さいたま市大宮区下町の3LDKの中古マンション物件一覧

さいたま市大宮区下町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

探したい物件のエリア・検索条件を変更して再検索

エリア	近くのエリアから探す埼玉県さいたま市大宮区：下町
市区を変更する町名を変更する	近くのエリアから探す埼玉県さいたま市大宮区：下町
検索条件	間取り：3LDK(+S) この条件を保存
条件を変更する	間取り：3LDK(+S) この条件を保存

16件並び替え

チェックした物件を一括で

オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩6分築2年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7999万円間取り 3LDK 広さ 70.1m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・ビックターミナル大宮駅まで徒歩6分の立地　・　2023年9月築のマンション　・小学校まで約550m　スーパーまで約350m
	閲覧済価格 6980万円間取り 3LDK 広さ 61.91m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・2023年9月築、7階部分の3LDK・作業に集中しやすい壁付けキッチン・南側にバルコニー・アウトドアユニットヤード有・ペット飼育可(規約制限有)・室内綺麗にお使いです▼設備・床暖房(LD)・浴室暖房乾燥機・浄水器・非接触キー・オートロック▼周辺環境・大宮高島屋徒歩4分(約320m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)※室外機置場／2.36平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 7780万円間取り 3LDK 広さ 61.91m² 階数 8階方位南南向きモニタ付インターホン床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ≪キッチン≫■ガラストップ3口コンロ■静音シンク■浄水器一体型水栓■人工大理石キッチン■不燃化粧板≪洗面室/浴室/トイレ≫■三面鏡■壁付水栓■ウォシュレット一体型便器■縦型ミラー（浴室）≪アメニティ≫■TES温水式床暖房■24時間換気システム■エコジョーズ≪構造≫■二重床・二重天井
	閲覧済価格 7980万円間取り 3LDK 広さ 65.47m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分▼特徴・2023年9月築・二重床・二重天井・コミュニケーションの機会が増えるセンターリビング設計・調理に集中できる壁付けキッチン・キッチン近くに洗面室を配置、家事動線良好・全居室に収納を確保・トランクルーム有▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・非接触キーシステム▼周辺環境・大宮高島屋徒歩4分(約320m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ルピアコート大宮ＴｈｅＶＩＳＴＡ埼玉県さいたま市大宮区下町２ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分東武野田線大宮駅徒歩8分築1年未満 15階建
	閲覧済価格 9750万円間取り 3LDK 広さ 66.5m² 階数 12階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・2025年9月築、ZEH-M Oriented認定マンション・家事動線がスムーズな回遊式の間取り・キッチンに天然板のテーブルカウンター併設・生活音に配慮された二重床・二重天井構造・3LDK→2LDKへ間取り変更できるウォールドア付・浴室に換気窓有・24時間ゴミ出し可・ペット飼育可(細則有)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浴室乾燥機・オートバス・複層ガラス▼周辺環境・スーパー「マルエツ大宮店」徒歩7分(約550m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ルピアコート大宮ＴｈｅＶＩＳＴＡ

埼玉県さいたま市大宮区下町２
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分
東武野田線大宮駅徒歩8分

築1年未満
15階建

価格: 9750万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.5m²
階数: 12階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分築15年3ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 3LDK 広さ 66.62m² 階数 22階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線　他「大宮」駅　徒歩８分▼マンションの特徴・複数路線利用可能で通勤・通学に便利な立地・近鉄不動産(株)、鹿島建設(株)他旧分譲・ペット飼育可（細則有）▼お部屋の特徴・22階・南向きにつき陽当り・通風・眺望良好・各居室収納有▼設備・床暖房有（LD部分）・浴室暖房乾燥機・TVモニター付インターホン▼豊富な共用施設・コンシェルジュサービス・フィットネスジム、シアタールーム　他
	閲覧済価格 19000万円間取り 3LDK 広さ 103.48m² 階数 25階方位南南向き浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイントターミナル駅「大宮」駅徒歩８分２５階部分・南・東角住戸眺望・陽当たり良好鹿島建設（株）施工近鉄不動産（株）、鹿島建設（株）、小田急不動産（株）旧分譲コンシェルジュサービス多彩な植栽のあるグランドガーデン２７階にビューラウンジ―設備仕様―２４時間有人管理ペット飼育可（細則有）各階にゴミ置き（２４時間ゴミ出し可）ディスポーザー、複層ガラス、ガス温水式床暖房（LD）―共用施設（一部有料）―ゲストルーム、フットネスジム、ゴルフスタジオ、シアタールーム、オーナーズライブラリーシガーラウンジ、グルーミングルーム等

グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワー

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩8分
ＪＲ埼京線大宮駅徒歩8分

築15年3ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 9980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.62m²
階数: 22階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 19000万円

間取り: 3LDK
広さ: 103.48m²
階数: 25階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩10分湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩10分ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分築15年10ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 3LDK 広さ 66.27m² 階数 6階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 2010年6月完成物件ペット飼育可能（飼育細則有）地上15階建の6階部分プライバシー性を高めるポーチ付きバルコニーにはスロップシンク家族との会話も弾む対面式キッチンエントランスには、オートロック、メールコーナー、宅配ボックス、管理人室、コンシェルジュカウンター（一部有償）など設置重厚感ある御影石とガラスを使用したエントランスになっております。エレベーター（9人乗り）4基設置されております。非接触キー対応のセキュリティエレベーター専有面積には貯湯タンク面積1.1０平米を含んでおります共用施設の利用については規約等による定めがあります。

ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩10分
湘南新宿ライン高海大宮駅徒歩10分
ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分

築15年10ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 8980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.27m²
階数: 6階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー埼玉県さいたま市大宮区下町３ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩12分ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分築15年3ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 13500万円間取り 3LDK 広さ 100.29m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント ■おかげさまで【創業50年／グループ全25社】不動産売買の仲介では全国8位の実績をもつグループ会社の一員です！創業50年の蓄積されたノウハウを基にご購入・ご売却・お買替え全てをサポート致します■東宝ハウスNEXTアフターサポート専門のグループ会社。ライフパートナー（FP資格）が住まいの問題点や暮らしの不安を解消します■東宝ハウスフィナンシャル不動産仲介業初の住信SBIネット銀行支店。金利と保障が更に充実したオリジナル提携住宅ローンをお届けします■未来カレンダー東宝ハウス独自開発ライフシミュレーションソフト。ローン完済まで家計収支を視える化し将来のリスクや不安を対策します
	閲覧済価格 11200万円間取り 3LDK 広さ 82.03m² 階数 18階方位東駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント【大宮の象徴】グランドミッドタワー大宮｜開放感あふれる都市生活

グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー

埼玉県さいたま市大宮区下町３
ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩8分
埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩12分
ＪＲ宇都宮線さいたま新都心駅徒歩15分

築15年3ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 13500万円

間取り: 3LDK
広さ: 100.29m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可

価格: 11200万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.03m²
階数: 18階
方位: 東

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

チェックした物件を一括で

チェックした物件をまとめて

16件

表示建物数

条件を選択

さいたま市大宮区のおすすめ新築マンション

シティハウス大宮氷川　第1期1次

価格

1億900万円～1億2600万円

住所

埼玉県さいたま市大宮区東町２-20…
K HOUSE 大宮　第1期

価格

5400万円台～9700万円台

住所

埼玉県さいたま市大宮区仲町３-98…
ポレスター大宮ブライト

価格

未定

住所

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１-…
ヴェレーナ大宮櫛引町　先着順

価格

4998万円

住所

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-…

さいたま市大宮区の新築マンション情報をもっと見る

さいたま市大宮区の暮らしデータ

さいたま市大宮区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市大宮区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市大宮区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 126.6万円

備考: 【さいたま市既存建築物耐震補強等助成事業】耐震診断費用、上限6.6万円。耐震補強設計費用の2/3、上限20万円。耐震補強工事費用の1/2、上限120万円から耐震補強設計に係る助成金の額を減じた額。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市大宮区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月23日

さいたま市大宮区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	2480万円	3102万円	4983万円	4069万円

周辺エリアの価格相場

	さいたま市西区	さいたま市北区	さいたま市見沼区	さいたま市中央区	さいたま市浦和区
中古マンション	2463万円	2644万円	2205万円	2885万円	2729万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

埼玉県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

マンション購入のコラムをもっと見る

住まいのコラムをもっと見る

埼玉県さいたま市大宮区の人気の特集から中古マンション物件を探す

特徴

間取り

近辺の市区から探す

さいたま市西区｜さいたま市北区｜さいたま市見沼区｜さいたま市中央区｜さいたま市桜区｜さいたま市浦和区｜さいたま市南区｜さいたま市緑区｜さいたま市岩槻区｜上尾市｜蕨市｜戸田市｜朝霞市｜志木市｜桶川市｜富士見市｜蓮田市｜ふじみ野市｜北足立郡伊奈町｜入間郡三芳町

さいたま市大宮区下町で他のジャンルから探す

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地
賃貸
店舗・事業用
不動産投資

情報提供元について - 不動産情報に関する免責事項

オープンレジデンシア大宮フロント埼玉県さいたま市大宮区下町１ＪＲ京浜東北線大宮駅徒歩6分ＪＲ埼京線大宮駅徒歩6分ＪＲ高崎線大宮駅徒歩6分築2年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 7999万円間取り 3LDK 広さ 70.1m² 階数 5階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・ビックターミナル大宮駅まで徒歩6分の立地　・　2023年9月築のマンション　・小学校まで約550m　スーパーまで約350m
	閲覧済価格 6980万円間取り 3LDK 広さ 61.91m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京浜東北・根岸線「大宮」徒歩6分▼特徴・2023年9月築、7階部分の3LDK・作業に集中しやすい壁付けキッチン・南側にバルコニー・アウトドアユニットヤード有・ペット飼育可(規約制限有)・室内綺麗にお使いです▼設備・床暖房(LD)・浴室暖房乾燥機・浄水器・非接触キー・オートロック▼周辺環境・大宮高島屋徒歩4分(約320m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)※室外機置場／2.36平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 7780万円間取り 3LDK 広さ 61.91m² 階数 8階方位南南向きモニタ付インターホン床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ≪キッチン≫■ガラストップ3口コンロ■静音シンク■浄水器一体型水栓■人工大理石キッチン■不燃化粧板≪洗面室/浴室/トイレ≫■三面鏡■壁付水栓■ウォシュレット一体型便器■縦型ミラー（浴室）≪アメニティ≫■TES温水式床暖房■24時間換気システム■エコジョーズ≪構造≫■二重床・二重天井
	閲覧済価格 7980万円間取り 3LDK 広さ 65.47m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分▼特徴・2023年9月築・二重床・二重天井・コミュニケーションの機会が増えるセンターリビング設計・調理に集中できる壁付けキッチン・キッチン近くに洗面室を配置、家事動線良好・全居室に収納を確保・トランクルーム有▼設備・床暖房(LD)・浴室乾燥機・非接触キーシステム▼周辺環境・大宮高島屋徒歩4分(約320m)・成城石井ルミネ大宮ルミネ1店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

さいたま市大宮区下町の3LDKの中古マンション 物件一覧