩12分東急大井町線荏原町駅徒歩11分築34年3ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 19800万円間取り 3LDK 広さ 153.89m² 階数 4階方位南南向き所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■┓ 　アクセス┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆東急池上線「荏原中延」駅　徒歩6分◆都営浅草線「中延」駅　徒歩　分■┓　お部屋のおすすめポイント┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━■南向きの角住戸■5階建て4階部分■2方向に開口部■楽器可■防音仕様部屋あり■トランクルーム付属

グリーンクロス西中延

東京都品川区西中延２
東急池上線荏原中延駅徒歩11分
都営浅草線中延駅徒歩12分
東急大井町線荏原町駅徒歩11分

築34年3ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 19800万円

間取り: 3LDK
広さ: 153.89m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
所有権
2階以上
間取り図有り

パークホームズ大井仙台坂グランシェル東京都品川区東大井４ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩7分京急本線青物横丁駅徒歩8分京急本線鮫洲駅徒歩3分築21年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 15800万円間取り 3LDK 広さ 72.53m² 階数 5階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～花菱不動産のリノべ～≪リノベーション内容≫全室フローリング貼替/クロス貼替/フロアタイル新規貼替（洗面室・トイレ）/床暖房交換/キッチン新規交換/洗面台新規交換/トイレ新規交換/浴室新規交換/照明器具新規交換/建具新規交換/専有部給排水管更新/ハウスクリーニング等≪物件ポイント≫渋谷まで約10分、新宿へも30分台-都心を自在に使う軽快アクセス-由緒ある、仙台坂に寄り添う希少な立地三井不動産レジデンシャルによる「パークホームズシリーズ」≪アフターサービス保証付≫水まわりトラブル365日対応いたします。

パークホームズ大井仙台坂グランシェル

東京都品川区東大井４
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩7分
京急本線青物横丁駅徒歩8分
京急本線鮫洲駅徒歩3分

築21年2ヶ月
5階建

価格: 15800万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.53m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

アイビハイツ南品川東京都品川区東大井１京急本線鮫洲駅徒歩9分りんかい線品川シーサイド駅徒歩7分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩19分築42年7ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 3LDK 広さ 64.01m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント再開発により海風が心地よいウォーターフロント都市総戸数192戸のビッグコミュニティマンション～管理体制良好～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください※2月内見不可
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 72.06m² 階数 10階方位北西駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇１０階部分角住戸につき、通風・眺望良好です。〇３駅２路線利用可能で、各方面へのアクセスが良好です。〇バルコニーから望む開放的なパノラマビューが魅力的です。〇ウォークインクローゼットを二つ備えた収納力のあるお部屋です。〇約１５．３帖の広々としたＬＤＫが魅力的な、３ＬＤＫの間取です。〇雨の日に嬉しい浴室乾燥機付き。〇後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付き！【Life　Information】〇イオンスタイル品川シーサイド店…約７７０ｍ〇ファミリーマート品川シーサイド駅前店…約３９０ｍ〇品川鮫洲郵便局…約３７０ｍ〇品川区立鮫浜小学校…約１０６０ｍ

アイビハイツ南品川

東京都品川区東大井１
京急本線鮫洲駅徒歩9分
りんかい線品川シーサイド駅徒歩7分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩19分

築42年7ヶ月
12階建

価格: 6999万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.01m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 8480万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.06m²
階数: 10階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エクセルシオール品川大井町東京都品川区東大井３ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分京急本線鮫洲駅徒歩7分りんかい線大井町駅徒歩9分築27年10ヶ月 6階建
	閲覧済価格 13800万円間取り 3LDK 広さ 79.64m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント室外機置場面積：2平米ドライエリア面積：9.15平米◆3年間の設備保証つき◆弊社から直接ご購入いただいたお客様には、指定設備の故障時に修理費用を軽減する「あんしん保証」サービスをご用意しております。※保証内容の制限・保証限度額の設定あり◆設備トラブルの問い合わせを24時間受付対応◆成約されたお客様には、突発的な設備トラブルに対応する「駆けつけ」サービスを提供しております。24時間365日コールセンター対応、30分以内の一次応急処置を無料で実施。※対象期間・対象者・対象設備等の諸条件あり

エクセルシオール品川大井町

東京都品川区東大井３
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分
京急本線鮫洲駅徒歩7分
りんかい線大井町駅徒歩9分

築27年10ヶ月
6階建

価格: 13800万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.64m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

モリス大井町南東京都品川区東大井３ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩13分りんかい線大井町駅徒歩13分京急本線立会川駅徒歩5分築28年7ヶ月 13階建
	閲覧済価格 9340万円間取り 3LDK 広さ 69.15m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Mansion】■3駅4路線利用可能・ＪＲ京浜東北線『大井町』駅徒歩13分・東急大井町線、りんかい線『大井町』駅徒歩13分・京浜急行電鉄本線『立会川』駅徒歩5分・京浜急行電鉄本線『鮫洲』駅徒歩9分■オートロック付■宅配ボックス有■2022年10月大規模修繕工事【Room】■現況空室■南西×北西角部屋■専有面積69.15㎡、3LDK■全居室収納有り■対面キッチン■食洗器■浴室乾燥機【Reforme（2026年1月末完工）】キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換等

モリス大井町南

東京都品川区東大井３
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩13分
りんかい線大井町駅徒歩13分
京急本線立会川駅徒歩5分

築28年7ヶ月
13階建

価格: 9340万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.15m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

テラス大井町東京都品川区東大井３丁目京浜東北・根岸線大井町駅徒歩10分東京臨海高速鉄道大井町駅徒歩10分築17年7ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 16800万円間取り 3LDK 広さ 70.03m² 階数 2階方位南西オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～野村不動産（株）・トヨタホーム（株）旧分譲マンション～ ★2026年6月新規リフォーム完了予定　★担当直通:090-7229-9662(担当:？沼)

テラス大井町

東京都品川区東大井３丁目
京浜東北・根岸線大井町駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道大井町駅徒歩10分

築17年7ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 16800万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.03m²
階数: 2階
方位: 南西

オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

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品川区のおすすめ新築マンション

パークタワー品川天王洲　第3期

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レジデンシャル品川荏原町　第2期2次

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東京都品川区南品川５-1517-39、3…
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未定

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東京都品川区大井６-3169-4（地番…

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2146件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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